집단대출 11개월만에 감소 부동산 규제에 겨울철 영향

［헤럴드경제=강승연 기자］정부가 지난해부터 부동산 규제에 총력을 다하는 가운데, 새해 들어 주택담보대출 증가세가 주춤한 것으로 나타났다.

2일 금융권에 따르면 올 1월 말 현재 KB국민ㆍ신한ㆍ우리ㆍKEB하나ㆍNH농협 등 5개 주요 시중은행의 주택담보대출 잔액은 378조7537억원으로 한 달 전보다 9565억원 늘어났다.

증가폭은 지난해 4월(6784억원) 이후 9개월 만에 가장 작았다.

2016년 1월 말 332조7825억원 수준이었던 시중은행 주택담보대출 잔액은 그해 12월 말 362조7093억원으로 뛰어올랐다. 지난해엔 연초 다소 줄었다가 6월부터 다시 매달 2조원 가량 늘어 연말에 377조7872억원을 기록했다.

주택담보대출의 증가세 둔화는 그간 정부가 내놓은 각종 부동산 규제가 영향을 미친 것으로 풀이된다.

정부는 지난해 8ㆍ2 부동산 대책을 통해 투기과열지구와 투기지역을 지정하고 LTV(담보인정비율)ㆍDTI(총부채상환비율) 한도를 모두 40%로 낮췄다. 10ㆍ24 가계부채 종합대책에서 발표된 다주택자의 추가 대출을 막기 위한 신(新) DTI는 지난달 31일부터 시행됐다. 올 하반기에는 총체적상환능력비율(DSR)이 시행될 예정이다.

계절적인 요인도 작용했다. 1월은 겨울철이라 이사 수요가 적어 전통적인 부동산 시장 비수기로 꼽힌다.

같은 이유로 아파트 분양 후 중도금 대출 등을 통한 개인집단대출도 감소로 전환했다.

지난달 시중은행 5곳의 개인집단대출 잔액은 총 117조1413억원으로 전월보다 898억원 줄어들었다. 작년 2월(-5691억원) 이후 11개월 만에 감소로 돌아선 것이다.

이에 따라 가계대출 총액도 소폭 늘어나는 데 그쳤다.

1월 말 주요 시중은행의 가계대출 잔액은 전월보다 1조5462억원 늘어난 529조8541억원이었다. 작년 8월과 11월엔 증가폭이 각각 4조3542억원, 4조6509억원을 기록한 바 있다.

한편 지난달 말 개인신용대출은 전월보다 6812억원 늘어난 98조498억원, 개인사업자 대출은 1조1419억원 증가한 202조1682억원으로 집계됐다.


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