수도권 아파트 전세가격 상승세가 이어지면서 무주택 실수요자들의 주거비 부담이 커지고 있다. 서울을 비롯한 수도권 주요 지역의 전셋값이 오름세를 보이면서 상대적으로 보증금 부담이 적은 주거시설에도 관심이 쏠리는 분위기다.

한국부동산원 주간 아파트 가격 동향에 따르면 11월 첫째 주 수도권 아파트 전세가격지수는 전주 대비 0.16% 상승했다. 지난해 2월 셋째 주 이후 89주 연속 상승한 것으로, 서울 아파트 전셋값 역시 2월 첫째 주 이후 91주 연속 오름세를 이어갔다.

경기 지역에서도 높은 가격에 전세 거래가 이뤄지고 있다. 경기 광명시 철산동 ‘철산역롯데캐슬&SK뷰’는 지난 6월 전용면적 84㎡가 10억1,000만원에 전세 거래되며 10억원을 넘어섰다. 경기 남양주시 다산동 ‘다산자이아이비플레이스’ 역시 같은 달 전용 84㎡가 8억5,000만원에 거래되며 최고가를 기록했다.

이처럼 수도권 전세가격 상승에 따른 주거비 부담이 커지는 가운데 동탄2신도시에 위치한 주거복합단지 ‘힐스테이트 동탄 르센텀’이 3억원대 전세임대 조건과 교통 여건 등을 내세워 수요자들의 관심을 모으고 있다.

‘힐스테이트 동탄 르센텀’은 주거형 오피스텔과 오피스, 상업시설로 구성된 주거복합단지다. 이 가운데 주거형 오피스텔은 총 128실로, 전용면적 84㎡ 위주로 조성됐다. 남향 위주 배치와 4베이 평면설계를 적용해 채광과 통풍을 고려한 것이 특징이다.

교통 여건도 갖췄다. 단지 인근에는 광역버스와 간선급행버스체계(BRT) 정류장이 위치해 강남역, 잠실역, 서울역 등 서울 주요 지역으로 이동할 수 있다.

동탄역과의 접근성도 장점으로 꼽힌다. 단지에서 약 2km 거리에 위치한 동탄역까지 연계 버스를 이용할 수 있으며, 동탄역에서는 수도권광역급행철도(GTX)-A 노선과 SRT를 통해 서울 및 다른 지역으로 이동할 수 있다.

현재 ‘힐스테이트 동탄 르센텀’은 회사 보유분을 대상으로 선착순 전세임대를 진행하고 있다. 임대보증금은 전용면적 84㎡ 기준 3억2,500만원부터 책정됐으며, 협약 금융기관을 통해 임대보증금의 최대 70%까지 전세대출이 가능하다는 설명이다. 다만 실제 대출 가능 금액과 조건은 개인별 심사 결과에 따라 달라질 수 있다.

세대 내부에는 공간 활용도를 높이기 위한 다양한 설계 요소를 적용했다. 현관에는 외출용품과 계절용품 등을 보관할 수 있는 대형 팬트리를 마련했으며, 주방에는 김치냉장고와 기능성 오븐 등 생활 편의를 고려한 가전제품을 배치했다.

스마트홈 시스템도 적용했다. 빌트인 가전제품을 스마트폰으로 제어할 수 있는 Hi-oT 서비스와 통합 월패드 등을 통해 주거 편의성을 높였다.

주변 녹지와 교육시설도 갖추고 있다. 단지 인근에는 약 7만2,000평 규모의 선납숲공원이 위치해 있으며, 일부 호실에서는 공원 조망이 가능하다. 늘봄초등학교도 가까워 도보 통학이 가능한 입지다.

현장 관계자는 “수도권 전셋값 상승으로 주거비 부담이 커지면서 3억원대 보증금과 전세대출 협약 조건 등에 대한 문의가 이어지고 있다”며 “준공이 완료된 단지로 즉시 입주가 가능하며, 현장 샘플하우스에서 내부 마감재와 평면구조, 채광 및 조망 등을 직접 확인할 수 있다”고 말했다.

한편, ‘힐스테이트 동탄 르센텀’의 선착순 전세임대 상담과 샘플하우스 관람은 경기도 화성시 영천동 현장에 마련된 H리셉션에서 진행 중이다.


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