- 대구 북구∙동구∙달성군 아파트 값 상승에 수요자 이목 끌어
- 이시아폴리스, 테크노폴리스 등 직주 근접형 주거단지란 공통점 있어
- 북구 新 주거중심지로 금호지구 급 부상 중
대구광역시 북구∙동구∙달성군 아파트 값 상승이 심상치 않다. 이 지역들은 이시아폴리스, 테크노폴리스, 금호지구 등 직주 근접형 주거단지가 지역 내 위치해있다는 공통점이 있다. 이러한 개발호재 등으로 인해 최근 몇 년간 이 지역들의 매매값은 끊임 없는 상승세를 보였으며, 실제 큰 폭으로 아파트값이 오르면서 대구 분양시장의 열기를 끌어올렸다.
실제로 대구 동구 이시아폴리스 일반산업단지 내에 위치한 '이시아폴리스더샵'의 전용 84㎡는 분양 당시(2010년 6월) 가격은 평균 2억1940만원. 4년이 지난 현재 가격은 2억 8500만원으로 약 6500만원 가량 상승했다. 이듬해인 2011년 5월에 분양한 2차도 현재 1차와 동일한 6500만원(84㎡ 기준)의 집값이 올라 있는 상황이다.
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현재 분양이 활발히 진행되고 있는 대구테크노폴리스(달성군)에서도 아파트값 상승세를 보인다. 지난해 11월에 분양한 '반도유보라아이비파크'의 경우 84㎡ 기준으로 최소 1500만원의 웃돈이 붙은 상황이다. 인근 부동산 중개업자에 따르면 “대구테크노폴리스 내 아파트는 전체적으로 가격이 계속 상승하고 있다” 며 “프리미엄이 최고 2,500만원까지 붙고 있으며 가격도 계속적으로 오를 것으로 예상된다”고 말했다.
▶ 대구 북구 아파트값 상승세... 금호지구 견인
동구와 달성군의 아파트 값 상승세는 북구에서도 이어질 것으로 전망된다. 실제 북구지역은 최근 계절적 비수기 임에도 불구하고 상승세는 지속되고 있다. 부동산 114에 따르면 지난 2주간 대구지역의 아파트 매매시장은 0.26%의 변동률을 기록하며 상승했다. 특히 북구(0.51%)는 상승세가 높게 나타나면서 상승세를 이끌고 있다.
이러한 북구의 상승세는 최근 개발중인 금호택지개발지구(이하 금호지구)의 영향이 크다. 북구의 신주거중심지로 떠오르고 있는 금호지구는 와룡대교를 이용해 성서 5차, 서대구, 제 3공단 산업단지 등으로의 이동이 편리한 직주근접형 택지지구다. 이 택지지구는 총 7666가구, 2만2,232명의 거주를 위한 주거전용도시로 편리한 교통과 쾌적한 자연의 기반 위에 지구 내 공원 10개소, 유•초∙중∙고 5개소, 중심상업지구, 근린생활시설, 공공청사, 문화복지시설 등을 모두 갖춘 최적의 주거지로 거듭나고 있다.
금호지구는 2010년 개통된 와룡대교가 신천대로와 연결되어 성서, 북구, 수성구, 동구까지도 10분대에 이동할 수 있으며, 서재, 죽곡지구로의 이동도 편리하다. 또한 대구도시철도 3호선이 개통(2015년 5월 예정)되면 대구 중심지역으로의 이동이 편리해질 전망이다. 또한, 금호지구는 삼면이 산으로 둘러싸여 있고 남쪽으로 금호강이 틔어있어 대도시에서는 보기 드문 배산임수 지형으로 주변녹지가 풍부하고 주거환경이 쾌적하다.
이러한 금호지구에서 오는 1월 중순 e편한세상 대구금호가 C2블록에서 총 602가구를 공급할 예정이다.
이 아파트는 지하 2층, 지상 25층, 7개 동 총 602가구로 전용면적 ▲74㎡A 46가구 ▲74㎡B 152가구 ▲84㎡A 279가구 ▲84㎡B 125가구로 구성된다. 전 세대 선호도가 높은 중소형 면적에 남향위주 배치, 공간효율성 높은 4Bay구조로 설계된 것이 특징.
무엇보다 단지 바로 옆으로 초등학교 부지가 예정돼 있어 자녀들의 안전한 통학이 가능하다. 중, 고등학교도 모두 택지지구 내 설립 될 예정으로 우수한 교육환경을 갖출 예정이다.
분양문의 : 053-311-2277
