면적이 24,014,896m²에 달하는 국내 최대 규모의 신도시 동탄2신도시에 조성되는 동탄테크노밸리 단지에 삼성 테크노타워 수익형 상가와 지식산업센터가 들어선다.

동탄2신도시의 최대 장점은 투자 규모만 총 34조 원에 달하는 삼성반도체 화성공장과 기흥공장이 있다는 점이다. 때문에 관련 산업 종사자와 협력업체 근로자를 포함하면 대략 15만 명의 산업인구가 몰려 있어, 배후수요가 풍부하다.

2016년 완공되는 수서·평택간 KTX 동탄역을 이용하면 서울까지는 12분 만에 이동이 가능하고 2021년 완공되는 동탄·수서간 경기고속철도 GTX가 개통되면 동탄에서 강남까지는 20분 만에 이동이 가능하다. 더불어 지난 1월 19일 경기도는 동탄2신도시에 노면전차 트램 도입을 추진키로 해 개발호재가 예상된다.

경기도 화성시 동탄2지구 지원시설용지 16-1블록에 들어설 삼성 테크노타워 지식산업센터는 동탄테크노밸리(첨단산업단지 1,430,000㎡)에 들어선다. 대지 면적 2,640㎡, 연면적 11,905㎡이며 지상 8층(지하 2층) 규모로 제1종과 2종 근린생활시설 24실, 지식산업센터 공장 91호실을 분양하며 2017년 4월 준공 예정이다.

조세특례제한법에 따라 2017년까지 수도권과밀억제권역인 서울, 수원, 성남, 인천 지역 등에서 성장관리지역인 동탄2신도시로 본점 또는 주사업장을 이전하면 4년간 법인세 100%를, 5년 차부터 6년 되는 해까지는 50%를 감면 받는 혜택을 받게 된다. 또한 취득세의 50%를 감면 받을 수 있으며, 5년간 재산세의 37.5%를 감면 받는다. 아울러 분양금액의 70~80%에 해당하는 정책자금 대출도 받을 수 있다.

수익형부동산 전문가이며 분양정보닷컴 아카데미 원장인 주식회사 광영의 김광오 대표는 “2016년 평택·수서간 고속철도 개통으로 동탄역세권에 들어설 삼성 테크노타워 지식산업센터의 가치가 높은 이유는 임대수요가 풍부하면서도 분양가격이 저렴하고 세제혜택과 정책자금 지원 등의 혜택이 많기 때문”이라고 말했다.

한편, 동탄2신도시 동탄테크노밸리의 중심에 들어설 삼성 테크노타워 지식산업센터 분양홍보관은화성시 동탄면 방교리 778-1 리베라프라자 1층이다. 자세한 분양문의는 1833-6669로 하면 된다.

온라인뉴스팀/