안성 9월 첫째주 전국 아파트값 상승 1위

5월 이후 폭등세…안성, 평택 등 월간 최대 상승폭

경강선·수도권 내륙선·평택부발선 등 교통여건 좋아져

[헤럴드경제=박일한 기자] 충청도와 맞닿은 수도권 남측 끝 지역의 집값이 폭등하고 있다. 안성과 평택, 이천 등이 대표적이다. 해당 지역별로 올해 각각 역대 최대 상승폭을 기록 중이다. 최근엔 전국 아파트값 상승 1위 지역도 나왔다.

충청도 맞닿은 수도권 최외곽지역도 역대 최고 상승
경기도 평택시 동삭동의 한 아파트 단지 모습 [헤럴드경제DB]

13일 KB국민은행에 따르면 이달 첫 주(6일 기준) 안성시 아파트값은 1.48% 상승해 주간 기준 전국에서 가장 많이 올랐다. 전주(8월30일)에도 1.24%나 상승하는 등 주간 기준 1% 이상 오름세가 계속되고 있다.

같은 시기 평택시 아파트값은 1.23% 뛰었다. 주간 기준 전국 아파트값 변동률 가운데 세 번째로 높다. 평택시도 전주 1.02% 오르는 등 1% 이상 가파른 상승세를 이어가고 있다.

이들 지역 아파트값 상승세는 올해 들어 본격화하고 있다. 월간 기준으로 5월 이후 가파르다. 안성시의 경우 5월 2.01%, 6월 3.09%, 7월 4.84%, 8월 5.95% 변동률을 기록하면서 매월 월간 최고 아파트값 상승률 기록을 갈아 치우고 있다. 올 1~8월 누적 기준으로 벌써 23.91% 올라 조사를 시작한 2003년 이후 연간 기준 가장 많아 올랐다.

평택 상황도 비슷하다. 5월 2.20%, 6월 3.93%, 7월 4.30%, 8월 5.04% 등으로 월간 기준 역대 최고 변동률 기록을 경신하고 있다. 평택시 아파트값은 올 1~8월 21.03% 상승해 역시 연간 기준으로 역대 최고 변동률을 기록했다.

이천시는 안성과 평택 수준에는 못미치지만 해당 지역 기준으론 역대 가장 많이 오르고 있다. 올 1~8월 8.03% 상승해 해당지역에서 같은 기간 기준 역대 최대로 뛰고 있다. 연간 기준으로 따져도 2011년(8.95%) 한해 오른 수준과 맞먹으며 10년 내 가장 많이 올랐다.

개별 사례별로는 몇 개월 사이에 50% 이상 뛴 경우도 쉽게 발견된다. 안성시 옥산동 ‘아양광신프로그레스’ 84.23㎡(이하 전용면적)는 지난달 28일 4억6000만원(21층)에 계약해 최고가를 경신했다. 이 아파트는 7월까지 2억~3억원 수준에 거래되다 8월 이후 4억원대로 뛰었다.

평택시 동삭동 ‘평택센트럴자이1단지’ 59.52㎡도 4억9500만원(19층)에 계약되며 같은 크기 기준 역대 최고가를 경신했다. 이 아파트는 올초엔 3억원대에도 거래됐다.

이들 지역 아파트값이 급등하는 건 서울 및 수도권 인기 지역의 부동산 가격 상승으로 내 집 마련을 위해 저가 매물을 찾아 유입되는 실수요자들이 늘었기 때문이란 게 현지 중개업소 관계자들의 설명이다. 지역별로 교통 여건이 좋아지고, 주변 산업단지가 개발되는 등 개발 호재가 생기면서 실수요는 물론 투자수요까지 몰리고 있다는 것이다.

실제 안성시는 경강선 연장(광주~안성), 수도권 내륙선(동탄~안성~청주공항), 평택부발선(부발~안성) 등의 교통 호재가 있다. 내년 개통하는 서울~세종 간 고속도로도 안성을 통과한다. ‘스타필드안성’ 개장 등 생활 편의시설도 늘어나고 있다.

평택은 삼성전자 반도체공장, 브레인시티, 고덕국제화도시 등 대기업 일자리가 많고, 교통 호재가 풍부한데 저평가 됐다는 인식이 강하다. 수도권 중심과 연결되는 KTX역이 있고, 서해선~경부고속선 연결(서해선 KTX직결), 평택부발선, 경부고속선(광명~평택) 복선화 사업 등이 확정돼 교통 여건은 계속 좋아질 예정이다.

이천도 수도권제2순환고속도로 이천~오산구간 신설 등 서울 접근성이 개선될 것이란 기대감이 크다.

곽창석 도시와공간 대표는 “주택공급 부족으로 서울 매매 및 전셋값이 많이 오르면서 상대적으로 싼 수도권 최외곽까지 관심을 가지는 실수요자들이 늘어나고 있는 것”이라고 말했다.

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