3200억 넘게 판매…2015억은 현금 회수

현지사업자가 약속과 다른 토지 매입 파악

일부는 현지법원 통해 자산동결 상태

[헤럴드경제=강승연 기자] KB증권이 3200억원 넘게 판매했던 호주 장애인 주택임대사업 투자펀드가 현지에서 계약 상대방의 계약위반 사안을 확인하고 긴급 자금 회수에 나선 것으로 전해졌다.

4일 KB증권에 따르면 KB증권은 지난 3~6월 중 JB자산운용이 운용하는 ‘JB 호주NDIS펀드’를 3264억원 판매했다. 이 가운데 기관에는 2360억원, 법인·개인투자자엔 904억원이 판매됐다.

이 펀드는 호주 현지 사업자 LBA캐피탈이 호주 정부의 장애인 주택임대사업과 관련해 진행하는 사업에 투자하는 펀드였다. 투자금을 LBA캐피탈 측에 대출해 주면 이 회사가 주택을 매입, 리모델링해서 장애인에게 임대해 주고 정부의 지원금을 받아 임대수익을 올리는 형태였다.

그러나 KB증권이 현지에서 추가 실사를 진행하는 과정에서 차주인 LBA캐피탈이 매입 대상 아파트가 아닌 일반 토지를 매입한 사실이 파악됐다. 호주 부동산 시장 과열로 당초 매입하려던 아파트 가격이 상승하자, 매입·리모델링 비용이 커져 사업수지가 악화될 것으로 보고 약속과 다른 토지에 투자한 것이다.

KB증권은 “당초 대상자산의 매입이 아닌 다른 자산의 매입은 대출계약서의 명백한 위반에 해당한다”며 회수 절차를 진행하고 있다고 밝혔다. 호주 현지에 현장대응반을 급파하고 현지 법무법인(Allens)을 선임해 법적 대응에 나섰다.

KB증권 측은 현재까지 투자자금 2015억원을 현금으로 회수해 국내로 이체 완료했으며, 882억원 상당의 현금 및 부동산에 대해서는 호주 빅토리아주 법원명령으로 자산동결했다고 설명했다. 나머지 일부에 대해서는 손해배상청구를 검토 중인 것으로 전해졌다.