[GValley = 김덕호 기자]며칠전 미국이 또 다시 금리를 동결했다. 그래서 한동안 저 금리 상태가 지속되지 않을까해서 눈치만 보던 돈들이 갈 곳을 찾아 헤매지 않을까 한다.마곡지구에서는 그러한 투자자를 위하여 좋은 상품을 준비하여 분양에 들어가는 현장이 있다.(주)더 랜드건설은 마곡지구 업무C3-1, 2, 3블럭에 오피스과 상가가 결합된 상품을 분양중이다.마곡지구는 서울시 강서구의 360만여㎡의 미 개발지로 김포공항이 가까운데다 지하철 5호선 및 9호선과 공항철도가 관통하고 88올림픽도로가 가까운 빼어난 입지라 서울시에서는 향후 서울의 먹거리를 창출하는 신도시로 개발을 하고 있으며 현재 상당한 정도의 진척도를 보여 오는 2020년 완공을 목표로 하고 있다.마곡지구는 현재 41개의 대기업과 27개의 중소기업이 입주를 하기로 결정된 바 있으며, 추후 특별계획구역의 용도가 정해지면 도시의 윤곽이 거의 드러날 것으로 보인다.마곡지구의 상권으로는 발산역 상권이 면적상 가장 넓은 상권이며, 마곡나루역은 가까이 배후지가 두텁고 집약된 상권으로 투자자들이 가장 선호하는 상권이라 볼 수 있다.그 마곡나루역 3분 거리에 더랜드파크 오피스겸 상가가 분양 중으로 상당히 좋은 입지를 자랑한다.우선 지하철 9호선 마곡나루역과 공항철도 마곡역의 환승역이 3분거리에 있어 교통여건이 최상이며, 특별계획구역이 도보 5분, 여의도공원의 2배 규모인 보타닉공원 또한 5분거리로 가까워 일 15만이상의 유동인구를 불러 들일 것이다.바로 북쪽에는 넥센타이어, 롯데 식품연구소와 동으로 대우조선해양이 입주를 준비 중이며 서쪽으로는 8천여 세대의 주택가가 자리하여 주 7일 상권이 가능하다.그래서 이곳을 슈퍼블럭이라 부르며 그 한 가운데에 마곡 최다의 상가와 오피스를 갖춘 더 랜드파크가 들어서는 것이다더랜드파크는 대지면적이 축구장과 비슷한 7,095㎡에 연면적 59,614㎡, 지하 3층 지상 13층의 매머드급 건물로 1, 2, 3층 상가 197실과 4층에서 13층까지 10개층에 596실의 오피스로 건축되어 주변 건물의 3배에 달하는 규모라 가히 랜드마크라 할 것이다.더랜드파크는 총 6개동으로 2층부터 5층까지와 13층은 전체가 브릿지로 연결되어 같은 동처럼 이동할수 하였으며 지하에 창고를 두어 모든 상가와 오피스입주민에게 무상 제공하고,모든 오피스에는 발코니가 무상 제공되어 아쉬운 전용면적을 여유롭게 쓸 수 있도록 하였다.더랜드파크 오피스에는 휴게실, 휘트니스, 골프연습장 및 회의실 등을 갖췄으며 상, 하수도시설도 되어 있다.마곡지구는 모든 건물에 지역 냉·난방이 되고 옥상에는 태양광발전 설비가 의무화되어 전체 입주민의 운영 비용을 덜어준다. 더랜드파크는 규모에 걸맞게 지역의 백화점, 종합병원처럼의 역할을 충분히 해낼 것이다.3.3㎡당 분양가는 1층 2,600만원부터, 2층 1,000만원부터, 3층 600만원대부터로 주변에서 가장 저렴한 가격이라 자랑하며 오피스 투자수익율은 주변의 임대료를 적용해도 년 7%이상, 융자를 활용하면 년 10%이상이 가능하다.준공은 2017년 하반기로 주변의 기업들이 상당수 입주한 시점이 될 것이다.분양문의 1833-5123