부동산114 등 주요 부동산정보업체에 따르면, 올해 동탄2신도시에선 1만여 가구가 쏟아진다. 전문가들은 올해 분양되는 최고 노른자위 단지로 A19블록 ‘동탄2신도시 금강펜테리움3차’를 지목한다. 상반기중 분양 예정인 이 단지는 지하 1∼지상 18층 총 252가구 규모로, 전용면적 84∼114㎡로 구성된다. 동탄2신도시 요지인 시범단지의 마지막 분양 물량으로, 서울 수서까지 이어지는 KTX동탄역(2016년 완공 예정)도 가깝다.
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| <사진설명>올해 동탄2신도시 첫 분양 물량인 ‘동탄2신도시 호반베르디움 3차’ 조감도. |
시범지구 인근 중심상업지구내 단지 4곳도 투자 유망지로 꼽힌다.
C-12블록 주상복합 ‘화성동탄2신도시 우미린 1차’는 전용 81~92㎡에 오피스텔 323실을 포함, 총 942가구다. 분양 시기는 오는 3월 예정이며, KTX 역세권 단지다.
이어 9월 분양되는 또다른 주상복합 C-17블록 ‘화성동탄2신도시 우미린 2차’는 오피스텔 294실을 포함, 총 1259가구로 전용 90∼109㎡로 구성된다.
2월 분양을 앞둔 A37블록 ‘동탄역 반도유보라 아이비파크 5.0’(545가구, 전용 59∼96㎡)과 A2블록 ‘동탄역 반도유보라 아이비파크6.0’(532가구, 전용 59∼96㎡)도 중심상업지구내 들어선다.
투자 유망 차순위로는 A34블록 ‘동탄 에일린의 뜰’(3월, 489가구)과 A35블록 ‘중흥S클래스’(7월, 500가구)를 들 수 있다. 두 단지는 인근 동탄1신도시의 편의시설을 이용할 수 있다.
동탄2신도시 북쪽 지역에선 3월 A11블록 ‘동탄2 금성백조 예미지’(451가구, 84∼96㎡)를 시작으로, 9월엔 A103블록 ‘동탄신도시 동원로얄듀크2차’(438가구)가 분양 예정이다. 또 A1블록 ‘동탄2신도시 푸르지오’(832가구)와 A3블록 ‘화성동탄A3 상록아파트’(1005가구)도 연내 공급이 계획돼 있다. 이들 4개 단지는 2016년 준공 예정인 시화멀티테크노밸리와 가까워 배후수요가 풍부하다는 평가다.
중심상업시설과 멀어 생활 편의성은 다소 떨어지지만, 주거 쾌적성 면에선 리베라CC 동남쪽 단지들이 우수하다. 동탄2신도시 첫 분양 물량으로 오는 16일 견본주택을 여는 A41블록의 ‘동탄2신도시 호반베르디움 3차’(1695가구, 84∼98㎡)가 대표적이다. A43 ‘동탄신도시 동원로얄듀크1차’(9월, 767가구), A45블록 ‘e편한세상’(10월, 1526가구), A49블록 ‘동탄2신도시 호반베르디움 5차’(시기 미정, 746가구) 등도 이에 해당한다.
최성헌 부동산114 책임연구원은 “동탄2신도시 중심권 단지 분양은 마무리 단계로, 올해는 주로 외곽 지역의 단지들이 분양을 앞두고 있다”면서 “동탄2신도시 분양시장이 공급 과잉이라 입지 경쟁력과 가격 등을 잘 따져보고 청약에 나서야 한다”고 조언했다.
bettykim@heraldcorp.com
