정부 대책 발표 이후 찾은 목동 신시가지 8~14단지 부동산중개업소들은 이날 나온 대책의 내용을 파악하면서 걸려오는 문의전화에 응대하느라 분주한 모습이었다. 목동 8~14단지는 모두 87년에서 88년 사이 준공돼 이번 대책의 최대 수혜지로 꼽힌다.
1987년과 1988년에 준공된 단지는 종전 서울시 기준으로는 2019년, 2022년부터 재건축이 가능했지만 앞으로는 각각 2년, 4년 앞당겨진 2017년, 2018년부터 재건축이 가능하다.
이에 따라 목동 8~10단지와 13~14단지는 오는 2017년부터, 11~12단지는 2018년부터 재건축이 가능하다.
13단지 인근 A공인 관계자는 “점심을 먹고 들어오니 고객들 문의 전화가 3통 연속으로 걸려왔다”며 “집을 팔려고 내놓은 지 1주일도 채 안 된 집주인은 일단 매물을 거둬들여야하는 것 아니냐고 묻더라”고 전했다.
12단지 상가 청목공인 관계자는 “12단지는 대지지분이 높아서 여기 집주인들에겐 재건축 기대감이 다른 단지보다 클 것”이라며 “목동은 여러 관점에서 투자매력이 높은 곳인데 재건축이 조기에 추진되면 그 가치는 더 올라갈 것”이라며 기대감을 드러냈다.
재건축 연한 단축 소식에 그동안 목동 아파트 매수시기를 저울질하던 외부 수요자들의 관심도 증폭되고 있다.
9단지 B공인 관계자는 “몇몇 실수요자들이 그동안 관심 가졌던 매물을 지금 매수할 수 있겠냐고 문의해왔다”며 “거래가 되면 다행이지만 집주인들이 집값 상승 기대감에 호가를 높여버리면 오히려 거래가 부진할 수 있다”고 우려했다.
또 다른 수혜지역인 노원구 상계동도 비슷한 상황이었다. 기대 이상의 대책이 나오자 환영하는 분위기였다. 노원구에서 87년~91년 사이 지어져 이번 대책의 혜택을 보는 아파트는 상계동과 중계동 일대 총 5만7000여 가구에 이른다.
상계주공14단지 인근 J공인 관계자는 “그동안 노원 지역은 강남에 비해 부동산 대책에 따른 수혜 효과가 덜하다는 인식이 많았는데 이번에 상계동이 수혜 단지로 떠오르니까 환영하는 분위기인 건 확실하다”고 말했다.
전세 세입자 위주로 이참에 집을 사겠다는 움직임도 포착되고 있다.
P공인 대표는 “이쪽 단지들은 전세가가 매매가의 60~70%에 육박하는 곳들이 많다”며 “재건축 연한이 줄었다는 말에 전세로 살다가 차라리 이번에 집을 사려는 세입자들의 문의가 이어지고 있다”고 말했다.
하지만 정부 대책에 대해 신중론을 펴는 의견도 적지 않았다.
목동 K공인 관계자는 “목동에는 자녀 교육을 최우선 목적으로 두고 거주하는 사람들이 많아 재건축 자체를 불편하게 여기는 분들도 있다”며 “9단지는 5~6년 전에 리모델링을 추진하다가 무산되는 등 의견이 분분해 재건축 연한 단축으로 재건축이 일사천리로 진행될 거라고 보기에는 조심스러운 면이 있다”고 말했다.
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