리버카운티가 포항시 원동 제1지구 토지구획정리사업 구역 내 공동주택용지(포항시 오천읍 원리 47번지 일원)에 534,838㎡ 부지에 1,700여세대 규모의 아파트로 건설될 예정인 ‘리버 카운티'의 조합원을 모집 중이다.포항 리버카운티 지역주택조합추진위원회가 오는 10월 포항시 원동1지구 토지구획정리사업 C13BL (남구 오천읍 원리 524-34번지 일원)에 공급하는‘포항 리버카운티’는 100% 토지 확보에 문제가 없으며, 토지구획정리사업을 통해 인허가 리스크도 해결하는 등 일찌감치 사업 안정성을 확보했으며,1군 건설사가 시공을 할 예정인 만큼 신뢰도가 높다.최근 전국적으로 지역주택조합사업이 활발하다. 분양가, 매매가, 전세가 모두 오르고 있는 상황에서 상대적으로 저렴하게 내 집 마련에 나설 수 있는 기회로 지역주택조합아파트가 각광받고 있기 때문이다. 지역주택조합아파트는 이른바 공동구매 아파트로 통한다. 무주택세대주 또는 전용 85㎡이하의 주택 1채를 소유한 세대주의 조건을 갖춘 지역민 20인 이상이 주택조합을 구성하고 토지를 매입한 뒤 건설회사(시공사)와 공동으로 주택을 건립하는 구조로, 각종 원가를 줄인 합리적인 가격으로 아파트를 구입하는 제도다. 지역주택조합아파트의 장점은 일반 분양주택보다 가격이 저렴하다는 점이다. 시행사 이윤, 토지금융비 등이 제외되기 때문에 상대적으로 아파트 분양가가 낮아지게 된다. 또한, 주택청약통장이 필요 없으며 추첨을 통해 호수를 배정받는 일반 분양보다 선착순으로 호수가 배정되기 때문에 내가 원하는 호수를 배정 받을 수 있다는 장점이 있다. 하지만 주택을 건설하는데 있어서 지구단위 결정이나 각종 인허가가 완료되지 않으면 사업진행이 불투명하거나 기간이 오래 소요될 수 있다는 점은 단점으로 지적된다. 따라서, 부동산 전문가들은 지역주택조합을 선택할 때는 토지확보가 완료된 부지, 인허가리스크無, 시공사 등의 조건을 꼼꼼히 챙겨야 한다고 조언한다. 이 같은 조건들을 만족하는 대표적인 사례로는 포항시 원동지구에 위치한 ‘포항 리버카운티(가칭)’를 들 수 있다. ‘포항 리버카운티’는 지하 1층,지상 16~17층, 20개 동, 총 1,700여 가구로, 포항시 남구에서 보기 드문 대규모 단지다. 실수요자들의 선호도가 높은 전용면적 59㎡, 74㎡, 84㎡ 중소형 평형으로 구성됐다는 점이 눈길을 모은다. ‘리버카운티’는 계획도시인 원동지구에 들어서는 지역주택조합아파트로 지하1층~지상 17층, 20개 동에 총1731가구, 전용면적 59㎡와 74㎡, 84㎡의 중소형 아파트 단지로 구성될 예정이다.

최근 매매선호도가 높은 중소형 아파트에, 수요자들의 선호도 높은 판상형 아파트로 대부분의 세대를 4-Bay 평면구조로 설계해 주택홍보관 오픈 전부터 인근 지역주민들의 관심을 받고 있으며, 3.3㎡당 600만원대의 포항아파트 시세 대비(3.3㎡ 기준) 약 100만원 정도의 낮은 가격으로 책정될 예정이어서 수요자들의 많은 관심을 받고 있다.아파트 단지 바로 앞에는 2017년 완공 예정인 냉천생태하천 공원, 근린공원 등이 있으며 인덕초, 구정초, 오천중/고 등의 명품학교가 가깝고 이마트, 하나로마트 등의 생활편의시설과도 가깝다.교통편으로는 대구~포항 고속도로, KTX 포항직결선, 포항·울산 고속도로(2015년 12월완공 예정)등의 우수한 광역교통망이 있으며, 31번 국도, 929지방도로 (확장 공사 중) 등을 갖추고 있어 광명, 포항블루밸리(2019년 완공예정) 등의 산업단지로의 접근이 용이하다.‘포항 원동 리버카운티’는 이미 사업부지의 100% 토지권원을 가져와서 확보에 대한 불확실성을 제거, 조합원 가입에 안심할 수 있는 안정적인 사업의 구조를 갖추고 있다. 남구 오천읍 최초로 1군 건설사가 시공할 예정이며, 자금 관리는 신탁사가 맡아 사업의 신뢰도 또한 확보했다.포항 리버카운티 관계자에 따르면 “리버카운티 아파트가 위치한 원동 1지구는 형산강 이북 진출입, 산업단지 접근성이 우수한 직주근접이 가능한 아파트이며, 오천읍 인구가 현재 5만2천여명. 최근 5~6년 사이에 1만여명이나 늘어났다. 이로 인해 주택수요가 빠르게 늘고 있어 조합원모집이 빠르게 마감될 것으로 예상한다”고 전했다.‘원동 리버카운티’ 아파트 조합원자격은 조합설립인가 신청일 대구, 경북지역 내에서 6개월 이상 거주자여야 하며, 만 19세 이상 전 세대원 전원이 무주택세대주 또는 전용 85㎡이하 1채 소유한 세대주면 누구나 가능하다. 토지나 상가 등 비주택을 가진 세대주도 가능하다.3.3㎡ 당 600만원대의 합리적인 공급가로 계약금 10%, 중도금60% 무이자 대출이 가능해 내집 마련의 기회를 제공하고 있다. 이처럼 수요자들의 초기 자금 부담을 최소화하고, 저렴한 공급가를 통해 가격 경쟁력을 확보해 향후 시세 차익까지도 기대해 볼 수 있다.포항 리버카운티 홍보관은 담당예약제로 운영중이며, 전화 상담 후 방문하면 기다림 없이 관람할 수 있다.문의: 1688-6884


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