(사진=연합뉴스)
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[헤럴드경제 스타&컬처팀=김수정 기자] 3기 신도시에 대한 기대와 우려가 뒤섞인 가운데 3기 신도시 지역이 더해졌다. 이에 대한 전망과 분석이 뒤따른다.정부는 7일, 고양 창릉, 부천 대장동 등 3기 신도시 지역들을 발표하고 나섰다. 3기 신도의 가능성, 그리고 성공 여부에 여론 촉각이 곤두 선 이유다.3기 신도시는 이날 발표 전부터 갑론을박이 뜨거웠던 터다. 2기 신도시의 성패로 인해 3기 신도시에 대한 부정적 분석들이 난무한 탓이다. 계륵이라 불리기도 했던 2기 신도시는 교통 조건이 신도시 가격을 상회할 만큼 좋지 않았다는 평을 받았다. 이 때문에 3기 신도시도 가격만 높고 주요 시설이 부족해 그림의 떡이 되는 것 아니냐는 우려가 짙었다. 그런가 하면 3기 신도시가 분양 초기 투자자들이 손해만 보는 꼴이 되진 않을지 우려 또한 크다.이에 대한 반론은 결국 2기 신도시 집값이 올랐던 만큼 3기 신도시도 희망적이라는 것. 일각에서는 2기 신도시 집값이 일부 지역을 제외하고 굳건한 것은 물론이고 30% 뛴 곳도 있다며 기대를 품고 있는 모양새다.이렇듯 3기 신도시가 혹여 내 집 마련의 문은 넓히되 문턱을 높이는 꼴이 될까봐 우려하는 목소리가 이어지자 정부는 3기 신도시 발표 당시 분양가에 대한 검증이 한층 강화되면 공공택지 내 아파트 분양가 책정이 까다로워질 수밖에 없고 이로 인해 분양가가 떨어질 것이라며 자신감을 보였던 바다. 그러나 이에 대해 그간 신도시가 시장 안정에 기여한 바가 적다는 전문가들의 분석, 3기 신도시의 효과도 볼 수 없을 것이란 건설업계의 부정적 전망이 동반된 바다.


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