- ‘차입형 토지신탁’ 방식으로 사업 안정성 확보 - 연면적 8만3000평 규모 자동차복합단지 현대화 사업 순항중 [헤럴드경제=최준선 기자] 코스닥 상장사 도이치모터스(대표 권오수)가 미래 신사업으로 추진하고 있는 수원 도이치오토월드 사업이 본궤도에 올랐다.

도이치모터스는 복합 중고차 매매 단지인 ‘수원 도이치오토월드’ 개발을 위해 KB부동산신탁(대표 정순일)과 토지신탁계약을 체결, 차입형 토지신탁 방식으로 진행하기로 했다고 3일 밝혔다.

도이치모터스는 이번 계약을 통해 총 사업비 중 토지비를 제외한 모든 비용을 분양대금 일부와 KB부동산신탁을 통해 확보할 수 있게 됐다. 최근 경색된 프로젝트파이낸싱(PF) 자금 시장환경에서 금융 리스크를 줄인 것은 물론, 도이치오토월드 사업 부지가 신탁법에 의한 보호를 받게 돼 사업의 안정성이 높아졌다는 게 회사 측의 설명이다.

권오수 도이치모터스 대표는 “KB부동산신탁과의 이번 계약은 도이치오토월드의 사업성이 그만큼 높은 평가를 받고 있기 때문에 가능했다”며 “앞으로 수분양자 등의 보호 측면에서 강점을 발휘할 것”이라고 말했다.

KB부동산신탁은 KB금융그룹의 부동산 전문 금융기관이다. 수탁받은 토지의 개발 계획을 수립하고 자금 조달, 공사, 분양, 임대 등 전반적인 사업 과정을 수행하며, 발생한 수익을 위탁사에 돌려주는 토지신탁 사업을 하고 있다.

한편, 도이치오토월드는 경기 수원시 권선구 고색동 일대 약 1만2000여평 대지에 연면적 8만3000평 규모로 조성되는 자동차복합단지 현대화 사업이다. 1만2000여대의 차량을 전시할 수 있다.

회사 관계자는 “국내에서 중고차 매매가 가장 활발한 곳이 수원”이라며 “수원군공항 이전 확정, 이전 부지의 스마트폴리스 개발계획, 향후 사업부지의 용적률 상승 프리미엄 등으로 도이치오토월드에 대한 업계의 관심이 뜨겁다”고 전했다.