올해도 구미 부동산시장이 뜨거울 전망이다. 작년 e편한세상 구미교리를 비롯 총 3,560가구가 분양한 구미시장에서는 연내 구미강변코오롱하늘채를 시작으로 문성 GS 자이, 도량동 미소지움 등 3,000여세대에 이르는 물량이 쏟아지고 있다.
특히, 대림산업이 구미교리2지구 A-1블록에 공급한 ‘e편한세상 구미교리’가 완판을 예견하고 있어 눈길이 쏠리고 있다. 이 단지는 분양 당시 최고 5.37대 1의 청약경쟁률을 기록했으며 현재 전용 59㎡는 전부 소진되었고 84㎡도 분양 마감에 임박하는 등 높은 인기를 끌고 있기 때문이다.
e편한세상 구미교리는 구미교리2지구 A-1블록에 지하 1층~지상 18층, 12개동 전용 59~84㎡ 803가구로 소비자에게 인기 높은 중소형 대단지 아파트다.
3.3㎡당 분양가는 평균 560만원대이며, 계약후 바로 전매가 가능하다. 이는 최근 구미 외곽의 확장단지에 공급된 아파트들이 3.3㎡당 7백만원대 가격인 것을 감안했을 때 매우 합리적이며 실거주 수요자 및 투자 목적의 수요자에게 큰 호응을 얻고 있다.
단지를 살펴보면 전 세대를 남향 위주로 배치해 채광과 일조권을 극대화 했으며 휘트니스센터, 실내골프연습장, 북라운지 등으로 생활의 가치를 더하는 커뮤니티 센터가 조성된다.
단지 내부에는 특허 받은 단열설계 기술이 적용돼 결로 발생을 최소화 하며 기존 20mm 보다 3배 두꺼운 60mm 바닥차음재 적용하여 층간소음이 혁신적으로 저감될 수 있도록 설계된다. 여기에 전기ㆍ수도ㆍ가스 등의 에너지 사용을 체계적으로 관리하는 에너지통합관리시스템(EMS)를 적용했고 엘리베이터콜 등 실용적인 생활편의 시스템도 도입된다.
대림산업이 자체 개발해 특허를 가지고 있는 오렌지로비도 적용돼 입주민들의 편의를 충족시켜 줄 것으로 기대된다. 오렌지 로비는 아파트 입구와 지면과의 단차가 없도록 건립돼 교통약자나 유모차의 통행이 편리하다는 장점이 있다. 또 엘리베이터 로비와 독립된 1층 전용홀이 있어 1층세대의 프라이버시도 고려했다는 평가다.
‘e편한세상 구미교리’는 구미교리2지구에서 처음 분양하는 아파트로 인근 일대에서 이십년만에 민영공급되는 새 아파트라 분양 전부터 인근 주민들의 관심을 한번에 받았다. 특히, 이 단지가 들어서는 구미교리2지구는 구미시 선산읍 교리, 동부리, 회조리 일원 36만3천여㎡에 들어서는 택지개발사업으로 총 2,828가구가 조성되며 도시기반시설이 완벽하게 갖춰진다. 또한 추후 사업에 대해 대형건설사들이 눈독을 들이고 있어 이 일대가 메이저 아파트 촌으로 탈바꿈하며 구미의 신 주거타운으로 자리매김 할 전망이다.
교통으로는 2018년까지 생곡~구포 간 왕복 4차선 자동차 전용도로가 완공되면 구미시청 및 구미국가산업단지 1~5공단으로 10분 내외면 진입이 가능해 공단 배후 주거지역으로서 각광을 받고 있다. 또한 KTX 김천구미역, 선산IC/김천 JC를 통해 연결되는 중부내륙고속도로, 경부고속도로, 상주-영천간 고속도로(2017년 개통예정) 등 사통팔달의 교통망을 갖췄다.
교육환경은 단지반경 1.5km내에 최신 시설로 재건축한 선산초와 2013년 구미시로부터 학교발전기금 100억씩을 각각 예치 받아 장기 학업능력향상프로그램을 진행 중인 선산중과 선산고가 위치하고 있어 우수한 교육환경을 누릴 수 있다. 이는 구미의 타 지역의 경우 학교부지가 예정되어 있는 곳이 많은데 추후 취소되는 경우도 발생하고 있기 때문에 경쟁력을 갖춘 셈. 또한 선산도서관, 선산문화회관, 구미문화원 등 풍부한 문화 인프라도 누릴 수 있다.
한편, 모델하우스는 오는 롯데마트 구미점 인근인 구미시 신평동 301-15번지) 일대에 공개 중이며 입주는 16년 9월 예정이다.
분양문의: 054-462-5511
