[GValley = 김덕호 기자]대전광역철도 사업 추진으로 관심을 끌고 있는 대전광역시 대덕구 석봉동 신탄진 역세권에 합리적인 분양가로 중,소형 아파트를 청약통장 필요 없이 선착순 분양 중에 있어 화제다.▶ 충청광역철도 사업 추진, 신탄진역(예정) 역세권 아파트지난 25일 권선택 대전시장은 “지역의 숙원사업인 충청권 광역 철도 1단계 건설 사업이 기획재정부의 예비타당성 조사를 통과”했다고 밝혔다. 대전도시철도 3호선 기능을 하게 될 충청광역철도는 논산~가수원~서대전~신탄진~조치원~청주공항까지 총106.9km 구간이며 이 구간 중에서 수요가 가장 많은 계룡~서대전~신탄진(35.2km) 구간을 1단계 사업으로 총 사업비 2,107억 원이 투입되며 내년에 기본계획을 착수하여 2021년 완공 예정이다.광역철도가 완공되면 대전시내를 남북으로 통과하게 되어 사실상 도시철도 기능을 하게 되고 도시 외곽에서 대전 중심권으로 이동시간이 30분대로 단축될 전망이어서 대전에서도 역세권을 중심으로 생활권이 형성될 것으로 기대하고 있다.대전 지역에서 10월 중에 분양한 “관저4구역 포스코더샵”, “학하지구 유성 제일오투그란데 리빙포레”, “노은3지구 영무예다음”, “대덕 금성백조 예미지 어반코어” 등보다 세종시가 가깝고 개발호재도 많으며 상대적으로 저렴한 분양가의 “금강로하스엘크루”에 관심이 쏠리고 있다.건설사 시공능력 평가 41위 1군 업체인 대우조선해양건설(주)가 시행/시공하고 신탄진역 역세권에 금강을 끼고 들어서는 ‘금강 로하스 엘크루’ 모델하우스에는 매일 내 집 마련을 원하는 실수요자들이 몰리고 있다.대전 금강 로하스 엘크루 아파트는 주변에 대규모 산업단지와 국제과학비즈니스벨트(예정), 대덕과학연구단지가 있어 아파트 수요가 많은 지역임에도 불구하고 신규 아파트 공급이 부족한 상황이고 오래된 아파트가 많아 새 아파트 수요가 많은 지역이다. 주변에 있는 10년 이내 아파트의 전세가가 1억8천 만원에서 2억 5천 만원에 형성되어 있어 “금강 로하스엘크루”는 주변 전세 보증금이면 분양 받을 수 있다.▶ 저렴한 분양가 3.3㎡당 600~700만원대‘금강 로하스 엘크루’는 대한주택보증에서 분양 보증이 되어 안전하며, 실수요자의 부담을 줄여주기 위해 중도금 전액무이자 융자혜택을 제공하며 1차 계약금 1000만원과 2차 계약금만 있으면 나머지는 입주시점에 납부하면 된다. 분양가는 3.3㎡당 평균 600~700만원대의 합리적으로 책정됐다.지하 2층~지상 25층, 10개 동, 총 765세대 규모로 선호도 높은 중소형(전용 59㎡, 84㎡)으로 구성되어있으며 대부분 세대가 남향으로 배치되어 있어 채광과 통풍에 좋다. 혁신 평면과 특화 설계로 공간 활용도를 높인 것도 주목할 만하며 발코니 확장 면적을 극대화해 실제 사용 면적(전용면적 + 발코니 서비스 면적)이 일대에서 가장 큰 편이다.단지는 석봉동 내에서도 최적의 입지라는 평이다. 단지 북측으로는 금강조망이 가능하며, 단지와 인접한 로하스 산호빛공원이 자리잡고 있다. 이 공원은 수영장 및 음악분수 등으로 대전에서도 유명한 공원이다. 금강을 따라 대청호까지 조성된 ‘해피로드’는 자전거길, 산책로, 에코공원, 수상스포츠센터, 대청댐 로하스공원까지 연결, 건강한 여가생활을 가까이서 누릴 수 있다.

▶ 세종시 정부종합청사와 10여분거리, 세종~대덕 BRT 도로 개통금강 ‘로하스엘크루’는 교통편도 우수하다. 신탄진역 역세권으로 도보로 이용할 수 있는 거리에 자리잡고 있다. 경부고속도로 신탄진IC와도 가깝고 17번 국도를 통해 청주시와의 접근성도 뛰어나다. 특히, 올해 말 전구간 개통하는 세종행정도시와 대덕테크노밸리 간 BRT도로가 개통되어 세종시까지 10여분이면 출퇴근이 가능하다. 신규 도로 개통은 부동산 시장의 가치 상승을 가져오기 때문에 향후 세종시와 연계성이 높은 지역으로 관심을 끌고 있다.단지 바로 앞에는 새여울초가 자리잡고 있으며, 도보거리에 신탄진초, 신탄진중, 이문고 등이 위치해 초,중,고교 모두 도보로 통학이 가능해 교육환경도 인기 요소로 작용한다.▶ 대덕테크노밸리, 대전산업단지의 아파트 수요층 풍부‘신탄진 금강 로하스 엘크루’ 가 위치하는 주변으로는 이미 2300여세대규모의 신탄진 금강엑슬루타워가 입주를 완료한 상태며 주변으로 “신탄진 서희스타힐스”, 남한제지부지의 개발이 예정되어 있어 향후 기대감이 높은 상황이다. 개발이 완료되면 이 일대는 6000여 세대에 이르는 대규모 주거타운으로 거듭날 전망이며, 대전과학벨트와 대덕테크노밸리 배후 주거단지로 주거가치는 물론 시세차익 등 재산가치 상승도 기대해 볼만한 곳으로 주목 받고 있는 상황이다.신탄진 엘크루 아파트는 선착순 동,호수 지정 계약을 진행 중이며 모델하우스는 대표 전화로 방문 예약 후 방문하면 편리한 상담과 동,호수 선택에 유리하다. 입주는 2017년 11월 예정이다.모델하우스 대표 전화 : 1599-6844