[GValley = 온라인 뉴스 기자]파주 운정신도시가 지난해 10월 경의선 야당역 개통 이후 지하철 3호선 연장안, GTX연장안 등 연이은 교통호재와 LG디스플레이의 10조에 달하는 대규모 투자소식에 분양시장이 들썩이고 있다.수도권 서북부 최대 규모의 2기 신도시 운정신도시는 2006년 최초 입주한 교하지구 1만세대와 지난 2009년 입주를 시작한 운정1,2지구 4.6만세대, 그리고 2020년 입주예정인 3지구 3.4만세대 총 9만여세대 27만여명을 수용하는 신도시로 LG디스플레이, 파주출판단지가 인접하고 있다.국토교통부는 ‘제3차 국가철도망 구축계획’을 발표하고, 현재 50분 걸리는 도시권 통근시간을 OECD 23개국 평균수준인 30분대로 줄이겠다고 밝혔다.이를 위해 2025년까지 수도권 GTX A, B, C 노선구축 사업이 본격화된다. GTX는 일반지하철보다 2배나 더 깊은 지하 40m 이상에 건설돼 시속 160~200km로 달리는 교통수단이다. 가장 빠른 것은 GTX A 노선으로 파주~동탄까지 82.6㎞ 구간으로, 이미 추진 중인 일산 킨텍스~동탄(총 73.7km)에서 파주까지 연장됐다.이 구간이 개통되면 파주에서 서울역까지 20분 내에 도착할 것으로 보이며, 특히 현재 63분이 걸리는 일산 킨텍스역에서 서울역까지는 이동시간이 13분으로 대폭 단축된다.파주 운정신도시는 지난해 10월 경의선 야당역 개통 이후 지하철 3호선과 GTX연장안이 확정되는 등 연이은 교통호재와 LG디스플레이의 대규모 투자소식에 주목을 받고 있는 가운데 GTX와 3호선 연장의 직접적인 수혜가 예상되는 ‘현대건설 힐스테이트 운정’이 서울의 평균 전셋값 이하인 2~3억대로 내 집 마련이 가능한 수준으로 총 25개동 2,998세대를 동·호수 지정 선착순 분양 중이어서 주목을 받고 있다.특히, 전세대의 79%인 2,365가구가 20평형대로 구성되어 있다는 점이 높은 인기의 비결로 보인다. ‘운정 힐스테이트’는 2018년7월 입주예정이며 분양가상한제 마지막 적용 아파트로 3.3㎡당 900만원 중후반대부터 시작, 평균1020만원~1070만원대로 현재 파주운정신도시 아파트 시세보다 저렴한 분양가로 눈길을 끌고 있고 계약자가 몰리면서 로얄동층이 빠르게 소진되고 있는 중이다.‘운정신도시 힐스테이트’ 계약조건은 계약금 500만원정액제(1차)이며, 중도금은 60%로 59㎡60㎡64㎡타입은 중도금 이자후불제, 72㎡84㎡타입은 전액 무이자혜택이 주어진다.운정신도시 정중앙 입지에 최대 브랜드타운 고급주거지로 변모할 예정인 ‘운정 힐스테이트’ 인근에 우수학군을 자랑하는 자립형공립고인 운정고와 산내중, 신설 예정인 초등학교 등이 도보 거리에 위치하며, 단지 주변으로 GTX 운정역(가칭), 홈플러스, 롯데시네마(2016년 준공예정)등이 위치해 교육 및 교통과 편의시설이 양호하여, 최상의 주거 환경을 자랑하고 있다.또한 "운정 힐스테이트"는 단지 내 건폐율이 13.9%로 녹지공간이 풍부하여 쾌적한 주거환경을 자랑하며, 전가구 남향 위주의 배치로 일조권과 채광성을 높였다. 또한 모든 가구에 안방 드레스룸과 샤워부스가 설치되며, 스마트에너지모니터링, 등 유비쿼터 스마트 시스템도 적용된다.단지내 컬처동에는 다목적홀과 작은 도서관, 멀티미디어실, 독서실 등으로 구성된다. 또한 스포츠동은 피트니스클럽과 실내골프클럽, GX룸, 샤워실 등으로 구성되어 남녀노소 구분 없이 참여 가능하다. 더불어 시니어와 경로당 그리고 키즈를 위한 어린이집, 맘스카페도 배치된다.모델하우스 방문 및 상담은 상담예약제로 진행되므로, 미리 전화예약을 하면 원활한 관람과 상담을 받을 수 있다고 한다.분양 및 방문 문의 : 1833-8856