-GTX송도역 개통되면 서울역까지 23분만에 도달… 송도 부동산 가치 상승전망 -롯데자산개발, 송도 내 최고의 알짜 입지에서 ‘롯데몰 송도 캐슬파크’ 오피스텔 2040실 2월 분양

최근 각종 개발호재가 잇따르며 국제도시의 면모를 갖춰나가고 있는 송도 부동산시장이 재조명 받고 있다.

삼성바이오로직스 제3공장 건립과 국내 유명 로봇기업 유진로봇이 새 사옥 마련을 위해 송도의 토지를 취득하는 등 호재가 맞물린 가운데 사업 추진이 불투명했던 수도권광역급행철도(GTX) 송도~청량리 노선이 제3차 국가철도망 계획에 포함되면서 송도국제도시 부동산 시장의 기대감이 다시 높아지고 있는 것이다.

지난 3일 국토교통부는 ‘제3차(2016~2025년) 국가철도망 구축 계획’을 발표했다. 계획에 따르면 송도~청량리를 잇는 GTX B라인은 2025년을 목표로 사업을 추진 중이며 이를 통해 송도에서 서울역까지 23분이내 도달 할 수 있게 된다.

수도권광역급행철도(GTX) 개발은 대어급 교통호재로 꼽힌다. GTX 라인이 개통되면 서울 접근성 개선은 물론 주변지역으로 교통, 생활편의시설 등 인프라가 조성돼 일대 부동산은 호황을 누릴 수 있다.

실제, GTX와 같은 철도교통 호재인 KTX사례를 살펴봐도 알 수 있다.

KB부동산 시세정보에 따르면 지난해 4월 개통된 KTX호남선 광주오송역 인근인 광주 광산구의 아파트값은 2015년 12월 기준 광주 평균(613만원)보다 17만원 비싼 3.3㎡당 630만원대의 시세를 보이고 있다. KTX개통 전달인 3월 3.3㎡당 평균 매매가 562만원 수준에서 연속 상승세를 기록하며 무려 60만원 이상 뛴 것이다. KTX역세권 개발이 급물살을 타며 이미 인기 핫플레이스로 떠오른 광명역세권의 경우도 2년 새 20%(1108만원->1336만원)시세가 올랐다.

이처럼 직접적인 시세 상승을 낳는 교통 호재가 전해진 송도국제도시 부동산시장에서 수익형 부동산시장이 더욱 각광받을 전망이다.

풍부한 배후수요가 차근하게 확보되고 있고 교통호재로 출퇴근시간이 용이해져 광역수요의 흡수가 가능해졌기 때문이다. . 올 상반기 송도국제도시내 가장 유망단지로 손꼽히는 수익형 부동산은 롯데자산개발이 공급하는 ‘롯데몰 송도 캐슬파크’ 오피스텔이다.

이달 분양 예정인 이 단지는 지하 3층~지상 41층, 2개동, 총 2,040실, 전용면적 17~84㎡(중심선치수 기준 7~27평)으로 구성된다. 최고 41층의 초고층에 2,000실이 넘는 대단지로 지어져 향후 지역 내 랜드마크 오피스텔이 될 가능성이 높다. 시공은 롯데건설이 담당한다.

이 오피스텔은 호텔∙영화관∙쇼핑몰 등이 들어서는 ‘롯데몰 송도’와 하나의 단지를 이루고 있는 대형복합단지로 단지 안에서 여가, 문화, 쇼핑 등 원스톱 라이프 실현이 가능하다. 게다가 단지 인근에 신세계(예정), 이랜드(예정) 등의 복합몰도 위치해 있어 풍부한 생활편의시설을 갖추게 될 예정이다.

‘롯데몰 송도 캐슬파크’는 상업시설 수요뿐 아니라 전문직 배후수요도 많다. 송도컨벤시아, 동북아트레이드타워 등 업무시설과 인접해 있고 삼성, 포스코, 코오롱 등 국내외 기업체와 각종 국제기구, 연세대 국제캠퍼스, 인천대, 채드윅 송도국제학교 등도 가까워 지속적이고 풍부한 수요가 대기하고 있을 것으로 기대된다.

GTX개통 외에도 자랑할 만한 교통환경을 갖추고 있다. 인천지하철 1호선 인천대입구역이 단지 바로 앞에 있는 초역세권으로 인천 및 서울•수도권으로 이동하기 좋다. 여기에 인천대교를 통해 인천국제공항을 30분 내로 이용 가능하며 오는 27일 수인선 연장선도 개통될 예정으로 교통환경은 더욱 좋아질 전망이다.

더블조망권도 갖췄다. 단지 인근의 총 37만700여㎡(약11만여평) 규모의 ‘송도센트럴파크’가 거의 모든 세대에서 조망이 가능하고 인천대교 바다 조망권까지 확보된다.

단지 외부요소뿐 아니라 단지 규모도 웬만한 아파트보다 크기 때문에 다양한 커뮤니티시설이 들어서는 점도 장점이다. 피트니스센터, 실내골프장, 사우나 시설 등이 적용되고, 입주자들의 쾌적한 생활을 위한 대규모 옥상정원, 그리고 센트럴파크와 인천대교 앞 바다가 한눈에 조망되는 옥상전망대까지 지어져 주거가치를 더욱 높일 전망이다.

이처럼 이 오피스텔은 송도 내에서 역세권, 편의시설, 센트럴파크 조망권까지 갖추고 있는 전무후무한 알짜배기 입지로 평가 받으며 벌써부터 수요자들의 뜨거운 관심이 쏟아지고 있다.

모델하우스는 송도국제업무단지 A1블록(인천광역시 연수구 송도동 8-1번지) 현장내 위치할 예정이며 입주는 2019년 예정이다.

문의번호 : 032-834-2040

온라인뉴스팀/