집 팔고 다시 사는 1주택 교체 수요자들에게 일시적 확대

연 금리 최저 연 2.8% 하반기 6조 원 규모로 늘려


국민주택기금 지원을 바탕으로 최저 연 2.8% 저금리에 주택 구입자금을 대출해주는 '디딤돌대출'이 일시적 2주택자에게도 허용된다.

정부는 최경환 경제부총리 겸 기획재정부 장관 취임 이후 발표한 '새 경제팀의 경제정책 방향'에서 발표한 디딤돌대출 공급확대와 관련해 지원 대상을 무주택자에서 기존주택 처분 조건부 1주택자로 확대한다고 밝혔다. 중산층 주택구입·교체를 지원하려는 목적에서다.

디딤돌대출은 국민주택기금에서 지원하던 기존 근로자 서민대출과 생애 최초 대출, 한국주택금융공사의 우대형 보금자리론을 하나로 통합한 정책금융상품이다.

디딤돌대출의 전신인 주택금융공사의 우대형 보금자리론도 1주택자에게 대출을 해줬다. 그러나 이용자들은 주택 대출일과 매도일을 딱 맞춰야 하는 등 빡빡한 일정에 불편함을 호소하기도 했다.

현재 주택금융공사에서 판매하고 있는 보금자리론은 대체취득을 위한 2주택을 일시적으로 허용하고 있지만 연 금리가 3.80%(10년 고정금리)~4.05%(30년)로 시중은행 주택담보대출과 큰 차이가 없다. 8월부터 금리를 0.25% 낮춰도 마찬가지다.

정부는 저리로 주택 구입자금 조달이 가능해지면 무주택자의 신규 주택 구입 뿐 아니라 1주택자의 주택 교체 수요도 늘어 매매 거래가 증가, 전·월세 시장 안정 등 선순환 구조가 이뤄질 것으로 보고 있다.

인천지역에 분양하고 있는 ‘청라 롯데캐슬’, ‘송도 더샵 그린워크’, ‘송도 에듀포레 푸르지오’, ‘송도 센트럴파크 푸르지오’, ‘송도 아트윈 푸르지오’, ‘송도 캠퍼스타운 롯데캐슬’, ‘송도 호반 베르디움’ 등 여러 아파트 중 ‘송도 더샵 마스터뷰’가 위치, 쾌적성, 평면구조 등 모든 면에서 뛰어나 분양을 받으려는 고객들에게 큰 관심을 보이고 있다.

포스코건설이 짓는 ‘송도 더샵 마스터뷰’는 송도국제업무단지 3공구에 처음으로 공급되는 일반아파트다. 국제업무단지에서 입지가 가장 좋고 기존 IBD에 구축된 인프라를 공유할 수 있다는 게 장점이다.

송도 더샵 마스터뷰는 송도국제도시 바닷가 쪽에 있는 잭 니클라우스 골프클럽 바로 앞에 위치해 있다. 친환경적 입지 여건을 갖춰 송도국제도시 내 최적의 주거지역으로 꼽힌다. 

랜드마크 빌딩인 G 타워, 동북아무역 타워와 센트럴파크 등이 1km 내외에 위치해 접근성도 뛰어나다. NEATT는 지상 68층, 312m로 국내 최고층 빌딩이다. 내년에 대우인터내셔널이 입주한다. 인근에는 ‘롯데몰 송도’ 공사가 한창이다. 1단계 사업인 롯데마트 송도점이 19일 개장한다. 백화점, 쇼핑몰, 시네마 및 호텔 등을 짓는 2단계 사업이 4월 착수했고 2017년 전체 쇼핑몰이 준공된다. 

교육 환경도 우수하다. 단지 주변으로 초·중·고교 예정 용지가 위치해 향후 학교 개교 시 도보로 통학할 수 있다. 과학예술영재학교도 단지 앞에 조성될 예정이어서 송도국제도시의 교육 1번지로 부상할 것으로 전망된다. 

송도 더샵 마스터뷰는 최적의 일조권을 확보하기 위해 전 가구 남향 위주로 단지 배치를 했다. 단지 중앙에는 국제경기 축구장 크기(블록별 9,900∼1만 1,880m²)의 오픈 스페이스를 조성해 개방감을 높였다.

지상에는 차가 다니지 않는다. 리조트 형 야외 어린이 풀장과 실내 어린이놀이터 등 어린이 중심의 커뮤니티 시설로 꾸며져 자녀를 둔 학부모들에게 더욱 주목받고 있다. 최소 34.51m²∼최대 73.53m²에 달하는 서비스 면적 제공으로 가격 대비 더 넓은 공간을 사용할 수 있다. 안방과 거실에 시스템 에어컨 무상제공 되며 세탁, 건조, 수납, 손빨래가 한곳에서 이뤄지는 원스톱 세탁실(72, 196㎡형 제외), 창문이 있어 자연 환기 및 채광이 가능한 드레스 룸(72㎡형 제외), 주방 내 소통 공간 다이닝 북 카페(72㎡형 제외), 자전거 등 대형 물품 수납이 가능한 현관 수납창고(72㎡, 84C㎡형 제외) 등 공간의 기능성을 높인 평면 특화설계도 돋보인다. 특히 전용 148m²형에는 방 5개와 욕실 3개를 배치해 독립된 2가구 이상이 생활 가능하도록 설계했다.

송도 더샵 마스터뷰는 지하 2층, 지상 25∼34층, 총 17개 동으로 조성되며 전용면적 72∼196m²의 6개 주택형, 총 1,861채로 구성 납입조건 계약금 500만 원 중도금이자후불제 2015년 8월 입주예정 된다. 본보기집은 연수구 송도동 잭 니클라우스 골프장 맞은편에 있다.

모델 하우스 : 1599-8922 

온라인뉴스팀/onlinenews@heraldcorp.com