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  • 소형주택 선수교체…투룸 전성시대 오나
[헤럴드경제=김수한 기자] 투룸 아파트와 오피스텔이 소형주택 트렌드를 주도하는 상품으로 떠오르고 있다. 그동안 소형 주택시장에서는 방이 세 개인 전용 59㎡ 아파트와 원룸으로 구성된 오피스텔, 도시형생활주택이 공급물량의 대부분을 차지했다.

그러나 최근 2~3인 가구를 중심으로 전세가가 급등하면서 상대적으로 주거비가 저렴한 투룸에 대한 관심이 높아지고 있다. 2~3인 가구는 신혼부부나 은퇴한 노부부, 두세 명이 함께 거주하는 대학생 등 수요층이 다양하다. 또 원룸이 적게 느껴지는 전문직 종사자나 외국인 직장인 등 경제력을 갖춘 1인 가구도 투룸 수요층에 가세하고 있다.

건설사들은 그동안 원룸과 쓰리룸 공급이 주를 이룬 탓에 투룸의 희소가치가 생겼다고 보고 투룸 공급량을 늘리고 있다.

대우건설은 오는 18일 견본주택을 개관하고 서울 동대문구 용두동 동대문 푸르지오 시티 분양에 나선다. 이 오피스텔은 투룸형 도시형생활주택 253가구를 포함하고 있다. 지하 5층~지상 24층 2개동, 전용 19~36㎡ 총 824실 규모로 이 중 오피스텔은 전용 23㎡ 525실, 도시형생활주택은 전용 19~36㎡ 299가구로 구성됐다.

1호선 제기동역이 걸어서 1분 거리에 있는 초역세권 단지로 도심 업무지역 접근성이 우수하다. 고려대, 경희대, 서울시립대, 한국외대 등 주변에 대학가가 몰려있어 도심 출퇴근 직장인 외 대학생 수요도 풍부할 것으로 예상된다.

요진건설산업은 이달 중 경기도 일산신도시 백석역 일대에 위치한 주거복합단지 일산 요진와이시티에 오피스텔 테라스 앤 타워를 선보일 예정이다. 투룸형을 비롯해 테라스형, 펜트하우스형 등 다양한 타입으로 구성된다. 단지는 지하 4층~지상 19층, 전용 24~48㎡ 총 293실로 구성된다.

투룸형 오피스텔 평면

서울 성동구 성수동 서울숲 인근에서 두산중공업이 분양 중인 트라마제 아파트(전용 25~216㎡, 총 688가구)도 전용 35~69㎡ 투룸형 152가구를 포함하고 있다. 탁월한 조망권과 최고급 시설, 호텔식 서비스가 특징이다. 단지는 조망권을 확보하기 위해 판상형이 아닌 타워형으로 설계했다. 강변북로 전면에서 한강과 서울숲을 내려다 볼 수 있다.

서희건설은 서울시 동대문구 장안동에 주상복합단지인 동대문 서희 스타힐스를 분양 중이다. 지하 4층~지상 17층 총 280가구(아파트 132가구, 오피스텔 136실) 규모로 투룸형 아파트와 오피스텔이 포함돼 있다. 장안동은 5호선 장한평역이 도보 8분 거리로 역세권이며 강변북로, 동부간선도로, 경부고속도로 등의 이용이 용이하다.

문영종합개발은 구로구 구로동에 분양 중인 지하 3층~지상 20층 전용 28㎡ 총 244실 규모의 비즈트위트 레드도 투룸형으로 구성됐다.

오피스텔 166실과 도시형생활주택 78가구 모두 투룸 타입으로 구성됐다. 2, 7호선 대림역을 도보로 이용 가능한 역세권 단지로 생태하천 도림천과 거리공원이 인접해 주거 환경이 쾌적하다.

강남구 역삼동 735-17번지 일대에서 분양 중인 역삼 푸르지오시티 역시 투룸 타입이 포함되어있다. 이 오피스텔은 지하 7층~지상 15층 1개 동으로, 투룸 122실과 원룸 211실, 총 333실로 구성됐으며, 일부 미계약분과 회사보유분을 공급 중이다. 역삼역과 강남역 사이에 위치한 더블 역세권 단지다.

soohan@heraldcorp.com
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