복정역 도보권에 총 1393실 규모

1차 계약금 1000만원 정액제

현대차·포스코그룹 R&D 거점 인근

위례선 트램 개통 땐 ‘트리플 역세권’

힐스테이트 송파더그리드 [현대건설 제공]
힐스테이트 송파더그리드 [현대건설 제공]

[헤럴드경제=서정은 기자] 현대건설은 서울 송파구 장지동 909번지 일원에서 ‘힐스테이트 송파더그리드’를 분양 중이라고 30일 밝혔다.

이날 현대건설에 따르면 ‘힐스테이트 송파더그리드’는 지하 4층~지상 16층, 34~119㎡(이하 전용면적)로 구성된다. 입주는 2031년 1월 예정이다. 복정역 도보권으로 총 1393실 규모다.

계약금은 분양가의 10%이지만 1차 계약금을 1000만원 정액제로 적용했고, 1차 중도금 일정도 약 1년 후인 2027년 10월 말로 확정해 대출이자 부담을 덜었다. 34~36㎡ 소형 타입에는 중도금 무이자 혜택도 제공된다.

오피스텔은 아파트와 달리 주택가격 구간별 대출 한도를 적용받지 않아 담보인정비율(LTV)이 최대 70%까지 적용된다. 다만 대출 한도는 금융기관 심사 결과에 따라 달라질 수 있다.

단지가 자리한 곳은 복정역 스마트시티의 핵심축인 송파∙위례 더그리드다. 송파비즈클러스터피에프브이㈜가 추진 중인 이 사업은 대지면적 약 21만9000㎡, 연면적 약 166만㎡ 규모로 총사업비만 13조 원대에 이른다.

복합용지 3블록에는 힐스테이트 송파더그리드가 들어서고, 2블록에는 현대자동차그룹의 미래 기술 연구를 담당할 HMG퓨처콤플렉스가 조성된다. 지하 1층에는 현대백화점이 위탁 운영하는 쇼핑몰도 조성될 계획이다.

포스코홀딩스와 주요 그룹사가 입주해 연구개발(R&D) 허브 역할을 수행할 ‘포스코글로벌센터’도 조성될 예정이다. 부지 면적 약 4만9000㎡ 규모로, 지난해 11월 기공식을 진행했다.

특히 복정역은 지하철 8호선과 수인분당선이 지나는 더블 역세권이다. 여기에 마천역(5호선)과 복정역∙남위례역(8호선)을 잇는 위례선 트램이 올해 12월 개통을 목표로 시범 운행 중이다. 위례신사선(예정)과 위례과천선(추진)까지 더해지면 교통 여건은 한층 향상될 전망이다. 수서역도 수인분당선으로 한 정거장 거리로, 수서역 환승센터 복합개발사업에는 신세계백화점과 호텔 등이 추진 중이다.

세대 내에는 2.42m 높이의 우물천장이 적용된다. 단지 내 주차공간은 세대 당 1.19대 수준이다. 현대건설의 층간소음 저감 기술인 ‘H 사일런트홈 시스템’도 적용된다. 호실에 따라 오픈발코니 또는 폐쇄형 발코니가 적용된다.

커뮤니티에는 실내골프연습장, 운동시설, 사우나, 힐스라운지 등이 들어선다. 작은도서관, 게스트하우스, 코인세탁실, H 아이숲, H 위드펫도 마련된다.

한편 현대건설은 2년 연속 도시정비사업 수주액 10조원을 돌파했다.


lucky@heraldcorp.com