- 전셋값 치솟는 가운데 작년 서울시내 평균 분양가 3.3㎡당 1894만원, 내 집 마련 부담 팍팍
- 이달 분양예정인 ‘힐스테이트 백련산 4차’, 평균 분양가 1500만원 이하로 알려져 관심증대
# 치솟는 전셋값에 내 집 마련에 나선 직장인 A씨는 이러지도 저러지도 못하는 상황이다. 서울시내 아파트를 찾아보지만 높은 분양가가 발목을 잡는다. 경기도에 집을 알아보라는 주변의 권유가 있지만 탈서울은 망설여진다. 직장•자녀교육•교통 등의 이점을 포기할 수 없는 상황이기 때문이다.
A씨처럼 서울 내 높은 분양가를 걱정인 사람을 쉽게 찾아볼 수 있다. 부동산114에 의하면 작년 서울에서 공급된 아파트(임대 제외) 단지들의 평균 분양가는 3.3㎡당 1894만원으로 나타났다. 최고가를 기록한 지역은 성동구로 평당 3939만원을 기록했다. 이어 용산구가 2975만원으로 2위를 차지했다. 서울 집값을 견인하는 강남구와 서초구의 경우 평균 분양가가 각각 2217만원, 2154만원을 기록했다.
반면, 1500만원 미만을 기록한 곳은 서울 전체 25개 구에서 단 8곳뿐인 것으로 나타났다. ▲은평구(1229만원) ▲금천구(1410만원) ▲중랑구(1034만원) 등인 이들 지역은 대표적인 가격 저평가 지역으로 꼽히며 광역수요보다 지역 내 수요가 주를 이루던 곳이다. 부동산114에 따르면 이달부터 6월까지 은평구, 금천구, 중랑구 등 작년 평당 1500만원 미만 공급지역에서 총 8337가구가 공급될 예정이다.
부동산 전문가는 "최근 전셋값 상승 스트레스를 피해 내 집 마련에 나서는 수요자들이 늘어나는 추세"라며 "이러한 가운데 서울 내에서도 도심과 가까운데도 불구하고 분양가가 저렴한 아파트가 가장 주목받고 있다"고 전했다.
대표적인 곳이 현대건설이 이달 은평구 응암동 일대에 분양하는 ‘힐스테이트 백련산 4차’다. 이 아파트는 분양가가 평균 3.3㎡ 당 1,500만원 미만으로 나올 예정이라 견본주택 오픈 전부터 수요자들 사이에서 화제다.
단지는 지하 4층~지상 19층, 13개 동에 전용 59~84㎡ 총 963세대 규모로 구성되며 521세대가 일반분양 된다. 특히 수요자들이 가장 선호하는 중소형 타입인 84㎡이하로만 구성돼 높은 인기를 끌 것으로 전망된다. 이미 현대건설은 지난해 사업지 인근에 백련산 힐스테이트 1~3차 총 3,221세대의 분양을 완료했다. 이번 분양예정인 백련산 4차 분양 물량을 합치면 총 4,184세대에 이르는 힐스테이트 대단지 브랜드 타운이 조성될 것으로 보인다.
힐스테이트 백련산 4차는 초•중•고가 도보로 통학이 가능한 위치에 있어 입학하는 자녀를 둔 부모들에게도 안성맞춤이다. 단지 옆에 응암초등학교가 있으며 백련산 힐스테이트 1차~3차 단지 내에는 연은초등학교가 있다. 특히 사립초등학교인 명지초•충암초도 인근에 위치하고 있으며 주변에 충암중•고등학교 및 명지중•고등학교 등 명문학교들이 있어 교육환경도 뛰어나다.
지하철 6호선 새절역이 도보권이며 3호선 녹번역, 6호선 응암역 등도 이용 가능하다. 또한 자동차 및 대중교통 이용 시 내부순환도로의 진입이 편리한 위치여서 광화문, 종로 등 도심권까지 수월하게 이동할 수 있다.
생활인프라도 잘 구축돼 있다. 인근 서울시립 은평청소년수련관 내 수영장 등의 체육시설과 문화센터 및 이마트, 서부병원, 대림시장, 응암시장 등 입주민을 위한 편의시설이 다양하다. 단지 인근 백련산에서는 근린공원(1만9,500㎡ 규모)이 있어 자연과 함께하는 쾌적한 웰빙 생활을 누릴 수 있다.
또한 단지 내 입주민의 안전한 생활을 위해 주차장을 100% 지하로 설치하여 지상 차량 통행을 최소화하고 주민들의 쾌적한 생활을 위해 건강산책로 및 유아, 어린이 놀이터 등이 조성된다. 특히 녹지공간을 확보하기 위해 지형단차를 활용한 생태연못, 나무 등이 어우러진 친환경 정원을 조성하고 휴게소 및 운동시설 등 편의시설을 배치할 예정이다.
현대건설 힐스테이트 백련산 4차는 힐스테이트 세대 에너지 관리 시스템을 도입하여 전기, 수도, 가스 사용량을 실시간으로 점검이 가능하고 대기전력 차단시스템, 원터치 절전보안 통합스위치 등을 설치하여 효과적인 에너지 절감을 할 수 있다. 아울러 입주민에게 힐스테이트 스마트 앱이 제공되어 세대 내 에너지 사용 정보확인이 가능한 스마트라이프를 지원한다.
힐스테이트 백련산 4차의 견본주택은 사업지 내 응암초등학교 뒤쪽에 마련되어 방문객들이 편리하게 현장 위치를 볼 수 있을 전망이다. 입주는 2017년 예정이다.
문의 02-302-7203
