[GValley = 김덕호 기자]국가산업단지 조성에 힘입어 상당한 미래가치를 품고 있는 동두천에 들어서는 ‘CGV 극장상가’가 최근 창업 성공의 메카로 떠오르고 있다.동두천 CGV 극장상가는 인근 1만2천세대, 극장 잠정 이용고객 60만명에 달하는 배후수요를 품고 있으며, 지역 부동산 전문가들은 “증가하고 있는 동두천 유입인구로 인해 현재의 예상 상가이용객은 더욱 늘어날 전망”이라고 전했다.특히 CGV 극장상가는 지행역과 동두천중앙역이 인근에 위치하고 있어 접근성이 좋다는 장점이 있으며, 입점과 동시에 바로 활성화가 가능한 ‘극장 프리미엄’ 덕에 투자자 및 예비창업주들의 관심을 독차지하고 있다.

동두천시는 1951년부터 미2사단이 주둔하고 있었고 전체 면적의 42%가 공여지였다. 이에 지난 60년간 19조 4천억원의 경제적 손실이 발생한 바 있다. 그러나 최근 국가산업단지 조성을 확정 지으면서 다양한 개발호재가 이어지고 있으며, 동두천 경제가 급물살을 타고 있다.일반적인 대형상가의 경우 50~70개에 달하는 점포가 입점되는 반면 CGV 극장상가의 경우 36개의 점포만 입점이 가능해 “업종의 중복이 발생할 확률이 적고, 때문에 매출의 분산이 발생하지 않는다”는 평이다.최근 한 병원전문 컨설턴트팀은 생연동을 조사, “5분거리에 1만 세대에 달하는 병원 이용수요를 갖추고 있기 때문에 병원 운영에 탁월한 입지다”라고 밝힌 바 있으며, 이에 CGV 극장상가에는 병,의원, 약국, 죽집, 클리닉센터 등이 입점 문의가 많은 실정이다.동두천시의 인구 10만명 중에는 30~40대가 가장 높은 비중을 차지하고 있다. 따라서 30~40대의 소비패턴을 고려한 업종이 입점 인기업종으로 손꼽히고 있으며, 이에는 화장품, 주얼리, 네일샵, 미용실, 패션, 식당, 푸드코트, 레스토랑, 호프, 이자카야, 커피숍, PC방, 당구장 등이 있다. 게다가 상가 인근에는 아파트단지가 밀집해 있으며, 총 25개에 달하는 학교가 위치해있어 학원과 기타 교육시설 역시 입점 적합 업종으로 분류되고 있다.동두천 CGV 극장상가는 2016년 09월 준공 및 입점을 예정하고 있으며, 실투자금 1억원대로 투자 및 창업이 가능하다. 시행사는 ㈜한건홀딩스이며 한건종합건설㈜이 책임준공, 무궁화신탁이 자금관리를 맡고 있다.분양문의 : 031-858-0981