▶ 은평뉴타운 84㎡(구33평형) 전셋값이 3억~3억5천만원
▶ 아파트 전세가율(매매가대비 전세가 비율) 70%대로 매매수요로 전환
전국 아파트 전세가율이 고공행진을 하고 있다. 아파트 전세가율은 2009년 1월과 2월 52.3%로 최저점을 찍은 후 지난 6년간 상승하여 왔다. 전세가율은 아파트 매매가 대비 전세가격의 비율로서 꾸준히 전세가가 상승하면서 전세가율도 사상 최고 수준인 70%대로 올라간지 오래 전이다. 더구나 전세가율 강세는 계속될 전망이다.
그동안 통상적으로 전세가율이 70%대에 접어들면 전세 거주자들이 매매 수요로 전환되어 내집 마련에 적극 나서는 것으로 나타난다. 이렇게 전셋값 상승과 저금리로 전세로 집을 구하느니 내집 장만을 위해 아파트 매매나 분양을 알아보는 실수요자가 늘어 아파트 매매가도 꿈틀거리고 있다.
서울 은평구와 가까운 고양 삼송신도시에 동일건설이 “삼송 동일스위트”를 분양중에 있어 전세 대란으로 내집마련에 나선 실수요자들에게 인기를 얻고 있다.
“동일 스위트”는 단지 앞에 약43만여평의 뉴코리아 골프장 그린이 펼쳐져 있어 거실에 앉아서 평생 그린 조망권을 누릴 수 있는 단지로서 지하2층~지상 최고 29층 8개동으로 총968세대 대단지이며 수요자들에게 선호도가 높은 전용 면적 66~84㎡의 중소형 평형으로 구성되어 있다. 주차장은 지하 1,2층으로 주차공간과 보행자 공간을 분리하여 입주민의 안전성과 쾌적한 주거 환경으로 지상에는 차가 없는 공원형 단지로 설계되었다.
또한, 은평뉴타운의 84㎡(구33평) 아파트 전셋값이 3억~3억5천만원인데 이아파트의 분양가는 전셋값으로 내집 마련을 할 수 있는 저렴한 가격으로 공급하고 있다.
“삼송지구”는 개발 호재가 많은 지역이다. 서울과 붙어있어 서울 생활권이라는 입지적 장점과 지하철 3호선 삼송역과 원흥역을 이용하기 편리하며 향후 수도권광역급행철도(GTX) A노선인 일산킨텍스~동탄신도시 개통시 강남 삼성역까지 40여분이면 출퇴근이 가능해진다. 또한, 서울시는 지난해 신분당선 연장선을 삼송신도시까지 연장하는 방안을 추진하기로 했다.
신분당선은 현재 강남역에서 분당 정자역까지 운행 중이며 강남~동빙고~광화문~은평뉴타운~삼송까지 연장선이 개통하게 되면 광화문, 강남 지역 출근이 훨씬 용이해지면서 경제적 특수효과가 기대된다. 삼송지구는 은평 뉴타운과 상암DMC와 아주 가깝다.
“삼송 지구 동일 스위트“ 아파트는 교육 환경이 탁월하다. 단지 바로 앞에 초등학교 병설 유치원과 시립 어린이집이 운영되고 있으며, 신원초, 신원중학교는 이미 개교해 있고 고등학교는 개교 예정이다.
유치원, 초∙중∙고가 한곳에 단지를 형성하여 5분내에 등교할 수 있고 가까운 곳에 학원가가 들어올 수 있는 대규모 상업 시설이 있어 자녀들 교육 환경이 아주 좋다.
삼송 신도시(삼송지구)는 서울 서북부와 인접한 신도시중에서 항공기 소음이 심각한 “김포 한강신도시”보다 주거 환경이 우수하며, 삼송 지구내 “삼송 스타클래스”, “삼송 아이파크2차”보다 교육환경이나 조망권이 우수한 편이다.
“고양 삼송 동일 스위트1차” 아파트는 1차 계약금 5%, 한달뒤 5%를 납부하고 중도금 60%는 이자후불제로 계약자들의 부담을 완화시켰으며 2017년 5월 입주 예정이다. 현재 동∙호수지정 선착순 분양을 하고 있어 방문전에 전화로 방문 예약을 하는 것이 좋은 동∙호수 선택에 유리하다.
모델하우스 문의 : 1599-6844
