-총 3156가구ㆍ용적률 420% -주택평형 자유롭게 배치 가능 [헤럴드경제=홍성원 기자]LH(한국토지주택공사)는 인천광역시 서구의 루원 도시개발사업지구(루원시티)의 주상복합용지 3필지를 분양한다고 9일 밝혔다.

이번 토지는 지구 안에서 처음 공급되는 것이다. 중심상업용지와 가까워 입지가 가장 좋다는 평가다.

건폐율 60%, 용적률 420%다. 총 3156가구를 지을 수 있다. 주상 1ㆍ2 블록은 2693억원, 주상 3블록은 859억원이라고 LH는 설명했다.

주상 1ㆍ2 블록은 연접한 토지로 합필이 가능하다. 지구단위계획상 보행자통로ㆍ연도형 상가가 계획돼 있다. 연계 개발에 따른 토지활용도를 높일 수 있어 일괄매각하는 것이다.

루원 주상 1ㆍ2ㆍ3블록은 주거복합건축물의 주거비율이 최대 90%까지 허용될 뿐만 아니라 블록별 용적률 및 세대수 범위 안에서 주택사업자가 자유롭게 주택평형을 배분할 수 있다.

LH 관계자는 “루원시티와 동일생활권을 형성하고 있는 인근지역 아파트 시세는 인천청라가 3.3㎡당 1300만원이고 작년 5월 분양한 청라 공동주택용지 A30블록이 610대의 1의 경쟁률로 매각된 사례가 있어 루원시티 주상복합용지에 대한 관심이 뜨거울 것”이라고 내다봤다.

루원시티는 93만4000㎡ 규모다. 청라경제자유구역과 인천가정지구로 연결되는 수도권 서부지역 중심에 있다.

비주거부문 공급예정가격 이상의 최고가 입찰자를 낙찰자로 결정하는 경쟁입찰방식으로 공급한다. 오는 27일 1순위 신청접수, 이튿날 2순위 신청접수다. 계약은 31일 체결예정이다.

1순위는 최근 3년간 300가구 이상 주택건설실적이 있고, 관련법에 따른 시공능력을 보유한 주택법상 주택건설사업자로 등록돼있어야 한다.


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