1년 전보다 응시자 4.5만명 감소

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서울 중구 남산에서 바라본 서울 시내 주택과 아파트 단지의 모습. 사진은 기사와 직접적 관련 없음. [연합]

[헤럴드경제=홍승희 기자] 경기 침체와 대출 규제에 따른 주택 시장 거래 감소로 올해 공인중개사 시험 응시자 수가 8년 만에 최저치로 떨어졌다.

15일 한국공인중개사협회에 따르면 지난 10월 26일 시행된 제35회 공인중개사 자격시험에는 총 15만4699명이 원서를 냈다.

지난해(20만59명)보다 응시자 수가 4만5000여명 감소한 것으로, 2022년(26만4394명)과 비교하면 11만명 가까이 줄었다.

응시자 수가 20만명 아래로 떨어진 것은 2017년 이후 처음일 뿐더러, 2016년(18만3867명 응시) 이래 가장 적다.

응시자 수가 줄면서 합격자 수도 감소했다.

2021년과 2022년에는 26만∼27만여명이 응시해 각각 2만6915명, 2만7916명의 합격자가 나왔으나 올해 합격자 수는 1만5301명에 그쳤다.

응시자수 급감은 시장 침체와 공인중개사 시장이 포화상태라는 판단이 작용한 것으로 풀이된다.

협회 측은 “총합격자 수는 55만명에 이르지만 현재 개업 공인중개사는 13만명 정도다. 나머지 42만명은 ‘장롱자격증’이라는 의미”라며 “경제활동 인구 70명당 1명꼴이어서 시장이 과포화상태라고 인식하는 것 같다”고 말했다.

부동산 시장이 침체기라는 것도 공인중개사의 전망을 어둡게 한 것으로 보인다. 부동산 시장이 활황이라 주택 거래가 늘면 공인중개사 시험 응시자수가 늘어나기 때문이다.

실제로 부동산 가격이 상승세이던 2017년 이후 응시자 수는 지속적으로 늘어나 2021년 27만8000여명에 달했다. 반면 시장 침체기인 2013년에는 10만2000여명까지 줄어든 바 있다.