부실 지역주택조합 사업장이 적지 않게 드러나고 있는 가운데 지역주택조합 최대 걸림돌인 부지 확보 문제를 해결한 단지들도 속속 등장하고 있다. 지역주택조합은 사업계획 승인을 얻기 위해서 부지 95%이상을 확보해야 한다. 그 뒤 잔여 부지에 대한 수용권이 생긴다. 지역주택조합 아파트의 편법 분양 덫에 걸려 속 썩지 않으려면 땅 등기를 마친 곳을 골라야 안전하다.토지 매입을 마친 전국의 지역주택조합 중 대구에서는 수성구 범어동 ‘힐스테이트 범어’를 꼽을 수 있다. ‘힐스테이트 범어’는 대구시 수성구 범어동 269-1 일대에 들어 설 예정이며 총 423가구로 지하 2층부터 지상 22층 6개동 규모다. 주변 지역 시세보다 낮은 합리적인 가격이 형성돼 있을 뿐만 아니라 전용면적도 74㎡, 84㎡로 소비자들이 가장 선호하는 평형으로 구성돼있다.수성구하면 대구의 강남이라 불릴만큼 좋은 입지환경에 교통, 편의시설, 학군까지 주거지와 아파트 선택에서 가장 중요한 네가지 조건을 모두 충족시키는 곳으로 다른 지역의 주택조합과는 다르게 1군 건설 ‘힐스테이트’라는 브랜드 파워 프리미엄 등이 맞물려 향후 높은 시세차익을 기대할 수 있다는 점이 소비자들에게 크게 어필되고 있다.

아파트 단지는 건강·친환경 특화에 초점을 뒀다. 전 가구가 남동향 위주로 배치돼 채광과 통풍이 비교적 우수하다. 친수공간 등 다양한 테마가 있는 중앙정원을 비롯해 주민운동시설, 키즈스테이션 등이 조성되며, 독서실·문고·피트니스센터·실내골프연습장·연회장 등의 주민 커뮤니티 시설도 마련된다. 이 밖에 소음차단 및 단열효과는 물론 프라이버시 보호를 위한 현관중문, 4베이 혁신설계와 팬트리, 빌트인 쌀냉장고도 적용될 예정이다. ‘힐스테이트 범어’의 가장 큰 장점은 우수한 학군으로 단지 바로 옆에 경신고가 위치하고 있으며 범어초, 경동초, 경신중, 정화여중고, 대구여고, 경북고, 대구과학고 등 수성구 최고의 명문학교들이 가깝다. 교통여건 또한 매우 우수하다. 2호선 수성구청역이 도보 3분 거리이며, 인근에 동대구IC, 수성IC가 위치하여 시외로의 접근성이 우수하며, 달구벌대로 및 동대구로를 이용해 시내로의 이동도 빠르다.‘힐스테이트 범어’는 현재 수요자들에게 신뢰감을 주기 위해 토지계약금 지급이 완료되었으며, 토지매입은 95%이상 진행되고 있다. 분양가 이외에 추가분담금이 없고, 확정분담금 확약서를 발행하고 있다.1,200만원 상당의 발코니 확장 인테리어도 무료로 제공되고, 만약 사업이 추진되지 않을 시에는 납입금 전액 환불을 보장하고, 책임증서와 책임준공, 안심보장제까지 실시하고 있어 위험부담 또한 없다. 현재 ‘힐스테이트 범어’는 대구 수성구 명품학군에 입성할 수 있는 가장 좋은 기회로 손꼽힌다. 자세한 문의는 홍보관 대표문의번호를 통해 가능하다.대표문의번호:053) 950-1065


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