올해 부동산 투자에 대한 질문에 은행과 증권회사 프라이빗뱅커(PB)들은 투자는 신중하게 접근하는 게 좋다고 입을 모은 반면 PB들이 가장 많이 꼽은 유망 부동산 투자처는 ‘강남권 재건축 아파트’였다. 임민영 한국투자증권 강남센터 차장은 “(강남 재건축 아파트는) 대단지면서 학군이 좋기 때문에 부동산 경기가 위축되더라도 매입 수요가 꾸준할 것”이라고 말했다.서초구 반포동서초한양아파트를 재건축한'반포 래미안아이파크'가 84㎡잔여세대 한해조건변경을 통해 파격적인 혜택으로 선착순 동/호수 지정 분양 중이다.‘반포래미안아이파크’는 최근 중도금무이자 혜택을 제공하고, 최초 유상옵션이었던 중문과 광파오븐, 식기세척기, 빌트인김치냉장고, 빌트인냉동고 등을 무상으로 제공하기로 계약조건을 변경하여 84㎡ 기준 약 3,500만원의 가격 할인 혜택을 제공한다고 밝혔다.‘반포래미안아이파크’는 지하 2층 ~ 지상 34층까지 11개동 총 829가구 대단지아파트로 전용 49~150㎡까지 다양하게 구성됐다. 전 세대가 남향 위주로 채광이 뛰어나며, 혁신적인 4-bay 설계와 개방형 발코니 설치로 공간을 더 넓고 효율적으로 사용할 수 있다. 최근 서초구 반포동이 강남의 전통적인 부촌인 압구정동과 도곡동, 대치동을 뛰어넘어 강남의 신흥부촌으로 자리를 확고히 하고 있다.국민은행에 따르면 최근 반포동 아파트의 평균 시세는 3.3㎡당 4003만원으로 압구정동3911만원이나 대치동3336만원보다 더 높게 나타났다. 이는 서초구 전체 평균인 2886만원보다 높고, 서울 전체 평균 시세인 1729만원보다 2배 이상 높다.

반포동은 반포자이, 반포래미안퍼스티지 등 재건축 아파트들이 입주하면서 이 일대 가격상승을 주도하였으며, KB국민은행 부동산시세에 따르면, 도곡동 타워팰리스1차 전용 84㎡형은 12억5000만원선, 대치아이파크 전용84㎡형은 11억원선에 시세가 형성돼 있는 반면, 반포 래미안퍼스티지 전용 84㎡형은 15억7500만원선, 반포자이 전용 84㎡형은 14억원선에 시세가 형성돼 강남의 집값을 주도하고 있다.그리고 이 지역에서 신규 분양 중인 아파트들 또한3.3㎡당 평균 4천만원이 넘는 최고 분양가를 연달아 경신하면서도 높은 청약경쟁률을 기록해 수요자들로부터 주목을 받고 있다.신반포2차 재건축 단지인 아크로리버파트는 3.3㎡당 4130만원에 분양했으며, 삼호가든4차를 재건축한 서초구 반포동 ‘반포 센트럴푸르지오써밋’은 3.3㎡ 당 평균 4,040만원에 분양해 1순위에서 평균 21대 1의 높은 청약경쟁률을 기록했다. 또한, 행정구역상으로는 잠원동이지만 반포와 인접하여 신반포로 별칭이 붙은 잠원동 반포한양아파트를 허물고 재건축한 ‘신반포자이’는 3.3㎡당 평균 4천290만원 선의 분양가로 최고 분양가를 기록했다.‘반포 래미안아이파크’ 또한, 1순위 청약에서 평균 12대 1의 경쟁률, 최고 87대 1의 높은 청약경쟁률을 기록했다.이 같은 인기는 우수한 학군과 편리한 교통, 그리고 다양한 생활편의시설로 수요자들이 대거 몰린 탓이다.또한 최근 서초구가 경부고속도로 진입구간인 한남IC~양재IC를 지하화하는 내용의 일명 ‘나비플랜’ 추진 소식도 대형 호재로 꼽히고 있다.나비플랜은 상습 정체지역인 한남IC~양재IC 구간을 지하화한 뒤 구간별 진출입로를 지상과 지하로 나눠 교통을 분산시키는 내용을 담고 있으며, 서초구는 1조5000억원 가량의 사업비를 조달해 올해 사업 예비타당성 조사를 서울시와 함께 시작할 예정이라고 밝혔다.현재 서초구를 동서로 갈라놓고 있는 고속도로가 지하로 들어가고 그 위에 생기는 약 56만㎡의 여유 공간에 일부는 공원 등 녹지와 복합단지로 개발한다는 구상이다.이 사업이 확정되면 경부고속도로 서울 구간이 지나는 반포동, 서초동, 양재동 일대의 부동산시장은 상당 기간 호황을 맞을 것이란 전망이 나오고 있다.

우수한 입지조건과 이러한 다양한 호재로 주목 받고 있는 ‘반포 래미안아이파크’는 인근에 명문대 진학률이 전국에서 4번째로 높은 반포고와 5번째로 높은 세화고, 그리고 그 밖의 명문고교인 세화여고, 상문고, 서문여고, 서울고 등이 포진하고 있다. 특히 반포고는지난해 서울대, 연대, 고대진학률이 18.1%나 됐으며, 세화고는 16.9%를 기록한 명문학교로 이름이 높다. 서원초, 반포고, 원명초, 서일중 등이 단지 인근에 위치하고 있으며, 원명초와 서원초는 서초구 공립초 중학업성취도 1위와 3위를 차지한 명문학교이다. 또한, 명문학원가와도 가깝다.분양 관계자는 “’반포래미안아이파크’는 탁월한 강남 중심의 교통인프라와 우수한 명문학군, 다양한 문화와 자연이 어우러지는 우수한 입지를 자랑한다. 이와 더불어 입주민들을 위한 다양한 편의시설과 대형 커뮤니티센터, 테마가든 등이 갖춰져 있어, 반포 래미안아이파크는 삶의 가치와 품격을 상승시켜줄 것으로 기대된다”고 전했다.또한, “반포동은 반포자이, 반포래미안퍼스티지 등 재건축 아파트들이 입주하면서 강남의 떠오르는 부촌으로 주목 받았으며, 최근에도 반포 센트럴푸르지오써밋, 신반포자이 등 재건축 단지들이 계속해서 분양 중이어서 강남을 대표하는 부촌으로서의 입지를 확고히 할 것으로 예상된다”고 전했다.입주는 2018년 8월 예정이다. ‘반포 래미안아이파크’의 분양가 및 기타 문의는 전화로 가능하며, 기다림 없이 원활한 관람과 상담을 위해서는 모델하우스는 방문시 사전 예약이 필요하다.반포 래미안아이파크 분양문의 :1833-8474


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