최근 송파구 거여ㆍ마천뉴타운에 선보인 ‘e편한세상 송파 파크센트럴’은 315가구 모집에 4817건이 접수되며 최고 121대 1, 평균 15.29대 1의 높은 경쟁률로 1순위 마감됐다. 비슷한 시기 구로구 항동지구에 공급된 ‘항동지구 우남 퍼스트빌’은 지역의 일부 미분양에도 전 가구 분양을 마쳤다.

서울 재건축 규제에 신규분양 단지가 반사이익을 얻고 있다. 높은 청약경쟁률로 ‘로또 분양’이란 수식어가 붙은 단지가 속출하고, 입주를 앞둔 단지엔 수억원대의 웃돈이 형성됐다. 정부의 시야 밖에서 신규분양 단지가 서울의 집값 상승을 견인하고 있다는 분석도 나온다.

31일 리얼투데이가 금융결제원 자료를 분석한 결과, 규제의 영향이 본격화한 작년 10월 서울의 1순위 청약경쟁률은 12.03대 1로 나타났다. 비수기로 접어든 11월엔 8.09대 1, 이어 12월에도 8.65대 1의 높은 수준을 보였다. 이 기간 서울에 공급된 일반분양 물량은 총 5170가구, 청약자 수는 4만5781명에 달했다.

분양시장에 쏠린 관심은 풍선효과로 이어졌다. 작년 10월부터 12월까지 경기도에 공급된 1만8434가구에 13만7462명이 청약에 나섰다. 서울보다 낮았던 1순위 청약경쟁률은 12월 9.8대 1을 기록하며 분위기를 역전시켰다.

정찬수 기자/


andy@heraldcorp.com