PF 사업장 정상화 지원펀드 구조도 [이미지=한국자산관리공사]
PF 사업장 정상화 지원펀드 구조도 [이미지=한국자산관리공사]

[헤럴드경제(부산)=임순택 기자] 한국자산관리공사는 11일 PF 사업장 정상화 지원펀드를 통해 전국 7곳의 부실 및 부실 우려 사업장에 맞춤형 지원을 제공했다고 밝혔다.

캠코는 지난해 9월 부실 및 부실 우려 PF 사업장의 정상화를 지원하기 위해 자체 재원 5000억원을 투입하고, 위탁 운용사 5곳이 민간 자금을 추가로 유치해 총 1조 100억원 규모의 ‘캠코PF펀드’를 조성했다.

현재까지 총 사업비 기준 약 2조 2400억원 규모의 부실·부실 우려 사업장 7곳에 대해 캠코PF펀드 3700억원과 민간 자금을 포함한 총 5600억원을 투입해 본격적인 정상화 추진에 나섰다.

공단은 임대주택, 오피스 등 다양한 유형의 PF 사업장에 대해 사업 재구조화 및 자금 대여 등을 통해 사업장 재개를 지원하고 있다. 특히 지난 10월 대전시 봉명동 한 지방 사업장에 약 700억원을 투자하는 등 전국 단위의 PF 사업장을 대상으로 정상화를 적극 지원하고 있다.

정부는 금융위원회를 중심으로 상시 부동산PF 점검회의를 통해 다양한 시장 의견을 청취하고, 금감원을 통해 사업성 평가를 진행해 강도 높은 사업장 재구조화 및 정리를 유도하는 등 시장 안정화 대책을 마련해왔다.

캠코는 이런 정부 정책에 발맞춰 자체 자금 5000억원을 투입해 캠코PF펀드 조성의 마중물 역할을 수행함과 동시에, 기존 채권단과 위탁 운용사가 PF채권 매각을 원활히 협의할 수 있도록 ‘정상화 지원 플랫폼’을 운영하며 적극적인 투자 환경 조성에 힘썼다.

캠코, 정책당국, 운용사 등 민·관·공의 적극적인 협력과 채권단의 협조 덕분에 ‘캠코PF펀드’는 올해 5월 이후 6개 사업장을 집중적으로 지원하며 속도감 있게 투자를 집행하고 있다.

특히 캠코PF펀드는 장기간 방치될 우려가 있는 사업장을 즉시 재가동시켜 불필요한 경제적 비용을 최소화하고, 주택공급 및 건설경기 활성화 등 경제적 파급 효과를 즉각적으로 가져오는 펀드로서 그 역할이 더 확대될 것으로 기대된다.

권남주 캠코 사장은 “PF 사업장 정상화 지원펀드의 신속한 조성과 투자 집행으로 부동산PF 연착륙에 긍정적인 시그널을 제공했다”며 “캠코는 앞으로도 위탁 운용사와 긴밀히 협의해 지방 사업장 추가 지원 등 투자 대상을 확대할 수 있도록 지속적인 노력을 기울일 것”이라고 말했다.

한편, 캠코PF펀드가 투자한 성수동 소재 사업장은 지난 8월 본PF 전환에 성공해 투자금을 조기에 회수하는 등 캠코PF펀드의 지원 성과가 속속들이 나타나고 있다. 이는 캠코PF펀드의 효과적 운영, 지원이 실제 사업장의 정상화에 크게 기여하고 있음을 보여주는 사례로 평가받고 있다.

캠코는 앞으로도 PF 사업장의 정상화를 위한 다양한 맞춤형 지원을 꾸준히 확대해 나가며 부실 및 부실 우려 사업장의 경제적 안정과 시장의 신뢰 회복에 앞장설 방침이다.