김포 한강신도시 2차 푸르지오와 양주 옥정지구 양주신도시 푸르지오가 13일 동시에 분양한다.
둘 다 시공은 대우건설이 맡고 시행은 김포의 경우 한국자산신탁, 양주는 아시아신탁이 맡는다.
위치는 김포한강신도시 택지개발지구 Ac-19블럭과 경기 양주시 옥정택지개발지구 A9블럭이다.
단지 규모로는 김포가 지하1층, 지상13층, 5개동 242가구이며 양주가 지하2층, 지상21~29층 18개동 1862가구 중 1차분 556가구의 맞대결이다.
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| 한강신도시 2차 푸르지오 조감도 |
두 단지 모두 수도권 신도시이고 지구 내 핵심 입지를 자랑한다는 점에서 흡사하나 분양가는 김포가 3.3㎡당 950만원대, 양주가 3.3㎡당 810만원대다.
김포 한강신도시는 이미 도시 인프라가 어느 정도 갖춰졌지만 양주 옥정신도시의 경우 올 연말 택지조성공사가 마무리될 예정으로 인프라가 조성되지 않았다는 점, 대우건설이 시범단지에 민간 첫 분양한다는 점에서 차이가 난다. 또한 입지 자체도 양주는 유일한 경기 북부권 2기 신도시라는 점에서 차별화된다.
또한 김포의 경우 67㎡ 60가구, 84㎡ 182가구 등 2개 타입 중소형 단지로 구성됐으나 양주는 대단지임에도 불구하고 58㎡ 단일면적으로만 구성됐다.
▶김포 한강신도시 2차 푸르지오 “단지 규모 작지만 역세권 황금 입지”=경기도 김포한강신도시 Ac-19블록에 위치한 이 단지는 지하1층, 지상 7~13층 5개동, 총 242가구 규모로 전용면적 67㎡ 60가구, 84㎡ 182가구의 중소형으로만 구성되어 있다.
전체의 약 90%가 선호도 높은 4베이(BAY) 평면이며 알파룸이 추가된 4.5베이 평면도 일부 적용된다.
분양가는 3.3㎡당 950만원대부터 시작하며 중도금(60%)은 전액 무이자 혜택을 적용할 예정이다. 입주는 2016년 2월 예정이다.
견본주택은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1073-1번지에 위치하며 13일 오픈한다.
이 아파트는 교통과 생활편의 면에서 한강신도시 내 최고의 입지를 갖췄다는 평가를 받고 있다.
단지 바로 옆으로 김포도시철도 운양역(가칭, 2018년 개통 예정)이 들어서는 초역세권이며 올림픽대로와 연결되는 김포 한강로, 48번 국도 등 간선도로를 통해 여의도까지 20분대, 강남까지 40분대에 이동할 수 있다. 서울외곽순환고속도로를 통해 수도권 이동도 편리하다.
중심상업지구가 단지 바로 옆에 조성되어 대형마트, 극장, 관공서, 병원 등 편의시설과 각종 상업시설 이용도 편리하다.
청수초, 하늘빛중, 김포제일고 등 초중고교에 도보로 통학할 수 있고 중심상업지구 내에 학원가가 형성될 예정이어서 교육여건도 좋은 편이다.
쾌적한 자연환경도 강점이다. 한강신도시 생태환경지구의 중심에 위치해 남쪽으로는 모담산 자연산책로가 이어지고 북쪽으로는 한강이 인접해 있다. 한강생태공원, 에코센터, 한강수로, 중앙공원 등도 가깝다.
단지 내부도 용적률은 약 119%로 밀도가 낮은 반면에 녹지비율은 52%(11,400㎡)에 달해 쾌적하다.
주차장은 100% 지하로 내려가고(상가주차장 제외) 지상공간은 힐링 포리스트, 자연형 연못, 에세이 산책로, 키즈빌리지, 로맨스가든, 리멤버트리 등 푸르지오의 특화 조경공간으로 꾸며진다.
동간거리를 최대로 확보하고 1층 필로티(일부)를 적용한 덕분에 개방감도 매우 높다.
푸르지오의 친환경 기술 ‘그린 프리미엄’이 대거 적용돼 에너지 사용량과 관리비를 함께 낮출 수 있다. 각 세대에는 실시간 에너지 모니터링 시스템, 스마트 일괄제어 스위치, 스마트 스위치, 난방에너지 절감 시스템, 친환경 DNA 필터, 풍량 조절형 다분기 챔버, 센서식 싱크 절수기, LED 조명(세대 일부) 등이 들어가고, 공용부에는 친환경 물재생 시스템, 엘리베이터 전력회생 시스템, 절수형 센서 수전, 하이브리드 보안등, 초절수 양변기 등이 설치된다.
입주자의 위생과 건강을 위해 수세미 살균건조기, 음식물 탈수기, 자동환기 센서, 세면대 수납형 치아관리기, 칫솔살균기 등이 각 세대에 들어간다. 일반쓰레기 및 음식물쓰레기를 공용부 투입구에서 처리할 수 있는 쓰레기 이송설비 시스템이 적용된다.
세대 현관 앞을 지나는 사람을 자동으로 촬영하는 스마트 도어 카메라, 200만 화소급 고화질 CCTV, 지하주차장 비상콜시스템, 가스배관 방범커버 등을 설치해 보안을 크게 강화했다.
주민편의시설 유즈(Uz) 센터에는 휘트니스클럽, 골프클럽, 독서실, 푸른도서관, 시니어클럽 등이 들어선다.
주거문화상품 ‘라이프 프리미엄’이 적용되어 입주후에 자전거 쉐어링 시스템, 생활문화용품 프리렌탈, 대신맨 서비스(가구 옮기기, 전등교환, 못박기 등), 더 사랑 서비스 등의 프로그램이 제공되며, 단지 집들이 웰컴파티도 열릴 예정이다.
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| 양주신도시 푸르지오 조감도 |
▶수도권 2기 신도시의 완성 양주신도시 내 시범단지 푸르지오=수도권 2기 신도시인 양주신도시의 핵심 시범단지에서 대우건설이 민간 첫 분양으로 양주신도시 푸르지오를 선보인다.
대우건설은 오는 13일 양주신도시 푸르지오(양주시 옥정택지개발지구 A9블럭) 견본주택을 개관하고 일반 분양을 진행한다. 양주신도시에서는 첫 민간분양 물량이다.
지하 2층~지상 29층, 18개동, 총 1862가구 초대형 단지이며 전 세대가 전용면적 58㎡로 구성된다.
이번에는 556가구가 1차로 분양되며 9월에 2차 562가구, 나머지 744가구는 2016년에 분양될 예정이다.
이 아파트는 수도권2기 신도시에서 유일한 북부지역 신도시로 의정부, 동두천, 양주 등 경기 북부권 주요 도시의 중심축으로 개발될 예정인 양주신도시에서 첫 민간 분양 아파트다.
양주신도시는 경기도 양주시 옥정동 일대에 주택 5만8000여 가구를 공급해 계획인구 16만 5000명이 입주할 수 있는 신도시를 조성하는 사업이다.
서울 중심으로부터 30㎞ 거리에 위치하고 있으며, 사업지의 동측에 남양주, 남측에 의정부, 북측에 동두천시가 위치하여 수도권 북부 지역의 경제, 사회, 문화, 행정, 교육활동 및 각종 서비스의 거점기능을 담당할 신도시로 계획됐다.
교통환경으로 기존의 동부간선도로와 지하철 1호선 덕계역, 덕정역을 이용할 수 있으며, 현재 조성 중인 국도3호선 대체우회도로와 구리-포천간 도로, 제2외곽순환도로 등이 개통되면 편리한 광역 교통망이 조성될 전망이다. 특히 국도3호선 대체우회도로는 2020년부터 서울 노원역과 양주신도시를 오가는 BRT 노선이 운영될 계획으로 서울 접근성이 대폭 개선될 예정이다.
현재 예비타당성 조사 중에 있는 지하철 7호선 연장선(도봉산역~양주옥정역)이 통과된다면 수도권 북부 교통의 허브로 탈바꿈될 예정이다.
이 아파트는 택지개발지구 내에서도 핵심 요지로 평가되는 시범단지에 위치한 최고의 입지로 시범단지에는 호수공원과 중심상업시설, 복합시설 조성이 예정돼 있다.
단지 주변으로 초중고교가 위치해 편리한 교육환경을 누릴 수 있으며 인근에 관공서, 대형유통시설, 공원 등이 인접한 최고의 입지로 평가받고 있다.
전 세대가 남향 위주로 배치되어 있으며 단지내 대형 중앙광장과 수경시설로 개방감을 극대화할 예정이다. 단지 외곽 3면을 둘러싸고 있는 근린공원과 연계해 단지 내 녹지율도 46%로 계획했다.
58㎡ 소형 타입의 단점으로 지적되는 수납공간을 극대화하기 위해 확장시에 주방 팬트리 공간 및 붙박이장을 제공한다. 안방발코니에는 원스탑 세탁공간을 배치해 공간활용성을 높혔다.
2196㎡ 규모의 대형 커뮤니티 시설인 Uz센터에는 휘트니스클럽과 골프클럽, 도서관과 독서실을 배치하고 어린 자녀를 둔 입주민을 위한 키즈카페와 패밀리룸을 설치한다.
또한 단지내 어린이집과 경로시설인 시니어클럽을 조성할 예정이다.
전 세대에 화재를 대비한 스프링클러 시스템이 적용되며 미세 발암물질과 유해물질을 제거할 수 있는 친환경 DNA 필터를 설치할 예정이다. 또한 단지에 유치원 등의 통학차량 전용 승차장인 새싹정류장이 조성된다. 또 초등학교 통학로와 어린이놀이터를 안전하게 다닐 수 있는 키즈벨트를 조성해 안전한 단지내 환경을 조성했다. 이 외에도 시니어세대를 위한 로맨스가든을 조성하고 다양한 테마 조경을 설치해 자연과 함께 하는 쾌적한 단지를 만들 계획이다.
분양가는 3.3㎡당 810만원대부터 공급될 예정이며 중도금 50% 무이자, 나머지 50% 이자후불제가 적용된다.
견본주택은 경기도 양주시 광사동 652-4번지에 위치하고 있으며, 앞서 개발된 양주 고읍택지개발지구 내에 마련됐다. 입주는 2016년 12월 예정이다.
문의:1577-8942(김포 한강신도시 2차 푸르지오)
문의:1800-0086(양주신도시 푸르지오)
soohan@heraldcorp.com
