[GValley = 김덕호 기자]- 1층 상가 수익률 6% 전망 - 2년 임대보장, 5년 계약 혜택- 2억 원대 소액점포 상가 분양 가능

초저금리 기조가 지속되면서 역세권 상가 및 신도시 상가들이 주목을 받고 있다. 역세권 상가는 입지 및 배후수요가 풍부하고 신도시 상가는 꾸준한 임대수요를 기대할 수 있기 때문이다. 특히 수도권 신도시에서 상가분양으로 관심이 몰리는 곳은 광교신도시이다.살기 좋은 웰빙도시 광교신도시는 이미 아파트 입주를 시작한 지 4년으로 입주가 안정된 상황이며 내년 신분당선 개통을 앞두고 있어 상권 배후수요가 탄탄하다는 평이다. 따라서 1년에서 3년 새에 높은 시세차익이 전망되고 있어 광교신도시에 본격적인 상가 분양 경쟁이 일어나고 있다.그 중 광교신도시 ‘광교센트럴프라자상가’가 광교중앙역(예정) 초역세권 상가로 유동인구와 주변 주택 인구로 수요가 쉽게 유입될 수 있어 투자 기대를 모으고 있다. 게다가 1층 상가 수익률이 6%대로 높아 은행이자수익보다 3~4배 가량 수익이 전망되고, 2년 임대보장에 5년 계약을 하고 있어 조기 마감이 예상된다.상가 수는 총 91실, 주차대수는 총 431대로 넉넉한 규모다. 경기도 신청사근처 중심사거리 코너 길목상권이며 아울러 서울-용인간 고속도로와 광교IC, 인근 동수원IC가 있어 서울 및 중부권으로 빠르게 이동이 가능해 최고의 입지와 최저의 분양가로 최대 수혜지로 지목되는 상황이다.또한 광교센트럴프라자는 상가 내부에 전문소형점포상가 존(Zone)을 운영하여 소액투자자들을 유치할 계획이다. 전문소형점포상가는 소액투자자들을 위한 상가로 분양가 2억대로 잡화, 액세사리 전문상가를 운영하며 분양자들에게 1년간 임대보장지원 혜택과 인테리어 비를 점포별로 무상 지원한다고 밝혔다.광교 센트럴프라자(http://www.central-plaza.co.kr)는 광교신도시 최대규모 단일상가로 교육, 문화, 행정, 업무의 최중심 광교중앙역(예정) 상권에 있다. 또한 반경 1km 내 거주세대만 2만여 세대가 넘어 투자가치를 인정받고 있다.입지도 좋다. 아비뉴프랑, 롯데마트와 인접한 전문상가로 특화되어 고객의 접근성이 뛰어나고 각 층별 주차빌딩 상가이기에 방문객이 많을 것으로 보인다. 또한 광교신도시 초역세권 단일상가로 연장선인 경기도청역(가칭)과 도보 3분 거리로 유동인구가 많으며, 광교비즈니스센타, 농우바이오, 코리아나화장품 사옥, 매대독스 사옥 신축 등이 근처에 있어 임대수요의 중심지로 여겨지고 있다.주차장부지 면적이 1,690평이며 2면 코너에 들어서며 일대 최대 규모 주차시설이 확보되어 있다. 준공입주가 내년 8월로 빠른 입주가 가능한 단일상가 '광교센트럴프라자'는 내부시설이나 마감재, 인테리어를 고급백화점 수준으로 설계 및 건축되어 있다고 한다. 게다가 2억 원대 소자본 점포가 분양이 가능해 평균 광교신도시 상가의 분양가인 5억 원대 보다 훨씬 저렴한 가격으로 투자를 할 수 있다.집객력과 수익률 전망되는 분양 상가 ‘광교 센트럴프라자’는 현재 특별분양 중에 있으며 2년 임대보장을 실시하고 있다. 또한 중도금 무이자 등 다양한 혜택을 마련하고 있다고 한다. 상세한 광교신도시 상가 분양 문의는 전화를 통해 빠르고 자세한 상담을 받을 수 있다.문의 : 1566-1809