증여 감소세 속 강원·경상도만 ↑

강원도는 전월 대비 57% 증가

“고령화·증여 가치 상승이 원인”

“시골 집 팔리지도 않는데 받아가거라!” 고령화 강원·경상 주택 증여 폭증했다 [부동산360]
강원도 속초시 일대 아파트 전경. [연합뉴스]

[헤럴드경제=정주원 기자] 아파트 값이 상승세로 접어들며 전국적으로 증여 건수가 감소하는 흐름 속에, 강원도·경상도에서만 반대되는 행보를 보였다. 부동산 증여는 일반적으로 집값이 하락하는 시기에 늘어나는데, 일부 고령화 지역에서 이례적인 통계가 나와 눈길을 끈다.

24일 법원 등기정보광장 통계에 따르면 지난달 전국 집합건물(아파트·빌라·오피스텔)기준 ‘증여에 따른 소유권이전등기’ 신청건수는 총 2687건으로 올해 최저치를 기록한 6월(2492건)에 이어 하락세가 유지됐다. 올해 초 3000건대를 넘기던 때와는 다른 분위기다.

전국적으로 부동산 증여가 줄어든 가운데 일부 시도에서는 오히려 올랐다. 특히 강원도의 오름세가 가파르다. 20일 법원 등기정보광장에 따르면 지난달 접수된 강원도 내 집합건물 증여는 173건으로, 6월(97건)·7월(110건) 대비 크게 늘었다. 이는 약 57% 증가한 것으로, 같은 기간 전국 시도 중 가장 높은 증가율이다. 경상남도는 최근 3개월동안 6월 150건→ 7월 153건→ 8월 181건으로 늘었다. 경상북도도 6월 131건→ 7월 141건→ 8월 148건으로 우상향했다. 세 지역을 제외한 나머지 시도는 모두 감소했다.

최근 3개월 간 가장 오름폭이 컸던 강원도 내에서는 속초시·평창군의 상승세가 뚜렷했다. 속초시는 올해 4월 4건→ 5월 11건→ 6월 9건→ 7월 10건으로 비슷한 수치를 보이다 지난달 70건으로 급증하기도 했다. 평창군은 6·7월 18건에서 지난달 25건으로 증여 건수가 늘었다.

이는 고령화 여파로 발생한 결과다. 집합건물 소유권이전등기 신청 증여인의 연령 별 현황을 살펴보면 37%를 기록한 ‘70세 이상’이 가장 높은 비중을 차지한 연령대인 것으로 나타났다. 전국적으로 고령화가 빠르게 진행되는 가운데 증여 시점도 늦어지면서, 증여인 중 70세 이상 비율이 특히 높은 강원·경상의 증여 건수는 줄지 않은 것으로 풀이된다.

강원도는 지난달 전체 증여 신청인 중 ‘70세 이상’ 연령대 비율이 45.5%를 기록했고, 경상북도도 전체 증여 신청인 1947명 중 절반이 넘는 1017명이 고령자인 것으로 나타났다. 지난달 서울은 총 1063명 중 376명만이 ‘70세 이상’으로, 35.3%를 기록한 것과 대조적이다.

전문가는 매매 거래 자체가 어려운 지방의 특성과 최근 강원도 개발 호재로 인한 토지거래량 증가를 원인으로 꼽았다. 밸류맵 정경진 에디터 팀장은 “지방은 서울이나 수도권처럼 공인중개플랫폼이 잘 갖춰져 있지 않아 매매 거래 자체가 어렵다”며 “동네 이장을 통해 거래하는 등 직거래 형태와 고령의 공인중개사들도 많아 거래 성사 자체가 어려운 지역들에서는 팔려고 하는 물건이 증여로 넘어가는 경우가 꽤 많다”고 했다.

이어 “강원도는 최근 여러 개발 사업들이 진행되며 토지거래량도 늘고 지가도 상승하며 주목 받고 있는 만큼 개발 호재로 인해 증여세·관리비·접근성 등의 불편함도 감수하고 증여가 활발히 이뤄지는 상황”이라고 설명했다. 국토교통부가 공개한 전국 시도별 토지 거래량 신고건에 따르면 올해 2분기 강원도에서는 지분거래를 포함한 8631건의 토지 거래가 이뤄졌다. 1분기 대비 16% 증가한 수치로, 전국에서 대전(56%) 다음으로 높았다.