부·울 비규제지역 집값 月1억 ↑

서울도 전지역 신고가 거래 속출

“제가 거주하는 아파트는 최근 1년 만에 아파트 가격이 4억~5억원이 올랐습니다. 40대 중반인데 더이상 앞길이 보이질 않습니다. 조속히 부산 전역을 규제지역으로 지정해주십시오”

김상조 청와대 정책실장을 비롯해 정부 인사가 잇따라 “매매 시장은 안정됐다”고 밝힌 가운데, 국토교통부 여론광장에는 연일 집값 상승에 따른 소외감을 호소하는 글이 올라오고 있다. 특히 부산, 울산 등 지난 6·17 대책에서 규제 지역으로 지정되지 않은 곳은 아파트값 급등과 그에 따른 전셋값 상승의 대책을 마련해달라는 이가 많다. 규제 부작용인 ‘풍선효과’가 사그라들지 않고 있다.

4일 국토교통부의 실거래가공개시스템에 따르면, 부산 수영구의 바다조망 재건축 아파트인 삼익비치타운은 이달 12일 115㎡(이하 전용면적)가 16억5000만원 역대 최고가에 팔렸다. 같은 동 같은면적 매물은 지난해 말일, 11억6500만원에 매도된 바 있다. 1년 새 5억원이 오른 것이다.

부산 금정구 래미안장전 84㎡도 지난달 24일 10억원 신고가에 팔렸다. 6·17 대책 전인 5월 말 이 아파트 같은 동 매맷값은 7억8000만원으로 몇달 새 2억원 이상 급등했다.

비규제지역인 울산도 상황을 비슷하다. 울산 남구 문수로2차아이파크1단지 84㎡는 지난달 25일 12억원에 팔렸다. 역대 최고가다. 연초 매맷값은 7억3000만원으로, 7월부터 8억원대에 매매가 이뤄지기 시작해 매달 1억원씩 올랐다.

울산에 거주하는 우 모씨는 국토부 게시판에 “울산 아파트값이 신축을 중심으로 매물은 잠기고 가격은 폭등 중”이라며 “최근 몇달 동안 5000만~1억원 가까이 집값이 오르고 있고 이를 실거주자가 고스란히 받고 있다”고 호소했다.

문제는 지방 비규제지역만의 ‘상승’이 아니란 데 있다. 서울에서도 매매거래가 줄었을 뿐 신고가 거래는 그대로 이어지고 있다.

서울 강북 핵심지에선 주택담보대출제한 가격대인 15억원을 넘어 최고가에 팔리는 아파트가 점점 늘고 있다. 지난달 11일 동대문롯데캐슬노블레스 84㎡는 15억3000만원에 매도되며, 한달 전 매맷값 14억3000만원보다 1억원이나 몸값을 높였다. 성연진 기자