부산·대구 등 고가아파트 속출 대전·광주·군산등도 턱밑 추격

서울과 인천, 경기 등 수도권에 이어 부산과 대구, 대전 등 전국적으로 아파트 분양가가 3.3㎡당 1000만원에 육박하는 현상을 보이고 있다. 3.3㎡당 시세가 1000만원을 넘은 지역 또한 전국적으로 광범위하게 퍼지고 있다. 아파트가 전국적으로 3.3㎡당 1000만원 시대에 진입하는 모습이다.

부산 해운대 일대 고급 아파트 시세는 3.3㎡당 2000만원대를 찍은 지 이미 오래다. 대구에서도 1000만원대를 훌쩍 넘긴 고가 아파트들이 속출하고 있다. 대전 신규 분양 아파트는 3.3㎡당 900만원대, 광주와 군산 등 호남권 주요 도시 분양가는 800만원대에 육박하고 있어 조만간 1000만원의 벽을 깰 기세다.

서울과 수도권이 고점을 형성해 놓으면 어느새 지방의 시세가 부쩍 오르며 뒤를 추격하는 모습이다. 특히 최근 부산과 대구 등을 중심으로 부동산 시장이 뜨겁게 달아오르며 3.3㎡당 1000만원 시대의 서막을 열고 있다.

올해 부산에서 분양된 아파트 분양가는 3.3㎡당 1002만원으로 처음으로 1000만원을 넘어선 것으로 조사됐다. 부동산 리서치업체 리얼투데이에 따르면 부산 분양가(3.3㎡당)는 2010년 745만원에서 2011년 846만원, 2013년 900만원대 돌파, 2014년 991만원, 올해 1002만원으로 꾸준히 올랐다.

대구 아파트 분양가(3.3㎡당) 역시 작년까지 700만원 내외였으나 올해 분양된 민간 아파트 분양가가 910만원으로 크게 뛰었다. 작년 769만원보다 큰 폭으로 오른 것으로, 올해 부는 대구 아파트 열풍을 방증한다. 1000만원대 내외인 발코니 확장비를 포함하면 대구 역시 3.3㎡당 분양가 1000만원 시대 문턱에 진입한 셈이다. 지난달 분양한 동대구 반도유보라는 전용면적 59㎡(구 25평)과 84㎡(구 33평) 기준층 분양가가 각각 2억5070만원, 3억3850만원으로 3.3㎡당 거의 정확히 1000만원을 기록했다.

세종시 아파트는 2011년께 3.3㎡당 600만원대에서 시작해 매년 단계적으로 올라 작년 900만원대까지 올랐다. 시세는 이미 3.3㎡당 1000만원 시대가 개막했다.

작년 세종시의 노른자 지역으로 주목받은 2-2생활권 아파트에는 최대 8000만원 가량의 웃돈이 형성된 것으로 알려졌다. 당시 분양가가 3.3㎡당 900만원였던 점을 감안하면 웃돈까지 더한 시세는 1000만원을 훌쩍 넘어선다.

울산은 물론 대전, 광주 등 충청권과 호남권의 신규 분양 아파트의 올해 상승세도 주목받고 있다.

지난 4월 분양한 대전 관저 예미지는 3.3㎡당 896만원에 책정됐고, 대전 도안신도시 일대 분양가는 900만원대다. 역시 지난 4월 분양한 광주 소촌동 모아엘가와 군산 미장아이파크2차 역시 3.3㎡당 800만원대에 육박했으나 지역에서 인기리에 분양됐다.

박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 “지방 부동산 시장 침체가 장기화되면서 공급부족 현상이 초래돼 최근 상승세가 지속되고 있다”며 “수요초과의 이유로 당분간 지방 상승세는 계속될 것으로 보인다”고 말했다.

김수한 기자/