대통령도 다녀간 계양신도시, 첫 민간분양 ‘카이브 유보라’ [부동산360]

입력 2026-10-23 16:24:04 수정 2026-10-23 16:44:00

3기 신도시 ‘속도 1등’ 계양의 첫 민간분양단지

분양가상한제 적용…11월2일~4일 입주자모집

올해 말 인근 단지 입주 맞춰 버스 신설 결정

비규제지역으로 유주택자도 1·2순위 청약가능

[헤럴드경제=김희량 기자] 반도건설이 인천 계양신도시에 들어서는 ‘계양신도시 카이브 유보라’를 본격 분양한다. 계양신도시에 들어서는 첫 민간분양 아파트로, 반도건설의 프리미엄 주거 브랜드 ‘카이브 유보라’가 적용돼 관심을 모은다.

23일 반도건설에 따르면 해당 단지는 계양신도시 AC3·AC4블록에 지하 2층~지상 15층, 16개 동, 84·92·93㎡(이하 전용면적) 총 1110가구 규모로 조성된다. AC3블록은 8개동 614가구, AC4블록은 8개동 496가구로 2029년 8월 입주 예정이다.

계양신도시는 약 335만㎡ 부지에 약 1만8000가구, 계획인구 4만3000여명 규모로 조성되는 3기 신도시다. 주거시설과 함께 학교, 공원, 계양AX파크 등을 통해 주거, 일자리, 생활편의 기능을 갖춘 도시로 조성할 계획이다. 이재명 대통령도 지난 20일 계양신도시 조성 현장을 방문해 주택 공급 상황을 점검하며 ‘속도전’을 강조했다.

이재명 대통령이 20일 인천 계양 공공주택지구를 찾아 3기 신도시 현장 시찰을 진행했다. [연합]

반도건설은 전 가구를 84㎡ 이상으로 구성했다. 주택형별로 공간 활용도와 수납 기능을 높였고 코인세탁실, 세대창고 등 생활지원 시설과 함께 상업시설도 단지내 조성된다. 공간 구성에도 차이를 줬다.

84㎡A는 4베이 구조에 알파룸 가변벽체를 적용해 필요에 따라 공간을 활용할 수 있도록 했다. 84㎡D는 탑상형 구조에 대형 현관과 독립형 아일랜드, 홈바·팬트리형 주방가구를 배치한다. 93㎡B는 두 방향의 조망을 고려한 코너형 설계를 적용한다. 수납 기능을 강화한 알파룸과 확장형 주방도 갖춘다.

커뮤니티 시설은 지면보다 낮게 조성한 외부 공간인 선큰을 중심으로 지하·저층부 공간을 연결한다. 게스트룸, 코인세탁실, 세대창고, 건식세차장 등도 들어선다. 단지 내 어린이집과 작은도서관을 마련하고, AC3블록에는 다함께돌봄센터가 조성된다.

단지 인근에는 유치원과 초등학교, 중학교 용지가 계획돼 있다. 단지와 연결되는 약 1㎞ 길이의 선형공원 ‘계양벼리’도 조성될 예정이다. 계양신도시 전체 면적의 약 27%는 공원·녹지로 계획돼 있다.

경기 부천시 원미구에 있는 계양신도시 카이브 유보라 견본주택 내 93㎡B 유니트. [반도건설 제공]

단지 내 상업시설은 블록별로 주변 여건을 반영해 업종 구성이 이뤄진다. 반도건설의 브랜드 상업시설 ‘시간(時間)’이 AC3블록 112실, AC4블록 91실 등 총 203실 규모로 구성되고 학교 용지와 인접한 AC3블록은 교육·생활서비스 중심의 ‘스터디 몰’로 조성할 계획이다.

AC4블록은 의료·클리닉 관련 업종을 중심으로 교육과 외식·생활편의시설을 연계한 ‘메디컬 몰’로 구성할 예정이다.

청약은 다음 달 2일 특별공급을 시작으로 3일 1순위, 4일 2순위 순으로 진행된다. 당첨자 발표일은 AC3블록이 다음 달 10일, AC4블록이 11일이다. 정당계약은 다음 달 23일부터 25일까지 진행한다.

한편 견본주택은 경기 부천시 원미구 도당동 일대에 이날 오픈했다.