부동산 플랫폼 직방 월별 실거래가 집계

전국아파트 3.3㎡ 당…지난해 8월 1478만원→올해 1월 1065만원

서울 4185만원→3933만원

“ 전체 시장 추이를 살펴볼 수 있는 자료”

전국 아파트 값 작년 8월이 고점…최근 5개월 사이 27.9% 뚝↓ [부동산360]]
전국 아파트가격이 지난 1월에는 최고점 대비 27.9% 하락했다는 통계가 나왔다. 직방이 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 30세대 이상 아파트의 월별 실거래가를 집계(2월 8일 기준)한 통계에 따르면 전국 아파트 3.3㎡ 당 가격은 지난해 8월 1478만원으로 가장 높은 가격을 찍었다. 그 뒤 급격한 하락세를 보이더니 올해 1월 1065만원을 기록했다. [연합]

[헤럴드경제=서영상 기자] 전국 집값이 지난 8월 고점을 지나 가파른 하락세를 거치고 있는 것으로 나타났다. 고강도 대출규제와 대통령 선거를 앞두고 부동산 시장이 유례없는 거래절벽을 거치며 급매물 거래가 시세 하락을 이끌고 있는 것으로 조사됐다. 전국 아파트 가격은 지난 1월 최고점 대비 27.9%까지 하락한 것으로 드러났다.

10일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 30세대 이상 아파트의 월별 실거래가를 집계(2월 8일 기준)한 통계에 따르면 전국 아파트 3.3㎡ 당 가격은 지난해 8월 1478만원으로 가장 높은 가격을 찍은 뒤 하락전환해, 올해 1월 1065만원을 기록했다.

각 시기마다 거래된 아파트가 동일한 물건들이 아닌 만큼 변동률을 일반화 하는 데는 통계적 착시가 있을 수 있지만, 실거래가를 기반으로 집계된 통계라는 점에서 국내 주택 시장 전체의 흐름을 엿볼 수 있는 대목이다.

분석 통계에 따르면 전국 아파트 가격은 지난해 1월부터 10월까지 꾸준히 3.3㎡ 당 1300만원에서 1400만원대를 오르락 내리락 했다. 그러다 갑작스럽게 11월 들어 1235만원을, 12월에는 1207만원을, 올해 1월에는 1065만원으로 급락하고 있다.

지역별로 보면 서울은 지난해 12월 거래된 아파트 3.3㎡ 당 가격이 4185만원으로 최고점을 기록한 뒤, 1월 252만원 빠진 3933만원을 나타냈다. 3.3㎡ 당 서울 아파트 가격은 지난해 9월 이후 꾸준히 4000만원 이상을 기록해 왔다.

재작년 급격한 상승세를 보였던 경기도 또한 지난해 9월이 고점이었다. 당시만 해도 1810만원이던 경기도 아파트 3.3㎡ 당 가격은 12.2% 하락하며 올 1월 1589만원을 기록했다.

서울내에서는 똘똘한 한채 수요로 굳건히 버티던 강남 집값이 지난해 12월 대비 하락한 것이 목격됐다. 강남구는 지난해 12월 3.3㎡ 당 가격이 사상 최초로 7000만원 이상을 기록하며 7356만원에 팔린 것이 올 1월에는 1214만원 빠진 6142만원을 기록했다.

함영진 직방 빅데이터랩장은 “(통계는)동일 시점에 동일 거래를 두고 낸 것이 아닌 만큼 변동률을 일반화하기는 어렵다”면서도 “실제 거래된 가격의 통계인 만큼 전체 시장의 추이를 살펴볼 수 있는 자료”라고 말했다.