[헤럴드경제=정찬수 기자] 분양권 거래시장이 수도권과 지방이 반대로 움직이는 ‘디커플링(탈동조화)’ 현상을 보였다.

31일 부동산전문 리서치업체 리얼투데이가 국토교통부 분양권 실거래가를 분석한 결과 7월 전국 아파트 분양권 실거래 총액은 3조6642억719만원으로 조사됐다. 이는 지난해 같은 기간 4조731억7632만원보다 10% 줄어든 규모다. 올해 7월 분양권 프리미엄은 지난해 동월 대비 0.3%가 감소한 1783억2730만원이었다.

분양권 실거래 총액은 지난해보다 줄었지만, 서울을 포함한 수도권은 늘었다. 7월 수도권 분양권 실거래 총액은 1조6686억4291만원으로 지난해 같은 기간(9480억9246만원)보다 76% 증가했다. 프리미엄은 792억5257만원으로 같은 기간(411억5219만원)보다 92.6%가 늘었다.

실거래 총액은 경기도가 많았다. 반면 프리미엄은 서울이 크게 늘었다. 서울의 분양권 실거래 총액은 4131억9020만원으로 지난해 같은 기간(2345억6839만원)보다 76.1%, 프리미엄은 171억1894만원으로 174.6% 증가했다.

서울에서 분양권 실거래 총액이 가장 많은 지역은 720억8677만원이 거래된 송파구였다. 지난해 같은 기간보다 307.8%나 증가했다. 프리미엄 총액도 45억4787만원으로 서울에서 가장 많았다. 거래량이 많이 증가한 곳은 동대문구로 1년새 1150.7%가 늘었다.

경기도의 분양권 실거래 총액은 1조459억1651만원이었다. 전년 동월 대비 92%, 프리미엄은 522억832만원으로 90% 증가했다. 실거래 총액이 가장 많은 지역은 김포시(1275억8097만원)였다. 프리미엄 총액은 하남시(86억8620만원)가 가장 많았다.

지방은 내림세가 두드러졌다. 7월 분양권 실거래 총액은 1조9955억6428만원으로 지난해 같은 기간보다 36.1% 떨어졌다. 프리미엄은 990억7473만원으로 28.1% 내렸다.

지방에서 분양권 실거래 총액이 가장 많은 지역은 경남(4600억5964만원)이었다. 프리미엄(207억5277만원)도 가장 많았다. 분양권 총액이 전년 동월 대비 증가한 지역은 경남과 광주시, 두 지역뿐이다. 경남은 전년 대비 26.4%, 광주시는 60.9% 증가했다. 지난해보다 프리미엄이 증가한 지역은 강원도(213.4%)였다.

리얼투데이 관계자는 “본격적인 이사철이고 가계부채 대책에 공급이 감소할 것으로 예상하면서 분양권 거래량은 증가할 것”이라며 “하반기 분양하는 단지의 견본주택을 찾는 수요자들은 더 늘 것”이라고 말했다.

한편 7월 전국 단지별로 프리미엄이 가장 높게 붙은 단지는 강남구 수서동 ‘강남 데시앙 포레’ 전용 84㎡였다. 프리미엄만 5억1446만원이 붙어 9억5000만원에 거래됐다. 이어 ‘강남 더샵 포레스트’ 전용 165㎡는 4억원이 붙어 16억6320만원에, ‘래미안잠원’ 전용 84㎡는 3억6600만원이 붙어 14억500만원에 거래됐다.


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