“지금 누가 집 사고 팔겠나” 공인중개사 시험 응시자 8년 만에 최저

1년 전보다 응시자 4.5만명 감소 [헤럴드경제=홍승희 기자] 경기 침체와 대출 규제에 따른 주택 시장 거래 감소로 올해 공인중개사 시험 응시자 수가 8년 만에 최저치로 떨어졌다. 15일 한국공인중개사협회에 따르면 지난 10월 26일 시행된 제35회 공인중개사 자격시험에는 총 15만4699명이 원서를 냈다. 지난해(20만59명)보다 응시자 수가 4만5000여명 감소한 것으로, 2022년(26만4394명)과 비교하면 11만명 가까이 줄었다. 응시자 수가 20만명 아래로 떨어진 것은 2017년 이후 처음일 뿐더러, 2016년(18만3867명 응시) 이래 가장 적다. 응시자 수가 줄면서 합격자 수도 감소했다. 2021년과 2022년에는 26만∼27만여명이 응시해 각각 2만6915명, 2만7916명의 합격자가 나왔으나 올해 합격자 수는 1만5301명에 그쳤다. 응시자수 급감은 시장 침체와 공인중개사 시장이 포화상태라는 판단이 작용한 것으로 풀이된다. 협회 측은 “총합격자 수는 55만명에 이

2024-12-15 11:44

“3년전 지은 것도 미분양” 올해 폐업한 건설사 2104곳

자금난에 허덕이는 건설사 급증 중기 대출잔액 1월부터 계속 증가 환율 변수에 예측 가능성 낮아져 건설 경기도 5월 이후 최저 수준 “자금확보를 위해 외화채까지 발행한 대형 건설사들도 고환율에 벌벌 떨고 있다. 지방 중소형 건설사들은 3년 전 호황때 지어놓은 것들도 미분양 나니 자금난이 얼마나 심하겠느냐” (건설업계 관계자 A) “산업이나 경제는 유기적으로 움직이는 것 아니냐. 하도급 업체가 망하면 대형사도 타격을 받을 수 밖에 없다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 정상화가 속도를 내야 한다(건설사 관계자 B) 고금리 상황이 오래가고 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 시장의 돈줄이 마르면서, 자금난에 허덕이는 건설사가 급증하고 있다. 스스로 문을 닫는 폐업 건설사가 빠르게 늘고 있고, 폐업 후 돈을 갚지 못해 부도로 이어진 곳도 최근 5년 중 최대다. 13일 건설산업지식정보시스템에 따르면, 올 10월까지 폐업한 건설사는 2104곳에 달한다. 이중 대형 프로젝트를 총괄하는 종합건설사 39

2024-12-13 11:36

내수 바로미터 건설업 붕괴 직전 [이슈&뷰]

이자부담에 환율, 자금조달 최악 부도·폐업 건설사 5년래 최대 일자리·소비 감소, 민생 직격탄 #. 전라북도 익산에 본사를 둔 J건설은 지난 3일 부도 처리됐다. 1988년 설립된 이 회사는 지난해 매출액이 1743억원에 달하는 등 전북 시공능력평가 4위의 중견업체였다. 하지만 미분양의 늪에서 벗어나지 못했고, 금융권 이자도 감당하지 못해 결국 파산 수순을 밟게 됐다. #. 경기도에 위치한 시공능력 193위의 중견 건설사인 H건설은 올해 상반기 법원에 회생절차를 신청했다가 극적으로 철회했다. 금융권 이자 연체 등의 문제로 회생 절차를 밟으려 했지만, 일시적인 자금 경색 흐름이 해소되면서 회생 절차를 중단한 것이다. 하지만 언제 다시 어려움이 닥칠지 알 수 없다. 국내 건설경기가 심상치 않다. 지방 중견 건설사를 중심으로 자금난에 허덕이면서, 부도나 폐업을 신고한 건설사가 5년래 최대를 기록한 것으로 나타났다. ▶관련기사 2면 이를 단순히 주택 시장의 침체로만 볼 순 없다. 건설업은

2024-12-13 11:33

“3년 전 호황 때 지은 것도 미분양” 올해 폐업한 건설사 2104곳[부동산360]

자금난 허덕이는 건설사 급증 중소기업 대출잔액도 1월부터 꾸준히 증가 환율까지 급등하며 건설사들 예측가능성 낮아져 건설경기도 지난 5월 이후 최저수준 [헤럴드경제=홍승희·서영상 기자] “자금확보를 위해 외화채까지 발행한 대형 건설사들도 고환율에 벌벌 떨고 있다. 지방 중소형 건설사들은 3년 전 호황때 지어놓은 것들도 미분양 나니 자금난이 얼마나 심하겠느냐” (건설업계 관계자 A) “산업이나 경제는 유기적으로 움직이는 것 아니냐. 하도급 업체가 망하면 대형사도 타격을 받을 수 밖에 없다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 정상화가 속도를 내야 한다(건설사 관계자 B) 고금리 상황이 오래가고 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 시장의 돈줄이 마르면서, 자금난에 허덕이는 건설사가 급증하고 있다. 스스로 문을 닫는 폐업 건설사가 빠르게 늘고 있고, 폐업 후 돈을 갚지 못해 부도로 이어진 곳도 최근 5년 중 최대다. 13일 건설산업지식정보시스템에 따르면, 올 10월까지 폐업한 건설사는 2104곳에

2024-12-13 09:42

“이자부담에 환율까지…자금조달 최악” 부도난 건설사 5년래 최대[부동산360]

‘경기 신호등’ 건설업황 악화 지방 중견건설사 중심 부도 확대 일자리 줄고 소비 감소로 민생경제 직격탄 예산안 삭감으로 공공공사 줄고 대외신인도 악화로 해외수주 어려워져 [헤럴드경제=서영상·홍승희 기자] #. 전라북도 익산에 본사를 둔 J건설은 지난 3일 부도 처리됐다. 1988년 설립된 이 회사는 지난해 매출액이 1743억원에 달하는 등 전북 시공능력평가 4위의 중견업체였다. 하지만 미분양의 늪에서 벗어나지 못했고, 금융권 이자도 감당하지 못해 결국 파산 수순을 밟게 됐다. #. 경기도에 위치한 시공능력 193위의 중견 건설사인 H건설은 올해 상반기 법원에 회생절차를 신청했다가 극적으로 철회했다. 금융권 이자 연체 등의 문제로 회생 절차를 밟으려 했지만, 일시적인 자금 경색 흐름이 해소되면서 회생 절차를 중단한 것이다. 하지만 언제 다시 어려움이 닥칠지 알 수 없다. 국내 건설경기가 심상치 않다. 지방 중견 건설사를 중심으로 자금난에 허덕이면서, 부도나 폐업을 신고한 건설사가 5

2024-12-13 08:44

국토부 “내년 서울시 아파트 입주예정물량 4.8만호…국민에 주택공급 확신 줄 것”

올해 공급실적 및 내년 공급계획 점검 간담회 개최 내년 공공주택 25.2만호 공급, 역대 최대 규모 [헤럴드경제=홍승희 기자] 국토교통부는 12일 오후 한국토지주택공사(LH) 서울본부에서 LH, 서울주택도시공사(SH), 경기주택도시공사(GH), 인천도시공사(iH), 주택도시보증공사(HUG) 및 한국부동산원과 주택공급 공공기관 간담회를 개최했다고 밝혔다. 이번 간담회는 공공기관별 올해 주택공급 실적을 점검하고 내년 공급계획을 집중적으로 논의하기 위해 마련됐다. 국토부는 먼저 “올해 건설형 공공주택(공공분양, 공공건설임대) 착공 5만1000호, 인허가 14만호를 목표로 연초부터 매달 관계기관 점검회의 등을 개최해 공급목표를 달성하기 위해 총력을 다해왔다”고 설명했다. 올해 공급실적 점검 결과 착공은 작년 실적(1만8000호)의 3배에 가까운 총 5만2000호에 대한 발주를 완료해 대부분 시공사까지 선정된 상황이며, 연내 착공을 위한 마지막 절차를 추진 중이다. 인허가는 LH, SH, G

2024-12-12 14:18

전국 아파트 매매가격 4주 연속 하락…서울 ‘찔끔’ 올라[부동산360]

한국부동산원, 12월 둘째 주 아파트 가격 동향 “재건축 추진 단지만 수요 유지, 대출규제 여파로 관망세 짙어져” [헤럴드경제=홍승희 기자] 전국 아파트 매매가격이 4주 연속 하락세를 이어가고, 하락폭은 전주 대비 더 커진 것으로 나타났다. 대출규제 여파 등으로 관망세가 더 짙어지며 거래 문의가 줄어든 데 따른 것이다. 12일 한국부동산원이 12월 둘째 주(지난 9일 기준) 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 전국 아파트 매매가격은 –0.03%를 기록, 지난주(-0.02%) 대비 하락폭이 더 커졌다. 이는 지난 11월 셋째주 당시 27주 만에 하락세로 전환된 이후 4주 연속으로 하락세를 보이고 있는 것이다. 수도권(0.01%→ 0.00%) 및 서울(0.04%→0.02%)이 지난주보다도 상승폭이 더 줄어들면서 하락을 주도했다. 서울은 37주 연속 상승세를 이어가고 있지만, 10월 둘째 주(0.11%) 이후 계속 상승폭이 줄어들고 있는 상태다. 부동산원 관계자는 “재건축 추진 단지 등

2024-12-12 14:00

한남4구역 재개발 ‘삼성 vs 현대’ 누가 웃을까

시공사 선정 한달 남아 경쟁 격화 양사 놓고 조합원 선호도 가지각색 세입자조사 시작, 재개발속도 ‘들썩’ “공사비는 어차피 오르게 돼있어요. 분담금을 낮춰준 현대건설보다, 4년간 나눠 낼 수 있게 해주는 삼성물산이 더 유리할 거란 얘기에요” (한남4구역 A공인중개사) “한남3구역 재건축 시공을 현대건설에서 맡았으니, 4구역도 같이 진행하는게 속도가 붙지 않겠어요?”(한남4구역 B공인중개사) 서울 최대 재개발 사업장인 한남뉴타운에서 마지막으로 시공사 선정 절차를 밟고 있는 4구역에선 시공사 선정을 두고 조합원들의 의견이 갈리고 있다. 국내 건설사 ‘빅2’인 삼성물산 건설부문과 현대건설이 수주 경쟁 중인데, 양사의 조건에 대한 선호도가 조합원별로 가지각색이기 때문이다. 한남4구역의 재개발 조합은 시공사 선정에 앞서 사업시행인가의 사전단계인 세입자 조사를 시작했다. 주민들은 재개발 진행에 속도가 붙자 들썩이는 분위기다. ▶세입자 조사 착수…사업시행계획서 짠다=12일 정비업계에 따르면 한남

2024-12-12 11:29

LH, 한국증권금융과 자립준비청년 임대보증금 지원

자립준비청년 200명 대상 임대보증금 전액 지원 [헤럴드경제=홍승희 기자] 한국토지주택공사(LH)는 11일 여의도 한국증권금융 대회의실에서 한국증권금융 꿈나눔재단과 자립준비청년 임대보증금 지원을 위한 업무협약을 체결했다고 밝혔다. 이번 협약은 보호시설 퇴소 후 사회에 첫발을 내딛는 자립준비청년의 주거비 부담을 덜어 보다 안정적으로 정착할 수 있도록 지원하기 위해 마련됐다. 협약에 따라 LH는 자립준비청년을 대상으로 사업홍보와 대상자 운영 지원 등의 업무를 수행하며, 한국증권금융은 총 2억원을 후원한다. 이를 통해 양 기관은 향후 LH 임대주택에 입주할 자립준비청년 200여 명에게 임대보증금 전액(100만 원)을 지원해 나간다. LH는 자립준비청년을 대상으로 임대주택 우선 공급 지원뿐 아니라 ‘유스타트 프로그램’을 통해 정착지원 사업부터 맞춤형 주거지원 교육까지 실효성 있는 다양한 지원을 이어가고 있다. 특히 LH는 자립준비청년의 사회 정착을 응원하는 여러 민간기업과 정착지원사업을 운

2024-12-12 10:51

“한강뷰 원베일리보다 낫다” 한남4구역…삼성VS현대 승자 누굴까[부동산360]

한남4구역 시공사 선정 한달 남아 ‘삼성물산 vs 현대건설’ 수주전 격화 [헤럴드경제=홍승희 기자] “공사비는 어차피 오르게 돼있어요. 분담금을 낮춰준 현대건설보다, 4년간 나눠 낼 수 있게 해주는 삼성물산이 더 유리할 거란 얘기에요” (한남4구역 A공인중개사) “한남3구역 재건축 시공을 현대건설에서 맡았으니, 4구역도 같이 진행하는게 속도가 붙지 않겠어요?”(한남4구역 B공인중개사) 서울 최대 재개발 사업장인 한남뉴타운에서 마지막으로 시공사 선정 절차를 밟고 있는 4구역에선 시공사 선정을 두고 조합원들의 의견이 갈리고 있다. 국내 건설사 ‘빅2’인 삼성물산 건설부문과 현대건설이 수주 경쟁 중인데, 양사의 조건에 대한 선호도가 조합원별로 가지각색이기 때문이다. 한편 한남4구역의 재개발 조합은 시공사 선정에 앞서 사업시행인가의 사전단계인 세입자 조사를 시작했다. 주민들은 재개발 진행에 속도가 붙자 들썩이는 분위기다. 한남4구역, 세입자 조사 착수…사업시행계획서 짠다 12일 정비업계에

2024-12-12 09:50