전용 84㎡A 최고 260.6대 1

2029년 10월 입주 예정

광교 자연앤 센트레빌 모델하우스 모습. [동부건설 제공]
광교 자연앤 센트레빌 모델하우스 모습. [동부건설 제공]

[헤럴드경제=윤성현 기자] 경기주택도시공사(GH)가 공급하고 동부건설이 시공하는 ‘광교 자연앤 센트레빌’이 1순위 청약에서 평균 147대 1의 경쟁률을 기록하며 전 주택형 마감에 성공했다.

12일 동부건설에 따르면 지난 10일 진행된 1순위 청약에서 특별공급을 제외한 162가구 모집에 총 2만3820건이 접수됐다.

공급 유형별로는 84㎡(이하 전용면적) 공공분양이 90가구 모집에 1만6587건이 몰려 평균 184.30대 1의 경쟁률을 기록했다. 59㎡ 지분적립형 분양주택은 72가구 모집에 7233건이 접수돼 평균 100.46대 1을 나타냈다.

주택형별로는 공공분양 84㎡A가 10가구 모집에 2606건이 접수돼 260.60대 1로 가장 높은 경쟁률을 보였다.

이번 단지는 광교신도시의 마지막 신규 공급이라는 희소성과 분양가상한제가 적용되는 공공분양이라는 점 등이 청약 수요를 끌어모은 것으로 분석된다.

특히 59㎡에는 전국 최초로 지분적립형 분양주택 방식이 도입됐다. 지분적립형 분양주택은 최초 분양가의 25%에 해당하는 지분을 먼저 취득한 뒤 5년 단위로 지분을 추가 매입해 20년 후 100% 소유권을 확보하는 방식이다.

추가 지분 취득 가격은 최초 분양가에 정기예금 평균이자율 등을 반영해 산정한다. 미취득 공공지분에 대해서는 임대보증금 등을 부담하고, 지분을 추가 취득할수록 공공지분에 대한 부담이 줄어드는 구조다.

광교 자연앤 센트레빌은 경기 수원시 영통구 원천동 633번지 일원에 지하 2층~지상 20층, 총 600가구 규모로 조성된다. 84㎡ 공공분양 360가구와 59㎡ 지분적립형 분양주택 240가구로 구성되며 2029년 10월 입주 예정이다.

단지는 신분당선 광교중앙역을 이용할 수 있고 향후 인덕원~동탄 복선전철 원천역이 개통되면 광역교통 접근성이 개선될 전망이다. 삼성디지털시티와 광교테크노밸리 등 주요 업무지구와도 가깝다.

인근에는 매원초, 수원다산중, 광교호수중, 유신고 등 교육시설과 아주대학교병원, 갤러리아백화점, 롯데몰 등이 있다. 광교호수공원과 사색공원 등 녹지공간도 인접해 있다.

단지 내에는 실내 골프연습장과 다함께돌봄센터, 공유사무실, 맘스라운지, 게스트하우스 등 커뮤니티 시설이 마련된다. 가구별 별도 창고 공간도 제공할 예정이다.

동부건설 관계자는 “광교신도시의 우수한 입지와 새로운 주택 공급 방식에 대한 높은 관심이 이번 청약 결과로 이어진 것으로 보인다”며 “센트레빌이 추구하는 주거 품질과 상품 경쟁력을 바탕으로 입주민들이 만족할 수 있는 주거공간을 조성하겠다”고 말했다.

공공분양 당첨자 발표는 오는 17일, 지분적립형 분양주택은 18일 진행된다. 정당계약은 공공분양이 12월 21~23일, 지분적립형은 내년 1월 25~27일 각각 실시된다.

한편 동부건설은 강원 춘천시 효자동에서 최고 39층, 264가구 규모의 ‘남춘천 센트레빌’ 분양도 앞두고 있다. 효자동에서 4년 만에 공급되는 신규 아파트로, AI 기반 주거서비스와 스카이 커뮤니티 등 특화 설계를 적용할 예정이다.


quq@heraldcorp.com