[헤럴드경제=김수한 기자]전용면적 85㎡ 이하 주택형으로만 구성되는 중소형 단지에서 전용면적 80㎡, 82㎡ 등 기존에 없던 틈새 평형이 주력 평형으로 선보이며 뜨거운 호응을 얻고 있다.

건설사 입장에서는 주어진 여건 하에서 가장 높은 수익을 올릴 수 있고, 청약자 입장에서는 전용면적 84㎡보다 조금 더 저렴하게 비슷한 아파트를 살 수 있어 양쪽 모두 만족도가 높아 틈새 평형의 인기는 앞으로 더 뜨거워질 전망이다.

지난달 분양한 다산신도시 반도유보라 메이플타운은 전용면적 85㎡ 이하 1085가구로 이뤄지며, 82㎡ 847가구, 84㎡ 238가구로 구성됐다. 이 단지의 주력 평형은 84㎡가 아니라 82㎡로 꾸며진 것이다.

반도건설 관계자는 “이 단지의 대다수 세대를 구성하는 주력 평형은 82㎡”라고 설명하며 “전용면적이 불과 2㎡ 밖에 차이가 나지 않아 그 차이를 체감하긴 어렵지만 분양가는 84㎡와 1000만원 정도 차이나기 때문에 82㎡에 대한 수요자들의 호응이 좋다”고 했다.

분양가는 82㎡ 인기층(10~19층)이 3억5500만원, 84㎡ 같은층은 3억6560만원으로 1060만원 차이다. 82㎡과 84㎡는 모두 판상형 맞통풍 구조로 방 3개, 화장실 2개, 알파룸, 드레스룸을 갖추고 있다. 다만 82㎡에는 없는 서재 공간이 84㎡에 있고, 84㎡은 3면 개방형 판상형 맞통풍 구조라는 점이 다르다.

수요자들은 뜨겁게 반응하고 있다. 계약 기간인 3~5일 중 첫째날인 지난 3일 총 1085가구 중 500여가구의 계약이 이뤄진 것으로 알려졌다.

분양 관계자는 “이런 추세라면 계약 기간 3일 안에 거의 모든 계약이 이뤄질 것으로 보이고, 남은 물량은 내집마련신청서를 작성한 대기자만 2000여명에 달해 금방 마감될 것”이라고 했다.

화성시 남양뉴타운 B-4블록에 분양 중인 화성 남양뉴타운 동광뷰엘 아파트는 총 673가구 중 전용면적 84㎡를 32가구만 구성하고 나머지는 82㎡ 157가구, 80㎡ 484가구로 구성했다. 주력 평형이 80㎡인 셈이다. 이 단지 80㎡은 3면 발코니 확장 구조를 적용해 서비스 면적만 50㎡에 달한다는 게 가장 큰 특징. 82㎡의 서비스 면적이 33㎡, 84㎡은 A타입이 39㎡, B타입과 C타입이 43㎡ 제공되므로 80㎡의 실사용 공간이 더 큰 평형을 능가하는 것이다.

분양가는 80㎡A 인기층(11~35층) 2억6760만원, 84㎡A 인기층(23~32층) 2억8230만원이다.

총 834가구 규모의 고양 삼송 동일스위트2차는 다른 단지에서는 보기 힘든 전용면적 66㎡과 76㎡를 내놓으며 차별화를 꾀했다. 66㎡ 394가구, 76㎡ 342가구로 84㎡(98가구)보다 훨씬 많은 주력 제품으로 역시 구성됐다. 66㎡, 76㎡은 모두 방 3개, 화장실 2개 구조로 84㎡와 흡사한 구조이나 84㎡는 비슷한 구조에서 방 1개가 더 있다는 점이 다르다. 분양가는 기준층 기준 66㎡ 3억2400만원, 76㎡ 3억6400만원, 84㎡ 3억9400만원이다.


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