- 아파트 못지않은 오피스텔 등장… 상품간 경계 허물고 ‘윈윈’- 소비자 눈높이에 맞는 편리함에 개성까지… 일반 오피스텔과 차별화 효과로 계약도 척척!!부동산시장이 실수요자 위주로 재편되고 개성을 중시하는 쪽으로 빠르게 변모하면서 소비자의 눈높이에 맞춰 발상을 전환한 부동산 상품들이 큰 인기를 끌고 있다. 일반 오피스텔과 차별화를 꾀한 희소성 높은 상품으로 소비자를 공략하며 좋은 분양 성적을 내고 있다. 예를 들어 기존 서비스드 레지던스로 불리우는 생활형 숙박시설을 아파트 같은 오피스텔로 만들고, 아파트 못지않은 베란다 개념의 다용도실 등의 혁신적인 공간설계를 적용한다든지, 규모 있는 아파트 단지에서나 볼법한 조경시설과 커뮤니티시설을 갖춰 소비자들에게 어필하는 것이다.도무지 해결될 기미가 보이지 않는 사안을 두고 사람들이 으레 떠올리는 해결책 가운데 하나인 ‘발상의 전환’ 혹은, ‘역발상’은 기존의 생각을 바꾸어 새로운 생각을 내놓는 것으로 마케팅에 많이 접목되어 왔다. 소비자들은 특별하고 새로운 것을 찾고 싶어하고 배타적 소유에 대한 욕구가 있어 발상을 바꿔 다른 시각으로 접근하면 희소성 효과는 물론 경쟁 없이도 선발주자가 되어 우위를 점 할 수 있기 때문이다.부동산 상품도 마찬가지다. 특히 최근에는 마케팅적인 접근 방법만을 다른 시각으로 적용하는 것이 아닌 설계 단계부터 발상을 바꾼 상품적 특장점으로 소비자들을 매료시키고 있으며 실제 이들 상품들은 분양 성적도 우수하여 그 인기를 실감케 하고 있다.충북 혁신도시에서 분양 중인 오피스텔 ‘킹스밀 오피스텔2차’도 발상을 바꾼 소비자 니즈에 부합한 혁신설계로 큰 인기를 모을 것으로 예상되는 상품이다.

‘킹스밀 오피스텔2차’는 ㈜세움케이앤비가 시행하고, ㈜두성종합건설이 시공하며 대지면적 2,319.2m²에 건축 연면적 1만8,971.92m²로 전체규모가 248실에 이르는 오피스텔로 구성된다. 지하3층~지하1층까지는 주차장과 공용시설 등이 들어서며, 지상1층~지상2층까지는 업무시설과 근린생활시설, 지상3층~지상10층까지는 오피스텔로 구성될 예정이며, 주차공간 230대의 확보로 불편을 최소화했다킹스밀 오피스텔의 최대 강점은 다른 오피스텔과 차별성을 두고 있다는 점이다. 현재 3가지 타입의 구조로 공급 될 예정이며, 각 타입마다 서로 다른 장점을 가지고 있다.A타입의 경우 베란다 개념의 다용도실을 배치하여 실용성과 편리함을 더 하였고, B타입은 드레스룸, 펜트리, 다용도실이 추가되어 있으며, 안락하고 편안한 생활을 누릴 수 있는 럭셔리한 공간에 여성스럽고 세련된 타입이다. C타입은 실용적인 공간창출로 넓은 수납공간과 최고급 마감자재를 사용하였다.1,2층 상가시설에는 다양한 편의 시설이 입주를 기다리고 있다. 1층의 경우 편의점, 약국, 금융기관, 이동통신, 의류, 패스트푸드, 제과점, 등이 입주하기 좋고, 2층의 경우 패밀리 레스토랑, 전문식당, 여행사, 학원, 피트니스센터 등이 입주하기에 최적의 조건을 갖추고 있다.입지조건도 우수하다. 킹스밀 오피스텔2차’는 충북혁신도시 공공기관의 중심지로서, 한국가스안전공사와 한국소비자원 등이 위치해 있고, 공용버스터미널이 지척에 들어선다. 모든 공공기관이 도보로 5분내 거리에 위치해 있어 접근성이 아주 우수하다. ‘킹스밀 오피스텔2차’는 충북 혁신도시 중심지에 위치하는 만큼 공공기관 직원 및 공공기관 협력업체의 직원까지 혁신도시 내로 불러들여 연간 30만명 이상의 유동인구를 바탕으로 안정적인 상권을 형성하여 임대수요를 안정적으로 확보될 것으로 예상된다. 또한, 상업중심지 대로변 소재로 교통과 편의 시설 이용의 편의성을 갖췄고, 오피스텔 남쪽으로 공원과 인접하여 휴식공간도 제공하고 있다.‘킹스밀 오피스텔2차’의 교통 여건 또한 좋다. 서해안 시대를 열어갈 거점교육항구로 점차 규모를 확장하고 있는 평택항이 50분거리에 위치해 있고, 경부고속철도 오송역과 청주국제공항 등 사통팔달의 교통망과 연결돼 인근 세종시는 물론 서울, 동북아 국가들과도 원활한 교류를 이어갈 국제도시로서의 면모를 구축하게 된다. 또한, 국내 유일의 경부고속철도·호남고속철도 분기역, 충북선, 중앙선, 태백선 연계를 통한 전국 X축 연결이 가능하다.‘킹스밀 오피스텔2차’는 계약금 10%를 내면 계약이 가능하며, 중도금 60%에 대한 이자를 무이자로 제공하고 있어 투자자들에게 초기 투자부담을 낮췄다.충북 혁신도시 ‘킹스밀오피스텔 2차’(http://www.i2kingsmill.co.kr)의 분양홍보관은 충북 음성군 맹동면 두성리 1457번지에 위치하고 있다. 2017년 6월 입주 예정이다.분양문의 : 043) 877-4849


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