[헤럴드경제=정찬수 기자] 주택시장이 실수요층을 중심으로 재편되면서 대형공원 인근 단지가 뜨고 있다. 쾌적한 거주환경과 삶의 질을 추구하는 수요자들이 늘어서다.

대형공원을 품은 단지들은 멀리 나가지 않아도 녹색자연을 즐길 수 있다. 특히 용산가족공원, 여의도공원 등 대형공원은 관광명소의 역할까지 겸비해 집값 상승에도 긍정적인 영향을 미친다.

7만5900㎡ 규모의 용산가족공원이 있는 용산동 일대가 대표적인 예다. 10일 KB부동산 시세에 따르면 용산구 아파트 매매가격은 3.3㎡당 2234만원으로 나타났다. 반면 용산동 아파트 매매가격은 3.3㎡당 2659만원으로, 425만원의 금액 차이를 보이고 있다.

오피스텔도 대형공원 인근 단지가 강세다. 최근 인천 연수구 송도동 일대에서 선보인 ‘롯데몰 송도 캐슬파크’는 37만700여㎡ 규모의 송도 센트럴파크를 품어 그린 프리미엄 단지로 주목을 받았다. 총 2040실 규모의 대형 오피스텔임에도 총 9100건의 접수가 몰리며 평균 4.46대 1로 청약을 마감했다.

올해 분양시장에서도 대형공원 인근 단지의 인기는 계속될 전망이다. 대우건설은 이달 대구 수성구 범어동 556-12 일대에 ‘범어 센트럴 푸르지오’를 분양할 계획이다. 약 113만㎡ 규모의 범어공원과 범어시민체육공원이 가깝다. 지하 5층~지상 49층 5개동 규모 초고층 복합주거단지로 아파트는 단일면적인 전용 84㎡ 705가구로 구성된다. 오피스텔은 대형 평형이 들어간 아파텔 형태며, 전용 59~75㎡ 등 총 112실이다.

롯데건설은 경기 안산시 단원구 고잔동에서 ‘고잔 롯데캐슬 골드파크’를 분양 중이다. 안산 도심에 있지만 약 42만㎡ 규모의 안산중앙공원을 간접적으로 품고 있다. 초지동 화랑유원지(63만여㎡)도 가까워 쾌적하다. 지하 3층~지상 29층, 총 9개 동 규모에 전용면적 49~84㎡ 총 1005가구로 구성된다. 일반 분양분은 224가구다.

효성은 하남 미사강변도시 중심상업지구에 ‘미사역 효성해링턴 타워 The First’를 선보인다. 단지를 중심으로 예봉산, 검단산이 자리잡고 있다. 동쪽으로 한강이, 서쪽으로는 망월천수변공원이 있다. 인근의 강동 그린웨이, 길동생태공원 등도 쉽게 갈 수 있다. 지하 6층~지상 29층 전용면적 20~84㎡ 1420실로 구성된다. 지상 1~3층에는 상업시설이 들어설 예정이다.

현대산업개발이 내달 서울 서대문구 홍제동 일대에 분양하는 ‘홍제원 아이파크’도 안상공원이 가까워 여유로운 생활의 가능하다. 특히 안산 자락길은 총 7㎞의 코스 구성으로 유명하다. 지하 4층~지상 18층, 전용 59~117㎡ 906가구 규모로, 370가구 일반에 분양된다.

대우건설도 내달 충북 청주시 흥덕구 송절동 청주테크노폴리스 산업단지 A-4BL에서 ‘청주 테크노폴리스 푸르지오’를 분양할 예정이다. 단지 북측에 21만500㎡의 대형 생태공원인 문암생태공원이 있어 쾌적한 주거환경을 제공한다. 지하 2~지상 25층 12개 동 전용면적 73~84㎡ 총 1034가구다. 전체 가구가 채광과 통풍이 우수한 4베이(Bay) 판상형 구조다. 단지 내 국공립어린이 집도 들어서 젊은 수요자들에게 인기를 끌 것으로 기대된다.


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