6.19대책 LTVㆍDTI 축소 영향 [헤럴드경제=정찬수 기자] 7월 들어 경기도 아파트 거래량이 전주 대비 70% 수준에도 못 미친 것으로 나타났다.

7일 경기도 부동산포털에 따르면 이달 첫 주 아파트 주간 거래량은 전주 대비 33.7% 감소한 4369건으로 집계됐다. 경기도 주간 아파트 거래량이 5000건 미만으로 줄어든 것은 지난 5월 4주차(4855건)에 이어 5주 만이다.

지자체별로는 여주시가 20건에서 5건으로 75% 줄어 감소율이 가장 높았다. 이어 고양시 덕양구(72.88%), 가평군(66.67%), 의왕시(63.9%), 구리시(60.6%) 순으로 감소율이 높았다. 6ㆍ19 대책에 포함된 대출 규제가 이달부터 적용됐고, 향후 금리 인상 가능성과 추가규제에 대한 불확실성이 시장에 반영된 것으로 풀이된다.

강태욱 한국투자증권 부동산팀장은 “자금조달 여건이 악화된 데다 금리 인상과 추가규제 등 불확실성으로 거래량이 감소한 것으로 보인다”고 분석했다.

분양시장에서는 규제가 적용되지 않는 미분양 아파트가 재조명되고 있다. 특히 준공이 다가오는 사업장은 신규 분양상품보다 수익 실현을 앞당길 수 있어 수요자는 물론 투자자들도 주목하는 분위기다.

부동산114에 따르면 경기도 미분양 아파트는 지난 2015년 12월 2만5937가구로 정점을 찍은 이후 2016년 5월 1만7272가구, 2016년 12월 1만3362가구, 2017년 5월 1만1958가구로 계속 줄었다. 경기도 미분양 아파트가 1만2000가구 미만으로 떨어진 것은 2015년 9월(1만1534가구) 이후 20개월 만이다.

권강수 한국창업부동산정보원 이사는 “미분양 아파트는 최종 매수 결정에 앞서 출퇴근 용이성과 주변 시세를 꼼꼼하게 살피는 것이 좋다”고 조언했다.


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