방ㆍ거실 크기도 내 맘대로 일렬배치, 각종 편의시설도 [헤럴드경제=김우영 기자] ‘여름은 분양 비수기’라는 통념이 깨지면서 건설사들이 공간효율을 극대화한 다양한 특화 설계로 승부를 걸고 있다. 1~2인 가구 증가 등으로 중소형 면적을 찾는 실수요자가 늘면서 같은 면적이라도 더 넓게, 더 유연하게 활용하고 싶어하는 수요가 높아져서다.

발코니 확장은 이제 기본이 됐다. 최근에는 한발 더 나아가 가변형 벽체를 세워 거주자가 방을 여러개로 나누거나 하나로 틀 수도 있다. 일반적으로 2.3ｍ인 천장고를 높여 개방감을 극대화하기도 한다. 지난달 분양에 나선 서울 강동구 ‘고덕 센트럴 아이파크’는 천장 높이를 2.4ｍ로 높여 수요자들의 주목을 받았다. 거실 넓이를 6~7ｍ까지 확장한 광폭거실도 체감면적을 넓히는 설계 기법의 하나로 주목받고 있다.

발코니가 사라지면서 또다른 발코니를 제공하는 곳도 등장했다. 19일부터 특별공급을 시작으로 청약을 받을 예정인 ‘구로 항동지구 중흥S-클래스’는 전용147㎡ 모든 가구와 4층 이상의 84㎡~116㎡ 가구에 돌출형 발코니를 설계했다. 발코니 확장에도 실외에 서비스면적이 남아 있어 휴식 공간이나 텃밭 등으로 활용할 수 있다.

중소형 면적에 4베이, 심지어 5베이까지 등장했다. 지난해 8월 남양주시에 들어선 ‘다산신도시 금강 펜테리움 리버테라스’의 전용 84㎡는 방4개와 거실을 일렬로 배치하는 5베이가 적용됐다. 4베이나 5베이로 설계하면 확보된 서비스 공간을 룸테라스나 알파룸 등 다양한 수납공간으로 활용할 수 있다. 알파룸이나 룸테라스는 방과 분리된 깔끔하고 체계적인 수납을 원하는 여성들에게 인기다.

군포 송정 금강펜테리움 센트럴파크 Ⅲ 전용 84㎡A의 룸테라스.
군포 송정 금강펜테리움 센트럴파크 Ⅲ 전용 84㎡A의 룸테라스.

‘여심 공략’은 특히 주방에서 두드러진다. 다산신도시의 완판행보를 이어간 ‘신안인스빌 퍼스트포레’는 현관에서 주방까지 직선으로 이어지는 별도 공간을 선보였다. 거실을 통하지 않고도 짐을 쉽게 옮길 수 있다.

특화설계는 아파트 내부는 물론 단지 내 조경까지 이어진다. 단지 입구를 아치형으로 설계해 고급스러움을 더하거나 공원형 단지를 조성해 입주민이 편하게 휴식을 취할 수 있게 하는 것이다. 반려동물 보유 가구 증가에 발맞춰 반려동물 놀이터를 마련하는 경우도 있다.

이 같은 특화설계는 오피스텔도 예외가 아니다. 지난 12일 이뤄진 정당계약에서 완판을 기록한 ‘힐스테이트 세종 리버파크 오피스텔’은 침실 3개와 욕실 2개에 독립된 주방을 갖춰 아파트 못지 않게 공간을 배치했다. 또 모두 3베이와 4베이로 설계해 공간 활용도도 높였다.


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