[헤럴드용산동작] * 은행대출 규제.>> 대부분 계약금만 내고 중도금은 별문제로 생각했는데... 대출규제 강화, 대출 즉시 원리금 상환 들어가면 가수요 이탈 심각.>> 아파트 청약시 재고, 기존 주택매입도 상당히 위축 불가피.>> 여기에 향후 미국 금리인상, 입주폭탄 터지면... 시장 다시 상당한 타격 입을 듯.>> 이번 조치가 가계부채 증가 속도에는 차단효과 있지만 부동산 시장에 가장 큰 타격 줄 듯.>> 다만 향후 6개월간 시행시간이 남았고 이 기간 동안은 되레 더 열기 치솟을 수도. * 하반기 입주 본격화...수도권 신도시 등지서 집들이 러시, 6만4000가구.>> 동탄2에서 5200가구, 남양주 별내 5800가구, 위례 3781가구 등>> 첫 입주 프리미엄 가장 클 듯, 조기 매각하든지 아니면 3년 보유 후 매각.* 조합주택 러시, 2000년대 초 처럼 활기... 또 문제점 드러날 수도.>> 택지확보 여부, 집 지을수 있는 땅인지, 시행속도 잘 따져 가입해야...* 앞으로 아파트 외부회계감사를 통해 드러나는 관리비의 부정 사용 여부 등 제반 문제점이 입주민에게 낱낱이 공개 전망.>>한국공인회계사회는 아파트 외부회계감사제도의 실효성을 높이기 위해 감사보고서 외에 '주요사항 설명서'(Management Letter)를 별도로 공시할 수 있도록 국토교통부에 요청하겠다고...


areayoung@heraldcorp.com