12·16대책 후 첫 공공택지 분양

송파호반서밋 1,2차 1순위 완판

홍은 ‘e편한세상…’ 최고 108대1

정부의 12·16 부동산 대책에도 서울 청약시장의 열기는 식을 줄 모르고 있다. 송파구 위례신도시의 공공택지 아파트가 최고 200대 1이 넘는 1순위 청약경쟁률로 완판에 성공했다. 서대문구에서 분양한 단지 중 가장 많은 청약자가 몰린 단지도 이번에 나왔다.

26일 금융결제원에 따르면 이날 호반산업·호반건설이 각각 분양한 ‘송파호반써밋1차’와 ‘송파호반써밋2차’〈사진〉 아파트 1순위 청약접수 결과, 써밋1차는 689가구 분양에 1만1123명이 접수해 평균 16.14대 1을, 써밋2차는 700가구 분양에 2만3701명이 신청해 평균 33.86대 1의 경쟁률을 나타냈다.

써밋2차는 110㎡T형이 기타지역에서 213 대 1로 마감되며 최고 경쟁률을 기록했다. 140㎡T형은 165 대 1을 기록, 두 번째로 높았다. 써밋1차 108㎡A형은 기타지역에서 4014명이 청약하면서 34.51 대 1로 마감됐고 108㎡C형 기타지역은 22.73 대 1의 경쟁률을 보였다.

이 단지는 위례신도시 송파권에서 분양된 마지막 아파트다. 분양가는 1·2차 각각 3.3㎡당 2204만원, 2268만원에 책정됐다. 전 가구가 전용 108㎡ 이상으로 분양가가 9억원을 넘어 중도금 집단대출 대상에서 제외됐지만, 수요자들이 대거 몰렸다.

이는 주변 아파트 시세보다 3.3㎡당 1000만원가량 저렴해 시세차익이 보장된 데 따른 것으로 분석된다. 중도금 대출이 막히면서 입주 때까지 전체 분양가를 자체 조달할 수 있는 현금 보유자에게 시세차익의 기회가 돌아간 것이라는 해석이 나온다. 대림산업이 이날 1순위 청약을 받은 서울 서대문구 홍은동 ‘e편한세상 홍제 가든플라츠’도 최고 107.78대 1의 경쟁률로 1순위 마감됐다. 이 아파트는 총 200가구(특별공급 제외) 모집에 1만1985명이 접수해 평균 59.93대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 청약자 수로는 서대문구 분양 단지 중 가장 많은 인원이 몰린 것이다.

최고 경쟁률은 전용면적 84㎡형으로 46가구 모집에 4958명이 접수해 평균 107.78대 1의 경쟁률을 나타냈다. 39㎡형이 96.44대 1, 59㎡A형이 45.35대 1, 59㎡B형이 36.09대 1로 마감됐다. 이 단지는 전용 84.99㎡의 분양가가 최고 7억6690만원으로 분양가가 9억원 이하여서 중도금 대출이 가능하다. 인근 신축 아파트 전용 84㎡의 시세와 비교해도 2억원 가량 저렴한 수준이어서 수요자의 관심이 집중된 것으로 보인다.

양영경 기자/