[헤럴드경제=정찬수 기자] ‘복합쇼핑시티’가 수요자의 관심을 끌고 있다. 백화점 하나만 들어서도 들썩이는 주택시장 특성상 도시가 하나의 복합쇼핑몰이 되는 복합쇼핑시티는 건설 소식만으도 주변을 달구는 대형 호재다.

지역 입주민의 편리한 쇼핑생활은 물론 인구유입과 일자리 창출ㆍ국내외 쇼핑객 집객으로 경제 활성화 효과까지 기대할 수 있어서다. 풍부한 임대수요를 확보할 수 있어 부동산 시장에도 활력을 불어넣을 수 있다.

국내에서 복합쇼핑시티로 꼽히는 대표적인 지역은 잠실역, 광명역세권지구, 부산센텀시티를 비롯해 한창 조성 중인 인천 송도신도시, 고양 삼송지구 등이다.

▶뜨는 이유는=복합쇼핑시티는 지역 안팎에서 쇼핑객이 쉽게 모여들 수 있는 사통팔달 교통망과 신도시ㆍ택지지구 중심상업지구에 조성되는 것이 특징이다. 특히 인천 송도 국제업무단지 안에 조성 중인 복합쇼핑시티는 막대한 자금력과 풍부한 운영 노하우를 지닌 롯데, 현대, 신세계, 이랜드, 코스트코, 홈플러스 등이 센트럴파크 반경 2Km 안팎 몰려있어 국내 최대 규모의 복합쇼핑센터로 기대가 높다.

복합쇼핑시티의 인기는 광명역세권지구에서 이미 확인됐다. 앞서 광명역세권지구는 KTX광명역을 중심으로 코스트코, 이케아, 롯데프리미엄아울렛 등 대형 유통시설과 업무, 주거기능이 어우러진 복합단지 개발이 이뤄지면서 위례신도시에 버금가는 큰 인기를 끌었다.

2014년 첫 분양된 ‘광명역파크자이 1차’와 ‘광명역 푸르지오’, ‘광명역 호반베르디움’ 등 3개 단지는 1순위 평균 4~10대 1의 청약경쟁률을 기록했으며, 한 달도 채 안 돼 전 가구 100% 계약마감 됐다. 오피스텔도 광명역파크자이 1차가 계약 개시 닷새 만에, 광명역 푸르지오는 15일 만에, 광명역 호반메트로 큐브 7일 만에, ’광명역파크자이2차‘도 5일 만에 모두 완판됐다.

분양 흥행의 필수요소로 떠오른 복합쇼핑시티에서 올 상반기 신규 분양이 공급될 예정이다. 빠르게 성장하고 있는 인천 송도, 경기 광명시, 경기 고양시 등에서 오피스텔ㆍ아파트 분양이 이어질 예정이다.

인천 송도와 경기 광명시는 현재 아파트 가구당 매매가격이 각각 5억 2400만원대, 3억 6800만원대로 높은 수준을 형성하고 있다. 향후 임대수요 증가가 예상돼 적은 비용으로 내집마련이나 임대수익을 기대하는 수요자라면 관심을 가질만 하다.

업계 한 관계자는 “가까운 거리의 여러 쇼핑시설이 한 데 모여있어 하루 종일 명품에서 생필품까지 쇼핑할 수 있고, 덤으로 여가와 문화까지 즐길 수 있는 복합쇼핑시티의 인기는 당분간 지속될 것”이라고 전했다.

▶주목할만한 단지는=복합쇼핑시티의 프리미엄이 기대되는 대표적인 단지로는 롯데자산개발이 송도국제업무단지 A1블록에 오는 26일 모델하우스를 오픈하고 분양하는 ‘롯데몰 송도 캐슬파크’ 오피스텔이다. 마트, 영화관, 쇼핑몰, 호텔 등이 들어서는 ‘롯데몰 송도’와 하나의 단지를 이루고 있다. 단지 인근에는 신세계(예정), 이랜드(예정) 등의 쇼핑몰도 지어질 예정으로 생활편의시설와 풍부한 임대수요까지 기대할 수 있다. 인천경제청은 ‘롯데몰 송도’ 건립으로 약 5000명의 고용창출이 될 것으로 예측하고 있다. 교통여건도 우수하다. 단지는 지하 3층~지상 41층, 2개동, 총 2040실 규모로 전용면적 17~84㎡으로 구성된다.

2017년 36만㎡ 규모의 신세계복합쇼핑몰과 이케아 2호점가 들어설 예정인 경기도 고양시 삼송지구에 현대건설이 3월 9블록에서 ‘삼송역 힐스테이트’를 분양한다. 지하 5층 ~ 최고 49층, 4개 동, 총 976실로 지어지는 초고층, 대단지 오피스텔이다. 전용면적 65~84㎡로 구성된다. 지하철 3호선 삼송역이 단지 바로 옆에 들어선다. 뿐만 아니라 단지 상가도 연면적 1만 9000여㎡의 규모로 들어설 예정이다.

에이스건설은 오는 3월 광명역세권지구에 ‘광명역 트리니티 타워’를 분양한다. 지하 5층~지상 19층, 25~65㎡ 507실 규모로 구성된다. 이케아, 코스트코, 롯데아울렛이 가깝고 인근 소하동 일대에 의료관광호텔, 키즈테마파크, 광명의료복합클러스터가 조성될 예정으로 배후수요도 풍부하다. 걸어서 KTX광명역를 이용할 수 있으며 오는 5월 개통 예정인 강남순환도로(서울 금천구 시흥동~서초구 우면동)도 미래가치를 높이는 대목이다.

오는 4월 광명역세권지구 일반상업지역내 특별계획구역에서는 태영건설이 광명미디어아트밸리 사업의 일환으로 주거부문과 비주거부문으로 나눠 복합단지 ‘광명역엠시에타’를 조성한다. 1차로 진행되는 주거부문은 아파트 1500세대(전용 85~102㎡), 오피스텔 192실(전용 40㎡)이 공급되며 상업시설도 함께 들어설 예정이다. 단일규모로는 광명역세권지구 중심상업지구내 최대 규모로 서쪽으로 서독산을 내려다볼 수 있다. 또, KTX광명역, 광명종합터미널, 롯데프리미엄아울렛 광명역, 코스트코 등이 가까워 교통 및 생활인프라가 뛰어나다.


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