[GValley = 김덕호 기자]집값 높이는 교통호재, 입주 전 개통해야 직접 수혜 받을 수 있어광주 ‘태전 아이파크’ 입주 전 개통완료로 신역세권 효과 모두 누릴 수 있어 기대 UP!부동산 시장에서 교통호재는 집값을 높이는 큰 요인 중 하나다. 지하철이나 고속도로, 도로망이 신설되면 교통이 취약했던 지역의 인프라 개선과 인구 유입 등의 효과가 발생하며 부동산 가격도 상승하기 때문이다. 하지만, 교통호재에 대한 강조에는 시기와 관련한 맹점이 있다. 바로 분양하는 아파트가 입주하는 시점과 신규 교통망이 개통하는 시기와의 간극이다. 아파트가 입주하는 시점에 해당 교통호재가 실현되는지에 따라 직접적인 수혜를 받을 수도 있고 그렇지 않을 수도 있는 것이다.물론, 정해진 시기가 되면 개통이 되고 그에 따른 편의를 누릴 수 있겠지만 수요자 입장에서는 입주 전에 개통이 완료되거나, 입주 후라도 가급적 빠른 시일 내에 개통이 완료되는 것이 훨씬 유리하다. 교통은 실생활에 직접적인 영향을 미치는 만큼, 입주 후 몇 년이 지나도록 개통하지 않는다면 분양 당시 꿈꿨던 생활과는 거리가 멀어질 수 있다. 특히, 서울 외곽 지역이나 수도권의 경우 서울과의 접근성에 따라 생활여건과 가격이 크게 좌우되는 만큼 입주 시기와 신규 교통망의 개통시기를 잘 파악한 후 분양을 고려해야 한다.개통호재를 앞세운 단지들의 분양이 쏟아지는 가운데, 경기도 광주시 태전지구 ‘태전 아이파크’와 용인시 성복지구 ‘성복역 롯데캐슬’은 새로 뚫리는 역이 아파트 입주 전에 이미 개통을 완료할 예정이라 수요자들의 눈길을 사로잡고 있다. 지하철 역이 개통되기 전인 현시점에 분양을 받을 경우, 기존 역세권 단지보다 저렴한 분양가로새 아파트를 분양 받을 수 있다. 하지만, 개통시기와 가까워 질수록 주변 아파트 가격은 높아지기 마련이고, 개통 시점에 이르러 분양하는 단지에는 역세권의 가치까지 반영되는 것이 일반적이라, 입주시점에 이르러서는 상당한 프리미엄이 붙을 것으로 예상된다. 게다가 입주 이전에 지하철 역이 뚫리면 운행이 안정화된 후 지하철을 이용할 수 있는데다, 역을 중심으로 상권 및 편의시설도 갖춰 생활환경도 더욱 편리해 진다. 특히, 용인 ‘성복역 롯데캐슬’은 내년 2월 개통할 지하철 신분당선 성복역과 바로 연결되고, 지하철이 개통되면 강남으로 30분 내 진입이 가능하다. 단지는 지하 6층, 지상 34층, 총 13개동 규모로 전용면적 84~99㎡ 아파트 2356가구 규모다.또 ‘태전 아이파크’ 역시 가장 대표적인 지하철 개통 호재가 기대되는 단지다. 단지가 위치한 태전지구에는 내년(2016년) 상반기면 성남~여주 복선전철 광주역(예정)이 개통할 예정이다. 광주역에서 판교역까지는 세 정거장으로 약 10분대에 도착할 수 있으며 판교역에서 신분당선으로 환승하면 강남역까지 총 7정거장으로 30분대로 진입이 가능해진다. 여기에 2016년 성남~장호원 자동차전용도로가 차량 3분 거리에 개통될 예정이라 경기 남부권의 새로운 주거중심지로 떠오를 전망이다. 기존 교통망도 편리하다. 45번 국도를 이용하게 되면 장지IC를 통해 분당까지 10분 내 진입이 가능하다. 또 하남과 용인을 차량으로 30분이면 도달할 수 있다. 태전 아이파크 분양관계자는 “단지 주변 생활환경이 워낙 편리한데다, 교통호재가 풍부해 서울 강남은 물론 판교, 용인 등으로 출퇴근 하는 실수요층의 문의가 많다”며 “용인 기흥역세권과 비교해도 교통 및 생활여건에서 떨어지지 않아 현재 계약을 앞둔 ‘기흥역 더샵’이나 9월 중 분양 예정인 ‘기흥역 대우 푸르지오 2단지’와 비교한 뒤 다시 견본주택을 찾아 계약을 하는 고객도 있다”고 밝혔다. 태전 아이파크는 지하 2층~지상 25층, 7개동에 전용면적 59㎡(70가구), 84㎡(570가구) 등 총 640가구로 이뤄졌다. 단지 바로 위쪽으로 초등학교가 맞붙어 있고, 어린이 공원이 들어설 예정에 있어 교육환경이 뛰어나다. 반경 1km 내에 태전초, 광남중, 광남고 등이 위치해 있어 주변 교육시설도 풍부하다.단지 남측은 태전지구 중심상업지역으로, 해당 지역 내 예정되어 있는 대형 쇼핑타운이 단지와 바로 인접해 있어 원스톱 쇼핑이 가능하며, 대형학원, 병원 등 다양한 생활 편의시설을 편리하게 이용할 수 있을 것으로 기대된다. 단지 설계도 우수하다. 전 세대 남향 위주 배치로 자연친화적인 환경을 느낄 수 있으며, 입주민의 라이프스타일에 따른 맞춤형 평면 구성으로 다양한 공간 연출이 가능하다. 일부세대는 4Bay를 적용했으며, 84㎡형은 취미실과 공부방으로 활용이 가능한 알파룸도 제공된다.한편, ‘태전 아이파크’는 현재 계약금 1,000만원 정액제로 계약을 진행 중이며, 주변 경쟁사 분양단지보다 분양가가 약 3000만원 가량 저렴해 가격경쟁력도 갖췄다. 현재 원활한 상담을 위하여 지정 담당제를 운영하고 있으며 모델하우스 방문시 사전에 전화로 예약을 하고 방문하는 것이 시간을 단축할 수 있다. 방문예약은 아래 전화번호로 예약을 하면 된다. 분양 및 방문예약 문의: 031- 797-3222