[GValley = 김덕호 기자]2016년 새해에도 전셋값이 오름세를 기록하고 전세난이 더욱 가중될 것이라고 부동산 전문가들은 말한다. 이와 더불어 재건축 및 재개발까지 겹쳐 내년에는 서울시에서 수도권 등의 타 지역으로 빠져나가는 인구가 더 증가할 것으로 보인다.실제 통계청에 따르면 올 들어 서울에서 다른 시도로 거주지를 옮긴 인구는 10만6977명으로 지난해 8만7831명의 수치를 넘어선 것으로 조사되었다. 그 중에서도 서울에서 경기도로 이동한 인구는 10만5642명으로 지난해 연간(8만3084명)을 28% 웃돌았다. 연령대로는 30대가 3만981명으로 가장 많은 비율을 차지했다.이처럼 일산, 김포, 광명, 용인, 수원, 파주 등의 경기도 아파트에 대한 관심이 쏠리면서 미분양 아파트를 찾는 수요자들이 많아지고 있다. 김포 한강신도시 대림이편한세상, 김포한강신도시 반도 유보라5차, 김포한강신도시 KCC 스위첸2차, 김포 풍무2차 푸르지오, 김포한강신도시 아이파크 등이 대표적이다.3.3㎡당 1100만원대로 인근 시세보다 2천만원 정도 저렴한 가격을 선보이는 중소형 아파트 ‘김포 사우 아이파크’가 특히 주목을 받고 있다. 경기 김포 한강신도시 사우동 14-3번지 일대의 역세권에 위치하는 이 아파트는 지하2 층과 지상 12층~24층, 14개 동, 총 1300세대 규모로, 전용면적 59㎡ 361세대, 75A㎡ 237세대, 75B㎡ 88세대, 84㎡ 472세대, 103㎡ 142세대의 총 1,300세대로 조성된다.한강신도시 사우동 ‘김포 사우 아이파크’는 경전철 사우역(2018년 개통)이 단지에서 도보로 단 7분 거리(500m)에 위치하며 5호선 및 9호선, 공항철도 김포공항역 등과도 인접해 서울 도심까지 수월히 이동할 수 있다.교육환경도 주목할 만 하다. 단지 바로 앞에 호수초, 양산고(예정)가 위치하며 사우초(혁신초)와 사우고, 금파중과 김포고 등의 명문학교들과 사설 학원가가 단지에서 가까워 좋은 교육 여건을 자랑한다.단지 내 지상에는 차가 없는 공원의 분위기로 만들어지며 14000㎡의 중앙광장, 커뮤니티필드, 터치그라운드, 테마놀이터, 힐링 포레스트, 1Km 순환 산책로 등이 조성된다. 또한 대형 실내 키즈파크와 선큰, 북카페, 독서실, 휘트니스 센터, 탁구장 및 실내 골프연습장, GX룸, 주민회의실 등도 들어서 입주민들은 품격 있고 다채로운 생활을 누릴 수 있다.단지 인근에는 김포시청과 세무서 및 법원 등 행정기관과 은행, 식당, CGV, 병원, 한강 시네폴리스(예정) 등의 상업시설이 위치하며 단지 옆에는 소공원(예정)과 호수공원, 사우공원, 풍년공원을 비롯해 걸포하천, 가마치천이 있어 쾌적한 주거 환경 속에서 생활 가능하다.한강신도시 사우동 '김포 사우 아이파크'의 가장 큰 특징은 혁신적인 친환경 웰빙 설계를 선보인다는 점이다. 개방감이 우수한 V자형 단지로 구성되며 전면부에 4개의 공간이 배치되어 채광이 우수하고 4Bay+판상형 구조로 인해 공간 활용도가 높다. 또한 75m²형 이상 주택형에는 알파 공간까지 갖춘다.입주는 2018년 4월 예정으로 1차 계약금은 1000만원 정액제와 중도금 전액 무이자 혜택이 제공된다.분양관계자는 “모델하우스 방문 시 사전에 전화 예약을 하면 빠르고 원활한 상담이 가능하다”며 “계약 시에는 2박 3일 제주도 여행권을 증정한다”고 전했다.분양문의: 031-830-3408