한국자산신탁, 여의도 시범 재건축 사업 속도 낸다 [부동산360]

입력 2026-10-20 16:30:12

사업시행인가 이어 시공사 선정 마무리

신탁 시행 정비사업 최초 삼성물산과 협업

여의도 시범아파트 재건축사업 사업시행계획인가안 조감도[한국자산신탁 제공]

[헤럴드경제=홍승희 기자] 한국자산신탁이 여의도 시범아파트 재건축사업의 사업시행계획인가와 삼성물산 시공자 선정을 연이어 마무리하며 대형 정비사업에서 실행력을 보여주고 있다. 여의도 시범아파트 재건축은 신탁사가 사업시행자로 참여하는 정비사업에서 삼성물산과 함께 수행하는 최초 사례로, 신탁방식 정비사업에 새로운 협업 이정표를 세울 것으로 기대된다.

20일 정비업계에 따르면 영등포구는 지난 13일 여의도 시범아파트 재건축정비사업의 사업시행계획을 인가했다. 이어 16일 열린 토지등소유자 전체회의에서는 삼성물산을 시공자로 선정하는 안건이 가결됐다.

1971년 준공된 여의도 시범아파트는 기존 1584가구 규모의 단지로, 이번 인가에 따라 최고 59층의 대규모 주거단지로 재건축된다. 한강과 여의도 금융중심지에 인접한 입지에 대규모 주거시설이 들어설 예정이다. 총 공사비는 약 2조2685억원에 달한다.

이번 성과에는 영등포구청을 비롯한 관계 인허가청의 적극적인 행정 지원이 더해졌다. 인허가 과정에서 관계기관의 협의와 행정적 지원, 한국자산신탁의 사업관리, 토지등소유자의 협력이 맞물리며 사업시행계획인가로 이어졌다.

한국자산신탁은 이번 시범아파트 재건축에서 회사의 정비사업 관리 역량에 삼성물산의 시공 기술과 래미안 브랜드를 더해 신탁방식 정비사업의 새로운 협업 사례를 만들어갈 전망이다.

정비업계 관계자는 “최근 건설사들의 선별 수주 기조가 강해졌다”며 “공사비와 금융비용 부담이 커진 정비사업 시장에서는 우수한 입지와 함께 사업계획의 구체성, 인허가 진행 상황, 후속 절차의 추진 여건이 중요해지고 있다”고 전했다.

한국자산신탁은 시범아파트에서 사업시행계획인가와 시공자 선정을 함께 진전시키며 이 같은 과제에 구체적인 성과를 냈다. 사업계획과 시공 주체를 정하는 두 가지 주요 절차를 연이어 마무리함으로써 향후 관리처분계획 수립 등 다음 단계의 업무를 추진할 기반을 마련했다.

시범아파트 재건축사업은 관리처분계획 수립과 인가 등 후속 절차를 추진할 예정이다.

김해용 한국자산신탁 도시정비사업부문 상무는 “여의도 시범아파트는 여의도 재건축을 대표하는 상징적인 단지인 만큼, 사업시행자로서 신속하고 안정적인 사업 추진을 최우선 과제로 삼아왔다”며 “사업시행계획인가와 함께 우수한 시공 기술과 브랜드 경쟁력을 갖춘 삼성물산을 시공자로 맞이하게 된 만큼 향후 관리처분계획 수립 등 후속 절차도 차질 없이 이행해 여의도를 대표하는 랜드마크 단지로 조성하겠다”고 밝혔다.