산업·주거 혁신에 녹색매력 더해

공동주택 용적률 400% 등 인센티브 방안

서울시, ‘서남권 대개조’ 추진…준공업지역에서 미래첨단도시로(종합)
[서울시 제공]

[헤럴드경제=김우영 기자] 서울시는 낙후된 서남권 지역을 미래 첨단도시로 발전시키는 ‘서남권 대개조 구상’을 27일 공개했다.

서울 영등포와 구로, 금천 등 7개 자치구로 이뤄진 서남권은 1960~1970년대 소비와 제조산업의 중심지로 국가성장을 주도했지만 현재는 서울에서 가장 침체된 지역이다.

하지만 가용 부지가 많고 인접한 신도시 조성으로 광역급행철도 등 교통인프라를 확보한데다 서울 청년의 33%가 거주하는 등 잠재력이 큰 지역이라고 시는 설명했다.

서울시, ‘서남권 대개조’ 추진…준공업지역에서 미래첨단도시로(종합)

시는 제조업 중심 공간은 미래 첨단·융복합산업 집적지로 전환하고 노후주거지는 여가와 문화, 녹색감성이 결합된 직(職)‧주(住)‧락(樂) 주거환경으로 조성할 계획이다.

이는 오세훈 서울시장의 서울 대개조의 신호탄으로, 앞서 오 시장은 신년사에서 “서울이 ‘매력도시’로 거듭나야 한다”며 “‘매력도시 서울 대개조 전략’을 통해 도시공간 설계부터 라이프스타일, 산업경제와 교통인프라까지 도시 전체를 획기적으로 혁신해나가겠다”고 밝힌 바 있다.

우선 준공업지역을 미래 산업 집적지로 발전시키기 위해 수십년간 도시정비를 저해한 규제와 제도를 개선할 방침이다.

특히 첨단산업 기업 유치와 육성을 위해 복합개발이 필요한 지역은 신속한 사업추진이 가능하도록 ‘산업혁신구역’으로 적극 지정한다.

또 도시경쟁력 강화를 위한 국제 비즈니스 활성화를 위해 김포공항을 ‘서울김포공항’으로 바꾸고 국제선 기능을 강화하는 동시에 도심항공교통(UAM) 노선을 구축하는 등 글로벌 접근성을 한층 높일 계획이다.

서울시, ‘서남권 대개조’ 추진…준공업지역에서 미래첨단도시로(종합)
김포공항 혁신지구 조감도 [서울시 제공]

이어 낙후된 주거환경을 개선하기 위해서 공동주택 용적률을 400%까지 완화해 녹지와 편의시설 등 생활인프라가 더해진 ‘직주근접형’ 주거지를 조성할 계획이다.

또 강서와 양천 등 현행제도로는 재건축이 어려운 노후 공동주택 밀집 지역은 단순 주거위주 개별정비가 아니라 용적률 완화, 안전진단 면제 등 ‘노후계획도시특별법’을 포함한 패키지형 정비계획을 수립해 인프라가 풍부한 신주거단지로 재조성한다.

이와 함께 지역 곳곳 어디서나 편리하게 녹지공간에 접근할 수 있도록 공원과 수변 거점을 연결하는 보행·녹지 네트워크를 확대하고 대규모 정비사업시 민간에 다양한 인센티브를 제시해 개방형 녹지공간을 최대한 확보할 방침이다.

시는 올해 안에 지구별 제도개선·기본계획 수립 등을 실시하고 2025년부터 단계적으로 공사를 시작해 이르면 2026년부터 변화된 서남권을 확인할 수 있을 것이라고 설명했다.

오 시장은 “1960~1970년대 국가성장을 주도했던 서남권의 명성과 자존심을 되찾기 위해 도시 대개조 1탄을 시작했다”며 “도시공간과 시민의 라이프스타일, 산업경제와 교통인프라까지 도시 전체를 획기적으로 혁신하는 도시 대개조를 통해 서울의 도시경쟁력을 끌어 올리겠다”고 말했다.

서울시, ‘서남권 대개조’ 추진…준공업지역에서 미래첨단도시로(종합)
[서울시 제공]